USD 845 000
1 / 15La exclusividad de la naturaleza costarricense encuentra su máxima expresión en esta finca de 9916 metros cuadrados de terreno, ubicada estratégicamente en el distrito de San Juan de Mata, dentro del cantón de Turrubares. Con un precio de USD 350000, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en el Pacífico Central, posicionándose a tan solo cincuenta minutos de la costa de Jacó y a poco más de una hora del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. El terreno ya se encuentra subdividido en seis catastros independientes y cuenta con un uso de suelo comercial que autoriza el desarrollo de cabañas de hospedaje o un hotel boutique, optimizando el potencial de su capital. La estructura principal ofrece una construcción de 325 metros cuadrados completamente amoblada, distribuida de manera funcional en tres amplios dormitorios y dos baños completos.
La vida al aire libre se enriquece gracias a un rancho tradicional equipado con horno de leña, ideal para recepciones privadas en un entorno rodeado de árboles de guanacaste, robles de sabana y majestuosos malinches. El huerto frutal privado produce mangos, aguacates y cítricos frescos, mientras la brisa de la montaña de Turrubares atrae de forma constante a mariposas y aves de la zona. Desde la perspectiva legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, considere que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un costo de mantenimiento sumamente competitivo para un activo de este calibre.
Esta propiedad en San Juan de Mata, dentro del cantón de Turrubares, destaca por una sólida construcción de 325 m² diseñada para brindar funcionalidad y confort. La casa principal se entrega completamente amueblada y cuenta con una distribución de 3 dormitorios y 2 baños completos, ideal para quienes buscan un retiro inmediato en Costa Rica. Los espacios internos se integran de manera fluida, priorizando la ventilación y la comodidad en cada habitación.
En el exterior, la extensión de 9916 m² de terreno alberga una impresionante variedad de árboles maderables como el guanacaste, el roble de sabana y el cortez amarillo. Los senderos privados permiten recorrer plantaciones de árboles frutales que producen mangos, aguacates y limones. Un elemento destacado de la infraestructura externa es el rancho techado, el cual está equipado con un horno de leña tradicional, ideal para preparar comidas al aire libre mientras se contempla la vista directa hacia el cerro Turrubares.
El inmueble cuenta con acceso directo por calle asfaltada y dispone de todos los servicios públicos esenciales instalados. Con un precio de USD 350000, esta inversión se beneficia de una estructura fiscal favorable, donde el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, se estiman entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
Esta propiedad de 9916 m² en San Juan de Mata, Turrubares, valorada en USD 350,000, representa una oportunidad estratégica de diversificación para el comprador norteamericano. Al estar subdividida en seis catastros independientes y contar con uso de suelo aprobado para el desarrollo de cabañas turísticas o un hotel, el activo permite estructurar un modelo de negocio híbrido. Un inversor puede habitar la casa existente de 3 dormitorios y 325 m² de construcción mientras desarrolla módulos de hospedaje independientes para el mercado de alquiler a corto plazo, capitalizando la cercanía de solo 50 minutos a Jacó y la proximidad a la Ruta 27.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, la adquisición se beneficia de una estructura de costos predecible. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento fijos en niveles competitivos en comparación con los estándares de Norteamérica. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental (que ronda el 1.5% del valor declarado), se consolidan típicamente en un rango de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Al superar el umbral de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita a los compradores extranjeros la opción de postular al programa de residencia por inversión en Costa Rica. La estrategia de salida es sumamente flexible, permitiendo la liquidación individual de los seis lotes catastrados o la venta total del complejo turístico ya consolidado.
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Ubicada estratégicamente en San Juan de Mata, Turrubares, San José, Costa Rica, esta propiedad representa un enclave privilegiado dentro del panorama inmobiliario del Valle Central. La ubicación de este terreno de 9916 metros cuadrados destaca por su conectividad terrestre, situándose a solo diez minutos del centro de Orotina, a cincuenta minutos de las playas de Jacó y a aproximadamente una hora y diez minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. Esta cercanía a la Ruta 27 y al Parque Nacional Carara permite a los propietarios disfrutar de un entorno rural de absoluta tranquilidad sin perder el acceso rápido a servicios médicos de primer nivel, centros comerciales y zonas corporativas de alta demanda, estableciendo un puente directo con el dinámico mercado de Escazu homes y Atenas Costa Rica homes.
El microclima de San Juan de Mata favorece una biodiversidad excepcional en la propiedad, donde la vegetación autóctona incluye árboles maderables de gran valor como el guanacaste, el roble de sabana, el cenízaro, los malinches y el cortez amarillo. Los residentes pueden observar de cerca el vuelo de la lapa roja y diversas especies de mariposas que habitan la zona, mientras disfrutan de la cosecha propia de mangos, aguacates, limones y guayabas directamente de su jardín. Para quienes buscan buy property in Costa Rica con el fin de establecer un retiro de teletrabajo, un proyecto de agricultura orgánica o un desarrollo turístico gracias a sus seis catastros independientes y su uso de suelo hotelero, esta finca ofrece una versatilidad única en el sector de Central Valley Costa Rica real estate.
Desde la perspectiva legal y financiera, adquirir esta propiedad bajo la figura de propiedad absoluta o "fee simple" garantiza los mismos derechos constitucionales para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción para buy property Costa Rica, es fundamental considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que asegura un costo de mantenimiento sumamente competitivo en comparación con otros destinos internacionales de lujo.
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La adquisición de esta propiedad en San Juan de Mata se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar constituida por seis planos catastrados individuales sobre una extensión de casi una hectárea, la estructura legal ofrece una versatilidad excepcional para futuros desarrollos. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal, manteniendo los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente razonables.
Durante el proceso de compraventa, los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de venta de trescientos cincuenta mil dólares supera el límite mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión abre la posibilidad de solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida para usted y su familia.
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San Juan de Mata, Turrubares, San José
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En Costa Rica desde 2004
