1 / 15El aire fresco de la montaña y la serenidad absoluta definen el entorno de esta exclusiva propiedad campestre en el distrito de Carara, dentro del cantón de Turrubares. Con una extensión de terreno de 1511 m², esta residencia representa el balance perfecto entre el aislamiento privado y el acceso directo por carretera completamente asfaltada. La propiedad cuenta con una sólida construcción de 150 m² diseñada para maximizar el confort en un entorno de alta biodiversidad, muy cerca del Parque Nacional Carara. La distribución interna alberga 2 habitaciones cómodas y luminosas, integradas a una acogedora sala de estar, cocina y comedor que fluyen de manera natural hacia un corredor clásico, ideal para disfrutar de las mañanas costarricenses. El entretenimiento exterior se eleva gracias a un rancho techado especialmente diseñado para eventos y asados, rodeado por un amplio patio plano totalmente protegido por una malla perimetral que garantiza la seguridad de sus ocupantes. Con un precio de USD 278000, esta casa ofrece vistas panorámicas despejadas hacia las imponentes cordilleras de la zona y cuenta con conectividad de internet de alta velocidad, lo que facilita el teletrabajo en un entorno natural. La cercanía al centro de Bijagual asegura el acceso inmediato a servicios esenciales, mientras que la proximidad a la Catarata Bijagual añade un valor recreativo inigualable a esta inversión inmobiliaria en el pacífico central del país.
Esta propiedad unifamiliar en el cantón de Turrubares, específicamente en el distrito de Carara, destaca por una sólida construcción de 150 m² distribuidos con un diseño funcional y acogedor. La residencia principal cuenta con 2 habitaciones cómodas y bien iluminadas, integrando de manera fluida la sala, el comedor y la cocina en un solo ambiente social continuo. En la parte frontal, un corredor clásico ofrece un espacio fresco para el descanso diario. La estructura se complementa con un rancho techado, diseñado especialmente para organizar asados y reuniones al aire libre dentro de los límites seguros del terreno.
La vivienda se asienta sobre un lote plano y totalmente aprovechable de 1511 m², delimitado perimetralmente con malla para garantizar la privacidad de sus ocupantes. El amplio patio es ideal para el desarrollo de jardines o futuras ampliaciones. En el apartado de infraestructura, el inmueble dispone de acceso directo por carretera completamente asfaltada y conectividad a internet de alta velocidad, lo que facilita el teletrabajo. El precio de venta establecido para esta propiedad es de USD 278000. Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, los impuestos territoriales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad, mientras que los gastos de cierre de la transacción, que incluyen honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso, se procesan de acuerdo con la legislación nacional vigente.
El distrito de Bijagual, en el cantón de Turrubares, San José, representa un punto de transición idóneo dentro del mercado para quienes buscan buy property in Costa Rica. Esta micro-localización destaca por su vecindad inmediata con el Parque Nacional Carara, un santuario natural reconocido por albergar poblaciones de la lapa roja. La zona ofrece un clima de transición entre el bosque seco y el húmedo, lo que genera un entorno fresco de montaña a poca distancia de las playas de la costa pacífica. Al estar ubicada en Carara, Turrubares, San José, Costa Rica, la propiedad se conecta de forma directa con el centro de la comunidad de Bijagual mediante una carretera completamente asfaltada, lo que facilita el acceso a servicios esenciales como supermercados locales, pulperías y centros de salud, sin perder el aislamiento residencial.
Para los inversionistas norteamericanos que analizan el panorama de Central Valley Costa Rica real estate, este sector ofrece una alternativa de menor densidad comparada con las tradicionales Escazu homes o las cotizadas Atenas Costa Rica homes. El perfil de la comunidad promueve un estilo de vida enfocado en el retiro activo, el teletrabajo gracias a la conectividad de internet de alta velocidad disponible en la zona, y la exploración de atractivos locales como la Catarata Bijagual.
Al adquirir esta casa, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Desde la perspectiva financiera, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que mantiene los costos de mantenimiento fijos en niveles sumamente competitivos. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando esta propiedad de Turrubares como una opción sólida para diversificar su cartera y buy property Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 150 metros cuadrados de construcción sobre un terreno plano de 1,511 metros cuadrados representa una opción de inversión sumamente atractiva en el mercado de Turrubares. Con un precio de 278,000 USD, el costo por metro cuadrado de construcción se sitúa en un rango competitivo para la región cercana al Parque Nacional Carara, especialmente al considerar el valor del amplio lote perimetralmente cerrado. Para el comprador norteamericano, el perfil ideal se centra en profesionales que realizan teletrabajo gracias a la conectividad de internet de alta velocidad, o bien en retirados que buscan un refugio de tranquilidad.
Desde la perspectiva de retorno, la distribución de dos habitaciones y un rancho para eventos ofrece un potencial interesante para alquileres de mediano plazo o vacacionales enfocados en el turismo ecológico y la observación de aves como la lapa roja. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto de traspaso suele rondar el 1.5% del valor declarado, y los costos totales de cierre, que incluyen honorarios notariales y de registro, se ubican generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento en niveles muy manejables a largo plazo.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de esta propiedad en Bijagual de Turrubáres se realiza bajo la figura de dominio absoluto o propiedad en propiedad de plano derecho, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno con escritura registrada que no se ubica en la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de sus 1,511 metros cuadrados de terreno y los 150 metros cuadrados de construcción. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la inscripción legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Asimismo, las obligaciones tributarias anuales en Costa Rica son notablemente bajas en comparación con Norteamérica, ya que el impuesto territorial municipal se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de esta residencia es de 278,000 USD, la inversión supera cómodamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, lo que simplifica su transición legal para disfrutar de la tranquilidad de la zona de Carara a largo plazo.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Carara, Turrubares, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
