1 / 16SECCIÓN 1 — La Propiedad:
Imagine despertar con la suave sinfonía de aves tropicales, la luz del sol filtrándose a través de un exuberante follaje y la promesa de otro día perfecto en el paraíso. Este extenso lote residencial de 2.46 acres en Atenas ofrece un lienzo incomparable para su retiro de lujo personalizado. Ubicada dentro de la estimada comunidad de El Santuario, a solo cuatro minutos en coche del vibrante centro de Atenas, esta propiedad combina a la perfección la conveniencia con una profunda belleza natural. El terreno en sí es un tapiz pintoresco, que presenta pastizales abiertos ideales para jardines bien cuidados, árboles maduros que brindan sombra natural y un bosque verde que se inclina suavemente hacia un tranquilo río natural que forma un límite pacífico. Desde varios puntos estratégicos, quedará cautivado por las impresionantes vistas a la montaña y la majestuosa presencia del Volcán Poás. La abundante vida silvestre, incluidos monos juguetones y un caleidoscopio de aves tropicales, asegura una conexión constante con la rica biodiversidad de Costa Rica. Con un precio de USD 348,000, esta parcela de 9,954 m² es perfectamente adecuada para diseñar una casa privada completa con una piscina reluciente, una amplia terraza y jardines tropicales a medida, todo mientras se mantiene una sensación de privacidad aislada. Representa una rara oportunidad de adquirir una importante propiedad natural en una región reconocida por su clima excepcional.
Este extenso lote residencial de 2.46 acres está situado dentro de la deseable comunidad de El Santuario, a solo cuatro minutos en coche del centro de Atenas. La propiedad ofrece un paisaje diverso, con pastizales abiertos, árboles establecidos y áreas boscosas, todo bordeado por un río natural, creando un ambiente sereno y privado.
Los futuros propietarios apreciarán las cautivadoras vistas a la montaña y la vista lejana del Volcán Poás. El entorno natural atrae abundante vida silvestre local, incluidas varias especies de monos y aves tropicales, lo que mejora la atmósfera tranquila. Esta generosa parcela es ideal para construir una residencia privada personalizada, completa con piscina, terraza al aire libre y exuberantes jardines tropicales.
A pesar de su sensación de aislamiento, la propiedad permanece convenientemente cerca de la variedad de restaurantes, tiendas y servicios esenciales de Atenas. Esto representa una oportunidad única para adquirir una importante propiedad natural en una región reconocida por su clima excepcional.
Ubicada en la codiciada comunidad de El Santuario, esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única para comprar propiedades en Costa Rica, específicamente dentro de Atenas, Alajuela, Costa Rica. Atenas es reconocida por su “mejor clima del mundo”, un microclima que asegura temperaturas primaverales durante todo el año, lo que la convierte en un destino principal para quienes buscan bienes raíces en el Valle Central de Costa Rica. El carácter de la comunidad aquí es una mezcla armoniosa de lugareños acogedores y una vibrante comunidad de expatriados, fomentando un ritmo de vida rural relajado que atrae a jubilados, trabajadores remotos e inversores por igual.
Esta microlocalización proporciona el equilibrio perfecto entre la serena belleza natural y el cómodo acceso a los servicios. El centro de Atenas, con sus encantadoras ferias semanales, diversos restaurantes y tiendas esenciales, está a solo cuatro minutos en coche. Si bien Atenas ofrece un estilo de vida tranquilo, su ubicación central dentro del Valle Central significa un fácil acceso a centros urbanos más grandes. Las casas de Escazú y la bulliciosa capital de San José se encuentran a una distancia razonable en coche, lo que brinda acceso a hospitales de primer nivel, escuelas internacionales y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO). Esta posición estratégica también sitúa las playas de la costa del Pacífico a una distancia cómoda en coche, ofreciendo oportunidades para practicar surf y excursiones costeras.
El estilo de vida que permite este terreno en Atenas, Costa Rica, es de inmersión pacífica en la naturaleza, combinado con las comodidades de la vida moderna. Imagine despertar con vistas a la montaña, incluidas las vistas del Volcán Poás, y los sonidos de abundante vida silvestre como monos y aves tropicales. El límite natural del río de la propiedad mejora este entorno tranquilo, ideal para crear una casa privada con piscina, terraza y jardines tropicales. Ya sea que imagine una residencia permanente, un retiro vacacional o una inversión estratégica, esta ubicación en Atenas proporciona un lienzo convincente para comprar propiedades en Costa Rica, ofreciendo una combinación de belleza natural, calidez comunitaria y un clima inigualable.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Atenas presenta una atractiva oportunidad de inversión, particularmente para aquellos que buscan el floreciente mercado inmobiliario de Costa Rica. El lote de 9,954 m², con un precio de USD 348,000, se traduce en aproximadamente USD 35 por metro cuadrado. Si bien los promedios regionales para terrenos sin desarrollar pueden variar ampliamente según las microlocalizaciones y servicios específicos, este precio refleja la deseable comunidad de El Santuario y su proximidad al centro de Atenas, a solo cuatro minutos de distancia.
Para un comprador potencial, el tamaño significativo del terreno permite la creación de una residencia privada sustancial, completa con piscina, terrazas y jardines tropicales, que son muy buscados en el mercado de alquiler de lujo. El potencial de ingresos por alquiler a corto plazo es fuerte para propiedades que ofrecen privacidad, belleza natural y comodidades modernas, especialmente dadas las vistas a la montaña y al Volcán Poás, y la abundante vida silvestre. Las perspectivas de alquiler a largo plazo también son sólidas, atendiendo a expatriados o aquellos que buscan una estadía prolongada en Atenas, conocida por su clima agradable.
El comprador ideal para esta parcela es alguien que busca construir una casa de lujo personalizada, ya sea como un retiro personal o como un activo de alquiler de alto rendimiento. Costa Rica continúa atrayendo la atención internacional por su estabilidad, belleza natural y calidad de vida, lo que hace de este un momento estratégico para invertir. Si bien no podemos garantizar rendimientos, la tendencia de apreciación a largo plazo en ubicaciones deseables de Costa Rica proporciona un contexto favorable para la reventa futura. Una estrategia de salida podría implicar la venta de una propiedad de lujo completamente desarrollada, que generalmente tiene un precio superior en este mercado.
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Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Las propiedades en Atenas, al ser tierra adentro, generalmente se mantienen bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple), que otorga la propiedad total y sin gravámenes. Los compradores pueden esperar costos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los impuestos anuales sobre la propiedad se evalúan a un bajo 0.25% del valor registrado de la propiedad. Además, una inversión que supere los $150,000, como este lote, califica a los compradores para una visa de residencia de inversionista, lo que agiliza el proceso para aquellos que buscan reubicarse o pasar períodos prolongados en Costa Rica. Este marco proporciona un camino seguro y directo para poseer un pedazo de paraíso.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Descubra una oportunidad inigualable para crear su santuario soñado en Atenas, Alajuela, Costa Rica. Este extenso lote residencial de 9,954 m² (2.46 acres), ubicado dentro de la estimada comunidad de El Santuario, presenta una rara combinación de belleza natural, privacidad y acceso conveniente al encantador corazón de Atenas. A solo cuatro minutos en coche del centro, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la serena reclusión y la vibrante vida local.
Imagine despertar con los suaves sonidos de la naturaleza en una propiedad que combina a la perfección pastizales abiertos, árboles maduros y un exuberante dosel forestal. Un límite natural de río serpentea a lo largo del borde del terreno, realzando el ambiente pacífico e invitando a un rico tapiz de vida silvestre local, incluidos monos juguetones y una deslumbrante variedad de aves tropicales. Desde varios puntos estratégicos, disfrutará de impresionantes vistas a la montaña e inspiradoras vistas del majestuoso Volcán Poás, creando un telón de fondo diario de esplendor natural impresionante.
Esta generosa parcela es ideal para la construcción de una magnífica casa privada, completa con una piscina reluciente, amplias terrazas perfectas para cenar y entretener al aire libre, y jardines tropicales meticulosamente diseñados que florecerán en el reconocido clima de Atenas. El tamaño y el diseño cuidadoso del lote garantizan una privacidad absoluta, lo que le permite crear un retiro íntimo sin dejar de estar a solo unos momentos de la deliciosa variedad de restaurantes, boutiques y servicios esenciales de Atenas. Esto es más que solo tierra; es una invitación a abrazar un estilo de vida definido por la tranquilidad, la belleza natural y la comodidad inigualable de uno de los climas más celebrados de Costa Rica.
Sí, las personas y entidades extranjeras están legalmente autorizadas para comprar bienes raíces en Costa Rica. El proceso es sencillo y similar al de los ciudadanos locales, a menudo implica el establecimiento de una corporación costarricense para la propiedad. Podemos conectarlo con asesoría legal de confianza para guiarlo en cada paso.
Atenas es celebrada por su clima excepcional, a menudo citado como uno de los mejores del mundo, ofreciendo temperaturas primaverales durante todo el año. Su ubicación estratégica en el Valle Central proporciona un entorno natural sereno sin dejar de estar convenientemente cerca de servicios y rutas de transporte importantes. La zona es conocida por su amigable comunidad de expatriados y sus hermosos paisajes.
Absolutamente. Atenas es un destino popular tanto para alquileres vacacionales a corto plazo como para residentes expatriados a largo plazo, atraídos por el clima y el estilo de vida. Una casa bien diseñada con piscina y jardines en un lote de este tamaño sería muy atractiva para el mercado de alquiler, ofreciendo un potencial de ingresos significativo.
La adquisición de propiedades en Costa Rica implica la debida diligencia, incluida una búsqueda de título en el Registro Nacional para confirmar la propiedad y verificar que no existan gravámenes. Un abogado de buena reputación redactará el acuerdo de venta y registrará la escritura de traspaso. El proceso es transparente y garantiza un título claro para el nuevo propietario.
Vivir en El Santuario ofrece un estilo de vida tranquilo e inmerso en la naturaleza con la comodidad de estar a solo minutos del pueblo de Atenas. Puede disfrutar de actividades al aire libre, un fuerte sentido de comunidad y acceso a mercados y servicios locales. Es un entorno ideal para quienes buscan privacidad, belleza natural y un ritmo de vida relajado.
El estilo de vida que ofrece esta excepcional propiedad en Atenas trasciende la mera propiedad; es un abrazo a una forma de vida más rica y consciente. Para el comprador exigente, esto no es solo un terreno; es el lienzo sobre el cual una profunda visión personal puede materializarse. Imagine una vida donde sus mañanas comienzan con la suave serenata de las aves tropicales, donde su café se saborea en una terraza con vistas a un paisaje verde, y donde el aire mismo se siente perpetuamente fresco por el famoso “mejor clima del mundo” de la región. Esta propiedad está dirigida a aquellos que aspiran a una existencia armoniosa, donde los ritmos de la naturaleza dictan el ritmo de la vida, pero las comodidades y conveniencias modernas permanecen sin esfuerzo al alcance. Habla al individuo o la familia que anhela un santuario, un lugar para desestresarse del mundo moderno, para reconectarse con sus seres queridos y para cultivar un sentido más profundo de bienestar. El amplio espacio invita a la creación no solo de un hogar, sino de un resort personal: una piscina privada para refrescantes chapuzones, extensos jardines para paseos tranquilos y contemplación silenciosa, y quizás incluso un estudio de yoga o un espacio de arte dedicado, todo envuelto en la privacidad que solo una propiedad de esta magnitud puede ofrecer. Esta es una oportunidad para aquellos que sueñan con una vida menos ordinaria, donde cada día se siente como unas vacaciones, y donde la vibrante cultura de Costa Rica se entrelaza en el tejido de la existencia diaria. Es para el aventurero que aprecia la proximidad a senderos para caminatas y exploración al aire libre, pero también valora la tranquilidad de un retiro aislado. Es para el individuo con mentalidad comunitaria ansioso por interactuar con una red de expatriados acogedora y la amigable población local, mientras siempre tiene la opción de retirarse a su oasis privado. Esta propiedad en Atenas es una inversión en un estilo de vida, uno definido por la paz, la belleza y la libertad de vivir exactamente como siempre lo ha imaginado. Promete no solo una residencia, sino un legado: un lugar donde se crean recuerdos, donde la naturaleza nutre el alma y donde el espíritu de Pura Vida realmente cobra vida.
Atenas, Alajuela
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
