Quinta de 3 Dormitorios en Finca de Mangos de 3.8 Ha con Vistas Panorámicas

Establecerse en San Juan de Mata, Turrubares, San José, Costa Rica, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan fusionar la serenidad del campo con una conectividad estratégica inigualable. Esta micro-región, conocida por su clima sumamente agradable y sus paisajes montañosos, se ubica dentro de una zona azul, lo que garantiza un entorno enfocado en el bienestar y la longevidad. A diferencia de las tradicionales propiedades en Atenas Costa Rica homes o las residencias urbanas en Escazu homes, este sector ofrece una privacidad absoluta en un terreno de 3.8 hectáreas, sin aislar a sus habitantes de las comodidades modernas del Valle Central.

La ubicación es ideal para profesionales activos, familias y jubilados que desean comprar propiedades en Costa Rica. El acceso directo a la Ruta 27 permite llegar a Santa Ana y al sector oeste de San José en aproximadamente media hora, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) se encuentra a solo 20 minutos de distancia. Para las familias con niños en edad escolar, la cercanía de prestigiosos centros educativos internacionales como Country Day School y GSD International School facilita la logística diaria. Asimismo, la costa pacífica y sus playas se localizan a menos de una hora, permitiendo disfrutar de escapadas frecuentes a destinos costeros y centros turísticos de renombre.

El estilo de vida en esta propiedad agrícola activa, que cuenta con una plantación de mangos y árboles de nance en producción, permite generar ingresos locales suficientes para cubrir los costos operativos anuales. En el ámbito legal de Central Valley Costa Rica real estate, es importante destacar que los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Al adquirir esta propiedad, el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado, un costo que se mitiga directamente con la cosecha agrícola de la finca. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta adquisición como una inversión sólida, segura y con un enorme potencial de desarrollo en el dinámico mercado para buy property Costa Rica.

Esta propiedad de USD 475000 destaca por su sólida construcción de 364 m² con acabados de alta calidad, donde predominan los pisos de madera de pino y vigas expuestas que aportan un carácter rústico y elegante. La casa principal de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de concepto abierto que integra la sala de estar y la cocina, permitiendo el ingreso de abundante luz natural. En la segunda planta, la habitación principal se conecta directamente con una terraza privada que ofrece vistas panorámicas hacia el imponente cerro Turrubares.

El complejo se ubica en un terreno de 38000 m² en el distrito de San Juan de Mata, cantón de Turrubares. El área exterior cuenta con una plantación activa de mangos y algunos árboles de nance distribuidos en la finca, además de un estanque por finalizar y un pequeño invernadero que requiere mejoras. Los dormitorios están equipados con sistemas de aire acondicionado mini split para garantizar el confort térmico.

En cuanto a la infraestructura hídrica, la finca dispone de un pozo propio, un nacimiento de agua natural y conexión directa a la red pública de distribución de agua de la Asociación Nacional de Acueductos y Alcantarillados (AyA). El acceso vehicular es sumamente cómodo, con un camino de entrada privado y un espacio de estacionamiento con capacidad para seis vehículos. La propiedad se entrega parcialmente amueblada y equipada, representando una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tranquilas de la región.

La adquisición de esta propiedad agrícola y residencial en San Juan de Mata se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de las treinta y ocho hectáreas de terreno, la vivienda principal de madera de pino de 364 metros cuadrados y la casa de servicio independiente.

El proceso de traspaso es sumamente transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, un costo operativo sumamente bajo que, en este caso particular, se mitiga aún más gracias a la cosecha activa de los árboles de mango y nance de la finca. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 475,000 USD supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición abre una vía directa para solicitar la residencia legal en el país bajo la categoría de inversionista, proporcionando un camino seguro para establecerse a largo plazo en esta tranquila región de Turrubares.

Esta propiedad de 38,000 metros cuadrados en Turrubares representa una oportunidad de inversión estratégica bajo el modelo de propiedad compuesta, al integrar una casa principal de madera de pino de 364 metros cuadrados y una vivienda independiente para el cuidador. Con un precio de 475,000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo para la región de Alajuela, especialmente considerando que la finca de mangos en producción activa genera ingresos agrícolas suficientes para cubrir los costos recurrentes de impuestos sobre bienes inmuebles y seguros. Los impuestos anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento, mientras que los gastos de cierre de la transacción, que abarcan timbres de transferencia, honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra.

El perfil de comprador ideal corresponde a familias que buscan establecer su residencia principal aprovechando la cercanía con centros educativos internacionales como el Country Day School y el GSD International School, o bien a inversionistas enfocados en el desarrollo de un negocio de hospedaje turístico tipo Airbnb o retiros corporativos. La configuración del terreno permite una expansión física considerable, respaldada por recursos hídricos propios que incluyen un pozo, un naciente natural y conexión a la red de distribución de AyA. El momento del mercado costarricense favorece la adquisición en esta zona de transición debido a la creciente demanda de ubicaciones que combinen el aislamiento natural con un acceso rápido a la Ruta 27, situando la propiedad a solo treinta minutos de Santa Ana y a menos de una hora de la costa pacífica. Esto facilita una estrategia de salida clara, respaldada por la plusvalía de la tierra agrícola y el desarrollo residencial del oeste de la Gran Área Metropolitana.