1 / 60La inmensidad de la selva virgen y la serenidad absoluta se encuentran en esta extraordinaria finca de treinta y tres hectáreas, un verdadero santuario natural diseñado para quienes buscan un refugio exclusivo en el Pacífico Sur. Con una extensión de terreno de 339935 m² en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Palmar, esta propiedad se presenta en el mercado por un valor de USD 299000. El terreno destaca por su topografía diversa que incluye múltiples planteles naturales listos para construir, rodeados por una exuberante vegetación de montaña. Dos quebradas cristalinas dividen la propiedad a la mitad, dando origen a una impresionante catarata de veintisiete metros de altura que llena el aire con el sonido constante del agua en movimiento, mientras que un tercer arroyo fluye de manera permanente a lo largo del límite inferior del terreno.
La propiedad cuenta con una distribución que contempla 3 dormitorios dentro de la configuración actual del terreno, ideal para estructurar un complejo familiar privado o un proyecto de villas ecológicas integradas en el paisaje. Desde los puntos más altos de la finca, las vistas panorámicas abarcan las imponentes montañas de la Península de Osa y se extienden hasta la mística laguna de Sierpe. La biodiversidad es palpable en cada rincón; los árboles más altos sirven de hogar para la lapa roja, que anida en las copas del bosque, mientras que grupos de pizotes recorren las laderas y quebradas en busca de alimento. Este entorno natural se mantiene protegido y delimitado gracias al mantenimiento constante de un cuidador local. La inversión se respalda bajo la legislación costarricense, donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos asociados a la adquisición incluyen los timbres de transferencia de la propiedad y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales e inscripción registral, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad de uso agropecuario y forestal en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Palmar, destaca por su inmenso terreno de 339,935 m² valorado en USD 299,000. La topografía del terreno ofrece múltiples planteles naturales listos para construir un proyecto residencial o un complejo familiar que puede albergar hasta 3 dormitorios distribuidos estratégicamente para maximizar la privacidad.
La riqueza hídrica de la finca es uno de sus atributos más valiosos, ya que cuenta con dos quebradas activas durante todo el año que dividen la propiedad a la mitad y alimentan una impresionante catarata de 27 metros de altura. Adicionalmente, un tercer riachuelo fluye de manera constante a lo largo del límite inferior del terreno.
La propiedad colinda con zonas de pastos y bosque primario, sirviendo de hábitat para diversas especies locales. En las copas de los árboles más altos anidan las lapas rojas, mientras que los pizotes transitan libremente por las laderas y quebradas del lugar.
En el aspecto legal y financiero para compradores extranjeros, la adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Por su parte, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando esta finca como una inversión sólida en la zona sur de Costa Rica.
Ubicada en el cantón de Osa, en la provincia de Puntarenas, la zona de Palmar representa una de las regiones más ricas en biodiversidad y autenticidad en el sur del país. Esta ubicación estratégica permite a los propietarios disfrutar de un aislamiento total en la montaña, estando al mismo tiempo a una distancia manejable de hora y media en automóvil de los servicios comerciales, gastronómicos y de salud de Uvita. La propiedad se sitúa en un entorno rural y montañoso idóneo para quienes buscan establecer un refugio privado, un proyecto de reforestación o una finca agrícola activa. El microclima local varía de forma marcada según la época del año: la estación lluviosa trae consigo temperaturas sumamente frescas y brisas de montaña, mientras que la temporada seca ofrece días cálidos y soleados que realzan las vistas hacia las montañas y la laguna de Sierpe. Esta dinámica climática favorece la vida silvestre local; en los árboles más altos de la propiedad suelen anidar las lapas rojas, mientras que los pizotes buscan alimento en las inmediaciones de las quebradas naturales que cruzan el terreno.
Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que evalúan adquirir propiedades en Costa Rica, el mercado inmobiliario del sur de Puntarenas destaca por su potencial de plusvalía a largo plazo, especialmente ante la proyección de un futuro aeropuerto internacional en la zona sur. Al comprar una propiedad en Costa Rica, los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que los ciudadanos costarricenses, lo cual brinda una gran seguridad jurídica fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar la adquisición de este tipo de terrenos rústicos, es fundamental considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Asimismo, los gastos de cierre de la transacción, que engloban honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Esta combinación de accesibilidad legal, riqueza ecológica en la península de Osa y la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión convierte a esta región en un destino altamente cotizado para el retiro y la preservación patrimonial.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 339.935 metros cuadrados en Palmar de Osa representa una oportunidad de adquisición estratégica a un valor por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador con visión ecológica o a una familia que busca establecer un refugio privado de múltiples villas aprovechando las diversas áreas aptas para la construcción. La viabilidad financiera del proyecto se ve potenciada por la estructura fiscal de Costa Rica, donde el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado, manteniendo los costos de tenencia en niveles muy manejables. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra.
El momento del mercado es idóneo debido a las proyecciones de infraestructura en la zona sur, incluyendo las discusiones sobre el futuro aeropuerto internacional, lo que facilita una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía a mediano plazo. Los inversionistas extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Aunque no se garantizan retornos específicos, el potencial de ingresos proviene de la creación de un complejo turístico enfocado en la observación de especies como la lapa roja o el pizote, aprovechando atractivos naturales únicos como las dos quebradas internas y la imponente cascada de 27 metros de altura.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de Finca Sinai de Osa se realiza bajo la figura de propiedad en derecho absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total de las 33.9 hectáreas. El proceso de cierre es sumamente transparente; los costos asociados, que abarcan honorarios legales, timbres de traspaso y gastos de registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Una de las grandes ventajas financieras de esta inversión es el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, resultando en un costo de mantenimiento sumamente bajo para una extensión de este calibre. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 299,000 USD supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición facilita la elegibilidad para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, permitiendo a su familia consolidar un patrimonio seguro y legal en el sur del país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Palmar, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
