Finca Ecológica de 28 Hectáreas con Vista al Mar y Casa en Rincón

Esta propiedad residencial en Rincón ofrece una sólida construcción total de 6028 m² distribuida sobre una extensión de terreno de 279962 m². La residencia principal de 4 dormitorios destaca por sus acabados artesanales, incorporando muebles hechos a mano elaborados con maderas de árboles caídos de forma natural dentro de la misma finca.

El diseño interior incluye una amplia cocina equipada y tres baños completos. La distribución cuenta con dos dormitorios con baño privado, además de una habitación tipo altillo que también dispone de su propio baño independiente. La estructura se entrega amueblada y su arquitectura permite la opción de gestionar alquileres por noche.

En el exterior, la vivienda posee una terraza techada que conecta directamente con la piscina privada, ofreciendo vistas panorámicas hacia el océano y las montañas. La infraestructura se completa con un espacio de estacionamiento cubierto con capacidad para dos vehículos.

Ubicada en una zona estratégica, la finca cuenta con acceso privado a la playa y dos kilómetros de senderos internos mantenidos continuamente. El precio de venta listado es de USD 2800000. Respecto a las obligaciones fiscales en Costa Rica, el impuesto predial anual se calcula sobre la base del valor catastral registrado de la propiedad. Los costos adicionales de cierre, que abarcan timbres de transferencia, honorarios notariales e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor declarado del inmueble.

Con una extensión que supera los 279,000 metros cuadrados de terreno, el valor por metro cuadrado de esta propiedad se sitúa en un rango sumamente competitivo dentro del mercado de fincas frente al mar en la región del Golfo Dulce. La infraestructura existente incluye una residencia principal de 6,028 metros cuadrados de construcción, equipada con cuatro dormitorios y tres baños completos, además de piscina y terraza, lo que facilita una transición operativa inmediata sin la necesidad de desembolsos iniciales en infraestructura básica.

La versatilidad de la finca ofrece opciones claras de retorno: el diseño de la casa permite el alquiler de habitaciones individuales bajo el modelo de hospedaje diario tipo Airbnb o Vrbo, mientras que la escala del terreno habilita el desarrollo estructurado de un eco-lodge o hotel boutique con acceso privado a la playa y aproximadamente 2 kilómetros de senderos internos. El perfil de comprador ideal abarca a inversionistas orientados a proyectos turísticos sostenibles, entidades dedicadas a la conservación ecológica o compradores privados que buscan una propiedad familiar amplia con potencial de generación de ingresos residuales.

Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la compra se gestiona bajo el régimen de propiedad privada título pleno. La obligación tributaria anual sobre bienes inmuebles se calcula estrictamente según el valor catastral registrado de la finca en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos habituales de cierre —que integran timbres de traspaso, honorarios notariales e inscripción registral— representan entre un 2% y un 4% del valor fijado en la transacción. La cercanía a los aeropuertos locales de Puerto Jiménez y Golfito asegura la conectividad logística necesaria para sostener la demanda turística y proteger la liquidez del activo a largo plazo.

La propiedad se ubica en Rincón, Puntarenas, Costa Rica, una zona privilegiada que combina la majestuosidad de la montaña con las aguas tranquilas y con poco oleaje del Golfo Dulce. Este entorno destaca por su inigualable biodiversidad, al funcionar como un puente biológico estratégico que conecta el Parque Nacional Corcovado, el Parque Nacional Piedras Blancas, la Reserva Forestal Golfo Dulce y el Refugio de Vida Silvestre Golfito. La posición geográfica favorece la presencia constante de diversa flora y fauna, tanto terrestre como marina. En las inmediaciones es posible explorar los Mogos, que son islotes de formaciones rocosas, así como la desembocadura del río Esquinas y su pequeño manglar.

Para los compradores internacionales que buscan Costa Rica real estate for Americans o Costa Rica homes for Canadians, la accesibilidad de este terreno de casi 69 acres es una ventaja clave. El acceso marítimo se realiza fácilmente desde las comunidades de Puerto Jiménez y Golfito. Ambos poblados cuentan con aeropuertos locales que reciben vuelos internos diarios provenientes de San José, con itinerarios constantes desde las 6:00 a.m. hasta cerca de las 4:00 p.m. Adicionalmente, existe una ruta terrestre por carretera que conecta a Puerto Jiménez con otras localidades vecinas.

El estilo de vida en esta microzona permite disfrutar de actividades al aire libre como senderismo a través de los aproximadamente 2 kilómetros de caminos internos en la montaña, kayak, pesca deportiva, esnórquel y surf de remo (SUP). Quienes buscan expat real estate Costa Rica o desean buy property in Costa Rica encontrarán en Rincon, Puntarenas, Costa Rica el lugar ideal para el retiro, la conservación o el desarrollo comercial mediante un hotel boutique. Asimismo, la presencia de la residencia principal de 4 dormitorios y piscina permite estructurar un modelo de inversión o renta vacacional. Al considerar esta transacción, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad, debiendo contemplar el impuesto predial anual calculado sobre el valor catastral registrado, además de los costos habituales de traspaso y cierre legal.

Adquirir esta propiedad en Rincón de Puntarenas ofrece a los compradores costarricenses e internacionales un proceso legal claro y directo. La legislación del país otorga a los inversionistas extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales para inmuebles bajo el régimen de título de propiedad privada. Al tramitar la compraventa, el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles suele rondar un punto y medio por ciento del valor declarado en la transacción, mientras que el paquete total de gastos de cierre —que contempla honorarios notariales, timbres e inscripción registral— oscila de manera habitual entre el dos y el cuatro por ciento del precio acordado.

El impuesto predial anual se calcula directamente sobre el valor catastral que esté registrado ante la municipalidad correspondiente. Además, dado el monto de inversión de esta finca de casi 28 hectáreas, la adquisición abre la posibilidad legal de tramitar la residencia costarricense bajo la modalidad de inversionista, sujeta a la aprobación de las autoridades de migración. Todo el proceso administrativo brinda certeza jurídica para desarrollar el proyecto o conservar la residencia principal.