1 / 15Un oasis de serenidad y fertilidad le espera en el cantón de Orotina, específicamente en el distrito de Ceiba. Esta propiedad residencial, valorada en USD 215000, se extiende sobre un impresionante terreno de 4476 m², ofreciendo un espacio excepcional donde la privacidad y la naturaleza se fusionan. La vivienda principal cuenta con una sólida construcción de 120 m² distribuidos de manera eficiente en una sola planta, albergando 2 confortables habitaciones y un baño completo. El diseño interior integra de forma fluida la sala, el comedor y la cocina, creando un ambiente social sumamente acogedor y fresco, ideal para el descanso o para recibir invitados en un entorno sumamente privado.
El exterior de la propiedad es un verdadero deleite para los sentidos, rodeado de extensas zonas verdes y árboles frutales en plena producción que caracterizan a esta cálida región. La seguridad está garantizada gracias a un perímetro completamente cerrado, verjas de protección en ventanas y puertas, y un acceso controlado al residencial mediante portón eléctrico. Para su total tranquilidad, la casa dispone de una estructura de parqueo techada tipo carport y un sistema de tanques de reserva de agua con infraestructura elevada que asegura el suministro constante. Además, el terreno cuenta con una ventaja financiera estratégica: posee tres planos catastrados independientes, lo que otorga una flexibilidad inigualable para futuras segregaciones o desarrollos habitacionales adicionales dentro del mismo lote.
Esta propiedad residencial de un nivel se extiende sobre un generoso terreno de 4476 m² en el distrito de Ceiba, dentro del cantón de Orotina. Con una construcción sólida y funcional de 120 m², la estructura principal está diseñada para maximizar la ventilación y el confort térmico en una de las regiones más cálidas del país. La distribución interna integra de manera fluida la sala, el comedor y la cocina, optimizando el espacio disponible para la convivencia familiar. La casa cuenta con 2 habitaciones confortables y 1 baño completo, complementado por un área de parqueo techado tipo carport anexo a la vivienda principal.
El exterior destaca por sus amplias zonas verdes pobladas con árboles frutales en plena producción. La seguridad está garantizada mediante un perímetro delimitado, verjas de protección en todas las ventanas y puertas, y un portón eléctrico que controla el acceso al residencial Las Quintas El Álamo. En el apartado de infraestructura práctica, la propiedad asegura un suministro constante gracias a sus tanques de reserva de agua con estructura elevada. Esta quinta, con un valor de USD 215000, representa una excelente oportunidad de inversión gracias a sus tres planos catastrados independientes, lo que permite futuras segregaciones o ampliaciones.
Esta propiedad en La Trinidad de Orotina, valorada en 215,000 USD, representa una adquisición estratégica para el comprador norteamericano que busca un activo versátil en Costa Rica. Al analizar la relación costo-beneficio, el valor del terreno de 4,476 metros cuadrados destaca de forma excepcional, especialmente al considerar que el lote ya cuenta con tres planos catastrados independientes. Esta subdivisión legal previa elimina trámites burocráticos complejos y permite al inversionista ejecutar de inmediato una estrategia de salida flexible, ya sea vendiendo las parcelas excedentes de forma individual o construyendo estructuras adicionales para generar ingresos por alquiler vacacional o de largo plazo.
El perfil del comprador ideal corresponde a un jubilado o inversionista que valora la accesibilidad inmediata hacia el Valle Central y las playas del Pacífico a través de la Ruta 27. El mercado de Orotina se beneficia de una plusvalía constante gracias a su infraestructura en desarrollo y su clima favorable. En el aspecto fiscal, la transacción requiere contemplar los costos notariales, de registro y timbres de traspaso, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, además del impuesto de transferencia del 1.5%. Posteriormente, el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa un costo operativo sumamente bajo, equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad, lo que consolida la viabilidad financiera de esta inversión a largo plazo.
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La ubicación estratégica de esta propiedad en el sector de Ceiba, Orotina, Alajuela, Costa Rica, ofrece una perspectiva muy atractiva dentro del panorama inmobiliario nacional. Orotina, tradicionalmente llamada la "Ciudad de las Frutas", destaca en el mercado de Costa Rica real estate for Americans gracias a su clima cálido constante y su conectividad terrestre. Al situarse en el residencial Las Quintas El Álamo, en el distrito de La Trinidad, los residentes disfrutan de un entorno campestre sumamente tranquilo que a la vez se conecta con rapidez a la Ruta 27. Esta autopista clave facilita el traslado hacia los servicios médicos, financieros y comerciales del Valle Central, así como el viaje hacia los litorales del Pacífico Central, incluyendo las playas de Caldera y Jacó.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, esta zona representa un punto de transición ideal entre la vida urbana y el retiro costero. Los ciudadanos norteamericanos que exploran opciones de Costa Rica homes for Canadians y estadounidenses encuentran en este microclima un espacio propicio para el descanso continuo, la jubilación o el teletrabajo, rodeados de árboles frutales en producción dentro de un terreno de 4476 metros cuadrados. La infraestructura local en el cantón de Orotina asegura el acceso a supermercados, clínicas de salud y bancos sin necesidad de realizar largos desplazamientos.
En el ámbito legal, el expat real estate Costa Rica se beneficia de un marco jurídico que permite a los extranjeros adquirir propiedades con escritura de propiedad absoluta (fee simple). Al concretar la compra de esta casa, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios de notaría, las tasas de registro y los timbres legales. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual equivale a cerca de una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Esta estructura de costos, sumada a la posibilidad de subdividir el terreno gracias a sus tres planos catastrados independientes, consolida a esta quinta como una inversión sumamente sólida y versátil en el mercado costarricense.
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La adquisición de esta quinta en Orotina se realiza bajo la figura de propiedad en derecho de propiedad absoluta, conocida localmente como "fee simple". Este marco legal otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al tratarse de una propiedad con tres planos catastrados independientes y un valor de doscientos quince mil dólares, la inversión supera holgadamente el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, abriendo una vía legal directa para establecerse en el país.
El proceso de cierre es transparente y estructurado. Los costos de transacción asociados a la compraventa, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. El impuesto estatal por transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento de la suma declarada. Una vez completado el traspaso, el costo de mantenimiento fiscal es sumamente bajo, con un impuesto municipal sobre la propiedad que equivale anualmente a una fracción mínima de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado del inmueble.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Ceiba, Orotina, Alajuela
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