Finca de 83 Hectáreas en Matapalo con Vistas al Mar y Atardeceres

Esta propiedad ubicada en Matapalo cuenta con pleno dominio mediante título de propiedad (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no ser una concesión de zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad absoluta sobre las 83 hectáreas del terreno.

La transacción involucra costos habituales de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del valor acordado, presupuesto que cubre los honorarios notariales, el registro público y el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles. Asimismo, los propietarios deben contemplar el pago del impuesto predial anual, el cual se calcula tomando como base el valor fiscal registrado ante la municipalidad correspondiente.

Con un precio de compra de $2.900.000 USD, esta inversión supera con creces el monto mínimo requerido por las leyes de migración de Costa Rica, otorgándole a usted y a su núcleo familiar la elegibilidad directa para tramitar la residencia legal bajo la categoría de inversionista.

Ubicada en el distrito de Matapalo, dentro del cantón de Matapalo, esta residencia principal con infraestructura para futuras casitas de huéspedes abarca 750 m² de construcción de alta calidad sobre una finca privada de 830,000 m². La propiedad principal cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 5 baños completos, diseñados para ofrecer máximo confort. La cocina se integra perfectamente con las áreas sociales internas, las cuales conectan con terrazas que aprovechan las vistas panorámicas al océano y las montañas circundantes.

El área exterior incluye una piscina de agua salada y un espacio techado dedicado exclusivamente para barbacoas, rodeado de jardines tropicales cuidadosamente mantenidos y diversos árboles frutales maduros. La finca ofrece múltiples planteles naturales con potencial constructivo para desarrollar villas adicionales dentro del conjunto familiar.

Situada en una comunidad cerrada, la propiedad dispone de un acceso pavimentado en concreto en la mayor parte del trayecto. El inmueble ofrece el beneficio legal de propiedad en dominio absoluto (*fee simple*), permitiendo a compradores extranjeros adquirir el título registrado sin restricciones comerciales. A un precio de USD 2,900,000, esta inversión califica para los trámites de residencia por inversión en Costa Rica. Los costos de traspaso e timbres legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción.

La propiedad se ubica en el enclave de Matapalo, Puntarenas, Costa Rica, dentro de la codiciada región de Costa Ballena, un sector estratégico para los compradores internacionales que buscan un retiro rodeado de naturaleza sin perder conectividad. Este microclima de montaña ofrece brisas oceánicas constantes y vistas espectaculares al Océano Pacífico, garantizando atardeceres memorables durante todo el año. La ubicación dentro de una comunidad cerrada brinda tranquilidad y privacidad absoluta a los residentes, contando además con acceso mediante carretera de concreto en la mayor parte del trayecto ascendente.

A solo 15 minutos en vehículo se encuentran las playas de Dominical, famosas por sus olas de clase mundial, su oferta gastronómica local y un ambiente idóneo tanto para el surf como para el trabajo remoto. Hacia el norte, a unos 20 minutos de distancia, la Marina Pez Vela y el aeropuerto regional de Quepos facilitan el transporte local, servicios médicos e infraestructura bancaria. Esta cercanía a los centros urbanos de Uvita y Dominical equilibra la paz de un entorno rural de gran escala con la comodidad moderna.

Adquirir un inmueble en esta zona representa una decisión sólida dentro del dinámico mercado inmobiliario costarricense. El marco legal del país permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo la modalidad de dominio absoluto o *fee simple*, aplicando las mismas garantías que a los ciudadanos locales, a excepción de las zonas marítimo-terrestres en concesión. Para quienes evalúan comprar una propiedad en Costa Rica de este nivel, existen gastos asociados al traspaso que incluyen timbres, honorarios notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado, además del impuesto anual sobre el valor catastral registrado. Inversiones de este volumen pueden calificar para programas de residencia por inversión bajo la normativa vigente.

Esta propiedad de 830,000 metros cuadrados en Matapalo representa una oportunidad estratégica para compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el régimen de dominio absoluto que los ciudadanos costarricenses. Con un precio de USD 2,900,000 y una construcción principal de 750 metros cuadrados, la finca ofrece una relación de valor por metro cuadrado sumamente competitiva en la región de Dominical y Uvita, considerando su enorme extensión de terreno privado.

El perfil de comprador ideal abarca desde inversionistas que buscan desarrollar villas adicionales o casitas de huéspedes en los múltiples planteles con vistas panorámicas al océano, hasta familias que desean consolidar un patrimonio generacional. El potencial de ingresos abarca alquileres temporales de lujo aprovechando la cercanía de 15 minutos a Dominical y 20 minutos a la Marina Pez Vela, o contratos de largo plazo para ejecutivos. El momento actual del mercado costarricense destaca por una sólida demanda internacional y reglas jurídicas claras. Al planificar la adquisición o una futura estrategia de salida, el inversionista debe considerar que los gastos de cierre oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, incluyendo timbres de traspaso cercanos al 1.5%, mientras que los impuestos sobre la propiedad se calculan según el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.

Vivir en esta exclusiva propiedad en Matapalo representa el pináculo del estilo de vida en la costa del Pacífico Sur de Costa Rica, un entorno donde el lujo refinado se fusiona armoniosamente con la majestuosidad del ecosistema tropical. Diseñada para compradores exigentes que valoran tanto la paz absoluta como la cercanía a servicios de alta gama, esta finca ofrece la experiencia aspiracional de poseer un santuario privado en la montaña sin renunciar a la vitalidad costera. Cada jornada concluye con el espectáculo inolvidable de atardeceres dorados sobre el horizonte marino, disfrutados desde la privacidad de su residencia de 750 metros cuadrados. La vida cotidiana transcurre entre mañanas serenas explorando extensos senderos rodeados de jardines impecables y árboles frutales, y tardes dedicadas al esparcimiento en la piscina de agua salada o la zona de barbacoa. Para el comprador visionario, la inmensidad del terreno y sus múltiples planteles con vistas panorámicas abren la posibilidad de consolidar un legado familiar intergeneracional o un refugio privado único. Además, la proximidad estratégica a la Marina Pez Vela y a las afamadas playas de Dominical permite disfrutar de la mejor gastronomía, la navegación y el surf de clase mundial en cuestión de minutos, consolidando una inversión que trasciende lo inmobiliario para convertirse en un estilo de vida extraordinario.