Lote de 5,000 m² en Bijagual con Río Natural, Rancho y Avistamiento de Lapas

Esta propiedad de 5000 m² de terreno, ubicada en el distrito de Carara, dentro del cantón de Turrubares, destaca por una infraestructura funcional y un entorno natural sumamente cuidado. La construcción principal abarca 150 m² y se compone de un rancho social completamente equipado, el cual funciona como el área de reunión central. Este espacio recreativo cuenta con su propia cocina integrada y baños completos, ideal para recibir visitas o estructurar el día a día al aire libre. La distribución contempla 1 dormitorio y 1 baño en total, ofreciendo una base sólida para quienes deseen consolidar una residencia permanente o un proyecto de descanso.

La topografía del lote es plana, limpia y aprovechable en su totalidad, rodeada de amplias zonas verdes y árboles frutales en plena producción. Un río natural de aguas limpias delimita y recorre parte del terreno, aportando frescura constante y un sonido relajante. La fauna local es un elemento cotidiano en la propiedad; por ejemplo, las lapas rojas utilizan activamente los árboles del jardín para anidar. En cuanto a la seguridad y el acceso, el lote se localiza en el centro de la comunidad de Bijagual y dispone de un sistema de control de acceso que restringe la entrada de vehículos no autorizados, garantizando total privacidad.

Para la adquisición de este inmueble de USD 150000, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. El proceso de cierre requiere considerar los timbres del traspaso de propiedad, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los gastos legales complementarios suelen sumar entre un 2% y un 4% sobre el precio de compra final. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local.

Esta propiedad de 5,000 metros cuadrados en Bijagual representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del cantón de Turrubares, con un valor de mercado sumamente competitivo de solo 30 dólares por metro cuadrado. El perfil del comprador ideal se orienta hacia inversionistas norteamericanos que buscan desarrollar un proyecto turístico ecológico o construir una quinta de recreo aprovechando el rancho de 150 metros cuadrados de construcción que ya cuenta con baños y cocina.

La configuración del terreno permite generar ingresos mediante el arrendamiento a corto plazo para viajeros que buscan un contacto directo con el río natural de la propiedad y el avistamiento de la lapa roja que anida en los árboles frutales del sitio. El momento para ingresar al mercado costarricense es idóneo debido al constante flujo de compradores extranjeros que optan por la propiedad privada absoluta, un derecho garantizado en el país.

Para concretar la adquisición de este lote por 150,000 dólares, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este porcentaje consolida los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales. Adicionalmente, se debe contemplar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, junto con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. La estrategia de salida a mediano plazo se respalda en la creciente demanda de parcelas de gran tamaño listas para construir en zonas rurales con control de acceso y servicios comunitarios cercanos.

La ubicación estratégica de este lote de 5,000 metros cuadrados en Carara, Turrubares, San José, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la accesibilidad a los servicios más importantes de la región. Al encontrarse en el cantón de Turrubares, una zona de transición entre el Pacífico Central y el Valle Central, los propietarios disfrutan de un microclima cálido y agradable, ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de retirarse, teletrabajar en un entorno natural o desarrollar un proyecto de inversión recreativa. La comunidad de Bijagual se destaca por su tranquilidad y seguridad, contando con un sistema de control de acceso que garantiza total privacidad dentro de un vecindario de carácter rural pero conectado. Desde esta ubicación, es sencillo trasladarse hacia los centros urbanos del Valle Central, lo que permite comparar esta opción con la oferta de las tradicionales casas en Atenas o las exclusivas propiedades en Escazú, pero con la ventaja de poseer un terreno mucho más amplio y biodiverso por una inversión competitiva.

La vida cotidiana en esta propiedad facilita un estilo de vida activo y saludable. El terreno cuenta con su propio río natural de aguas limpias que refresca el ambiente, además de árboles frutales que atraen de forma constante a la fauna local, destacando la presencia de lapas rojas que anidan activamente en los alrededores. Para quienes evalúan el mercado de bienes raíces en Costa Rica, adquirir este lote representa una oportunidad sólida bajo la legislación nacional, la cual permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con títulos de propiedad absoluta de manera segura. Al planificar la compra, es importante considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso y timbres sobre el valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que suelen consolidarse en un porcentaje del precio final. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual basado en su valor catastral registrado, un proceso estándar para quienes deciden invertir en este sector de Turrubares, consolidando un patrimonio seguro en una de las regiones con mayor proyección de desarrollo sostenible del país.

La adquisición de este terreno en Bijagual se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real completo sobre los 5,000 metros cuadrados. El proceso de traspaso requiere la inscripción de una escritura pública ante un notario local, con costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios legales, timbres de registro y los derechos de traspaso correspondientes.

Asimismo, el propietario estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado directamente sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local de Turrubares. Debido a que el precio de venta de esta propiedad es de 150,000 dólares, la inversión cumple con el umbral requerido por la legislación costarricense para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, ofreciendo una vía legal y estructurada para establecerse formalmente en el país mientras disfruta de su rancho privado y el entorno natural del río.