1 / 16Imagínese despertar cada mañana con el aroma del café fresco de las plantaciones vecinas, mientras contempla una panorámica insuperable del Valle Central y la silueta urbana de San José. Esta extraordinaria propiedad de 8,315 metros cuadrados, valorada en USD 499,000 y ubicada en una exclusiva comunidad privada en Atenas, Alajuela, le ofrece el escenario perfecto para diseñar la residencia de sus sueños. Situado a unos 975 metros sobre el nivel del mar, este terreno montañoso goza del clima templado y primaveral que caracteriza a la región. En los días más despejados, el horizonte revela un espectáculo natural sumamente exclusivo: la imponente silueta de cuatro volcanes emblemáticos: Poás, Barva, Irazú y Turrialba.
La propiedad ya cuenta con una infraestructura inicial de alta calidad que le permite disfrutar del entorno desde el primer día. En un área de construcción de 55.74 metros cuadrados, se erige una acogedora casita de invitados que dispone de un dormitorio y un baño completo, ideal para residir cómodamente mientras supervisa la edificación de la casa principal. El área social exterior está completamente equipada para el entretenimiento, destacando una refrescante piscina y un rancho techado, perfectos para relajarse bajo el sol costarricense. Este oasis combina la privacidad de un lote de más de dos acres con la seguridad de un vecindario cerrado, consolidándose como una oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía del Valle Central.
Esta exclusiva propiedad de 8,315 m² se encuentra dentro de una privada y segura comunidad residencial en Atenas. El terreno destaca por albergar una cómoda casita de invitados ya construida de 55.74 m², la cual cuenta con un dormitorio y un baño completo. Esta estructura terminada le permite habitar el lugar de inmediato mientras planifica la residencia principal de sus sueños.
El área social externa está diseñada para el disfrute del clima local, incorporando una piscina privada ideal para refrescarse y un acogedor rancho techado que sirve como zona de descanso. Desde este punto, se aprecian vistas panorámicas del Valle Central y las montañas circundantes, creando un entorno natural sumamente relajante.
La infraestructura del lote aprovecha la topografía de la zona para garantizar privacidad y contacto con la naturaleza. Al estar ubicada en un residencial organizado, la propiedad se beneficia de la seguridad y el control de acceso característicos de estas comunidades, asegurando tranquilidad y un entorno sumamente exclusivo para los propietarios.
Establecerse en Atenas, Alajuela, Costa Rica, significa abrazar un estilo de vida donde el bienestar y la serenidad rural se fusionan con la accesibilidad moderna. Esta cotizada región de la provincia de Alajuela es mundialmente famosa por poseer uno de los mejores climas del planeta, caracterizado por temperaturas primaverales constantes y brisas de montaña que refrescan los cafetales circundantes. Al elegir esta ubicación para buy property in Costa Rica, usted se integra a una comunidad acogedora donde conviven armoniosamente familias locales y expatriados norteamericanos, creando una atmósfera culturalmente rica y sumamente segura.
La vida cotidiana en este sector del Central Valley Costa Rica real estate transcurre a un ritmo relajado pero dinámico. A poca distancia de su terreno, el centro de Atenas ofrece todos los servicios esenciales, incluyendo supermercados, centros de salud locales y la tradicional feria del agricultor semanal, famosa por sus frutas tropicales frescas y artesanías. Además, la estratégica conectividad vial de la zona facilita traslados sumamente cómodos hacia los principales centros de salud de alta complejidad en San José, las prestigiosas zonas comerciales y gastronómicas de Escazu homes, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y las cálidas playas de la costa del Pacífico central.
Esta propiedad representa la máxima expresión de la versatilidad para quienes buscan Atenas Costa Rica homes. El terreno le permite diseñar una residencia principal a su medida mientras disfruta de la casita de invitados ya existente, la piscina y el rancho techado. Ya sea que su objetivo sea el retiro definitivo, establecer un refugio para el teletrabajo rodeado de naturaleza o realizar una sólida inversión patrimonial, este enclave ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo costarricense y la cercanía a las comodidades urbanas más sofisticadas del país.
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Esta propiedad de 8,315 m² en Atenas representa una oportunidad estratégica de diversificación en el mercado inmobiliario de la Región Central. Con un precio de 499,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva dentro del segmento de terrenos premium con infraestructura ya existente en comunidades privadas. Al contar con una casita de huéspedes terminada de 55.74 m² y un rancho con piscina, el inversionista puede mitigar los tiempos de espera de la construcción residencial, generando retornos inmediatos mediante el arrendamiento vacacional a corto plazo, un modelo altamente cotizado en esta zona de alta demanda por su clima templado.
El perfil ideal para este activo es un comprador norteamericano que busca establecer su residencia principal o de retiro a mediano plazo, utilizando la estructura actual como base operativa mientras edifica la vivienda principal en el amplio lote. La solidez del mercado en Alajuela asegura una estrategia de salida clara, respaldada por la constante plusvalía de las propiedades con vistas panorámicas excepcionales y seguridad garantizada, factores que sostienen el valor del capital a largo plazo sin depender de proyecciones de rendimiento garantizadas.
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Adquirir esta propiedad en Atenas es un proceso seguro y sumamente atractivo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno en una zona residencial de montaña, la escritura se transfiere bajo el régimen de dominio absoluto (*Fee Simple*), garantizando la propiedad plena del lote de 8,315 m², la casita de huéspedes y la piscina.
Los costos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de USD 499,000, cubriendo honorarios legales e impuestos de transferencia. Además, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente al 0.25% del valor registrado. Un beneficio clave es que, al superar el umbral de inversión de USD 150,000 requerido por la ley costarricense, esta adquisición califica directamente al propietario y a su familia inmediata para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y sumamente fluida hacia su nueva vida en el país.
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Vivir en esta exclusiva propiedad en las alturas de Atenas representa la materialización de un estilo de vida con el que muchos sueñan, pero que solo unos pocos logran consolidar. Al establecerse en este entorno privilegiado de la provincia de Alajuela, usted no solo adquiere un terreno excepcional de más de dos acres, sino que adopta una rutina diaria marcada por el bienestar físico, la paz mental y una profunda conexión con la naturaleza costarricense. Imagínese despertar cada mañana con la suave brisa de la montaña que acaricia las plantaciones de café circundantes, mientras disfruta de una taza del mejor café local en su rancho privado, contemplando cómo los primeros rayos del sol iluminan las majestuosas siluetas de los volcanes Poás, Barva, Irazú y Turrialba en el horizonte. Esta ubicación estratégica le brinda la serenidad absoluta de un refugio de montaña dentro de una comunidad residencial segura, sin aislarlo de las comodidades modernas, los servicios de primer nivel y la calidez comunitaria que caracterizan a esta cotizada región del Valle Central. Es el escenario perfecto para aquellos profesionales, retirados o familias que aspiran a un retiro de lujo donde el tiempo transcurre a un ritmo más pausado y armonioso. Aquí, el diseño de su futura residencia principal se convierte en un proyecto de vida emocionante, respaldado por la comodidad inmediata de contar con una piscina reluciente y una acogedora casita de huéspedes ya terminada. Este rincón celestial en Calle Carrizal promete transformar sus aspiraciones de bienestar en una realidad cotidiana y sumamente gratificante.
Atenas, Alajuela
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
