1 / 35El diseño contemporáneo de inspiración zen encuentra su máxima expresión en esta propiedad exclusiva ubicada en el cantón de Atenas, un refugio donde la luz natural y la serenidad arquitectónica definen cada espacio. Con un precio de USD 599000, esta residencia se extiende sobre una construcción total de 241.55 m², distribuidos estratégicamente para garantizar privacidad y confort absoluto dentro de una comunidad residencial privada y segura. La propiedad se compone de una estructura principal y un módulo independiente para visitas. La casa principal alberga tres dormitorios amplios y tres baños y medio, integrando una cocina de concepto abierto que fluye hacia el área social y una piscina privada de aguas cristalinas, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Complementando el conjunto, el estudio de huéspedes totalmente independiente ofrece un dormitorio de concepto abierto, baño completo, cocina equipada y su propia área de lavandería, ideal para recibir familiares con total autonomía.
Ubicada en la apacible Calle Vanilla, entre las comunidades de Alto López y Santa Eulalia, la propiedad se sitúa a menos de quince minutos en carro del centro de Atenas, ofreciendo vistas despejadas del entorno natural y la comodidad de entregarse completamente amoblada. Para el comprador internacional, la adquisición de esta propiedad bajo el marco legal costarricense resulta altamente atractiva. Los propietarios extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. En términos financieros, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente competitivo, rondando aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Los costos notariales, de registro y timbres de traspaso se consolidan en un rango que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, asegurando una inversión transparente y sólida en el mejor clima del país.
La adquisición de Casa W se realiza bajo la figura de propiedad en título de propiedad absoluta (Fee Simple), el estándar legal más seguro en Costa Rica que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Al ubicarse en el cantón de Atenas, fuera de la zona marítimo-terrestre, usted es dueño absoluto de la tierra y de las estructuras, que incluyen tanto la residencia principal como el estudio de huéspedes independiente.
El mantenimiento financiero de esta propiedad es sumamente eficiente. El impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal, lo que representa un costo operativo sumamente bajo en comparación con las tasas impositivas de Estados Unidos o Canadá. Para concretar la transacción, los gastos de cierre habituales —que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y el impuesto de traspaso— oscilan generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra acordado. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la adquisición de esta residencia abre la vía legal para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de diseño de inspiración Zen se ubica en una exclusiva comunidad privada en el cantón de Atenas, específicamente sobre la calle Vanilla, entre las localidades de Alto López y Santa Eulalia. Con un precio de USD 599000, la propiedad cuenta con un área total de construcción de 241.55 m² distribuidos de manera sumamente funcional. La distribución arquitectónica contempla un total de 4 dormitorios y 4 baños, divididos estratégicamente entre una residencia principal y un estudio independiente para visitas.
La casa principal destaca por su concepto de diseño abierto y luminoso, albergando 3 dormitorios y 3.5 baños. Este espacio fluye de manera natural hacia el área exterior, donde se encuentra una piscina privada ideal para disfrutar del clima templado de la zona, rodeada de terrazas que aprovechan las vistas del entorno. Por su parte, la estructura independiente para huéspedes funciona como un estudio completo que incluye su propia cocina equipada, dormitorio de concepto abierto, baño completo y área de lavandería privada. Toda la propiedad se entrega completamente amueblada, lista para habitar de forma inmediata.
En el aspecto legal y financiero en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Ubicada en la exclusiva provincia de Alajuela, la propiedad se asienta en la cotizada zona de Atenas, un destino de renombre internacional en el sector de Central Valley Costa Rica real estate. Esta ubicación estratégica en la tranquila Calle Vanilla, situada con precisión entre los sectores de Alto López y Santa Eulalia, ofrece un acceso sumamente conveniente a menos de quince minutos en vehículo del centro urbano de Atenas. Los residentes disfrutan de un microclima excepcional, caracterizado por temperaturas templadas constantes y brisas de montaña que definen el bienestar diario en esta región. La vida cotidiana en esta comunidad se enriquece con la cercanía a las ferias del agricultor locales, donde se adquieren productos frescos directamente de los productores, y una vibrante mezcla multicultural de profesionales locales y residentes norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica.
Establecerse en Atenas Costa Rica homes permite un equilibrio perfecto entre el aislamiento pacífico y la conectividad. La autopista principal facilita los trayectos hacia los centros de salud de alta complejidad, las zonas comerciales de Escazú y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, conectando este refugio de montaña con el resto del mundo en poco tiempo. Adicionalmente, la costa del Pacífico central es accesible para excursiones de un día, lo que amplía las opciones de recreación para quienes deciden comprar una propiedad en este sector.
Para los compradores internacionales que buscan buy property Costa Rica, el marco legal costarricense resulta sumamente favorable. Los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos nacionales. En términos financieros, la adquisición de esta residencia de quinientos noventa y nueve mil dólares estadounidenses conlleva responsabilidades fiscales muy moderadas en comparación con Norteamérica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles representa aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Por su parte, los gastos de traspaso, que abarcan timbres, honorarios notariales e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta inversión en el cantón de Atenas como una decisión patrimonial sólida y sumamente atractiva.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Atenas representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo inmobiliario versátil en el Valle Central. Con un precio de 599,000 USD y una construcción total de 241.55 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea de manera competitiva con los estándares de las comunidades privadas de la región. La configuración de la propiedad, que separa la casa principal de tres dormitorios del estudio de invitados independiente con cocina y lavandería propias, permite una estrategia de doble rentabilidad. El propietario puede optar por el arrendamiento a largo plazo para residentes locales o explotar el estudio de forma independiente en el mercado de alquiler vacacional a corto plazo, optimizando el flujo de caja sin sacrificar la privacidad de la residencia principal.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o jubilado que valora la seguridad de un desarrollo cerrado y la comodidad de adquirir una casa completamente amueblada con piscina privada. Desde la perspectiva fiscal de Costa Rica, la adquisición es sumamente eficiente: el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa únicamente el 0.25% sobre el valor catastral registrado, un costo operativo significativamente menor en comparación con mercados similares en Estados Unidos o Canadá. Los costos de cierre, que engloban honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia del 1.5%, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, la legislación costarricense otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos, facilitando una futura estrategia de salida en un mercado de alta liquidez como Atenas.
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Atenas, Alajuela
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En Costa Rica desde 2004
