1 / 16Imagine despertar cada mañana con el suave murmullo de un río natural y la sinfonía de la vida silvestre costarricense. Este lote excepcional, ubicado en la codiciada comunidad de El Santuario en Atenas, le ofrece la oportunidad de construir su refugio privado a solo cuatro minutos del vibrante centro del pueblo. Con una extensión de 9,954 m², este terreno combina armoniosamente áreas de pastizales abiertos con la majestuosidad de árboles maduros y un bosque denso, enmarcado por el límite natural de un río que garantiza una privacidad inigualable. Desde aquí, las vistas panorámicas de las montañas y la imponente silueta del Volcán Poás se despliegan ante sus ojos, mientras monos y aves tropicales se convierten en sus vecinos. Es el lienzo perfecto para diseñar una residencia principal con piscina, amplias terrazas para disfrutar del clima perfecto de Atenas y exuberantes jardines tropicales. La ubicación estratégica le permite gozar de la serenidad de la naturaleza sin sacrificar la conveniencia de tener restaurantes, tiendas y servicios a poca distancia. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en uno de los microclimas más agradables del mundo, donde cada día se siente como unas vacaciones. El precio para esta joya es de $348,000 USD.
Este terreno residencial en Atenas se extiende por 9,954 metros cuadrados, ofreciendo una oportunidad excepcional para construir una propiedad de lujo. La ubicación, en la codiciada comunidad de El Santuario, garantiza privacidad y exclusividad, a solo cuatro minutos del centro de Atenas. La topografía del terreno es variada, incluyendo áreas de pasto abierto, árboles maduros y zonas boscosas, que crean un entorno natural y sereno.
El límite natural del terreno es un río, lo que añade un elemento distintivo y tranquilo a la propiedad. Desde varios puntos, se disfrutan vistas panorámicas a las montañas y al Volcán Poás, complementadas por la abundante vida silvestre local, que incluye monos y diversas especies de aves tropicales.
La propiedad es ideal para el desarrollo de una residencia privada, con espacio suficiente para incorporar una piscina, amplias terrazas y jardines tropicales. A pesar de su ambiente natural y apartado, la cercanía a Atenas facilita el acceso a restaurantes, tiendas y servicios esenciales. Esta combinación de privacidad, naturaleza y conveniencia es una característica distintiva de este lote.
Este terreno residencial en Atenas, Alajuela, Costa Rica, se encuentra en la apreciada comunidad de El Santuario, una ubicación que encapsula lo mejor de la vida en el Valle Central de Costa Rica. Conocida por su microclima excepcional, Atenas atrae a quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica y disfrutar de un ambiente sereno. La cercanía al centro de Atenas, a solo cuatro minutos, asegura un acceso conveniente a restaurantes, tiendas y servicios esenciales, manteniendo la tranquilidad de un entorno natural.
La vida aquí se caracteriza por su ritmo relajado, ideal para jubilados, familias o quienes buscan invertir en un estilo de vida diferente. Las vistas a las montañas y al Volcán Poás, junto con la presencia de vida silvestre como monos y aves tropicales, crean un santuario personal. La propiedad es perfecta para construir una casa privada con piscina y jardines tropicales, aprovechando el espacio y la privacidad que ofrece. Para quienes consideran Atenas Costa Rica como su hogar, esta oportunidad representa la combinación ideal de naturaleza y accesibilidad.
La ubicación central de Atenas entre el Valle Central y la costa del Pacífico la convierte en un punto estratégico. Aunque no se especifican distancias exactas a playas o aeropuertos, la provincia de Alajuela alberga el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO), y las playas del Pacífico Central son accesibles en un viaje razonable. La comunidad es una mezcla acogedora de locales y expatriados, lo que enriquece la experiencia para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Las ferias semanales y el ambiente de campo son parte del encanto local. Este es el lugar perfecto para quienes desean invertir en bienes raíces en el Valle Central de Costa Rica, ya sea para retiro, trabajo remoto o simplemente para disfrutar de la vida en uno de los mejores climas del mundo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para generar ingresos por alquiler, ya sea a corto o largo plazo. Dada su ubicación privilegiada y el potencial para desarrollar una residencia con piscina y jardines, los alquileres vacacionales podrían ser muy lucrativos, especialmente para aquellos que buscan una escapada tranquila cerca de la naturaleza. Alternativamente, un alquiler a largo plazo podría atraer a expatriados o familias que buscan establecerse en una de las zonas con mejor clima del mundo.
El precio de $348,000 por 9,954 m² se traduce en aproximadamente $35 por metro cuadrado. Este valor se sitúa de manera competitiva dentro del mercado de Atenas, donde terrenos similares en comunidades exclusivas pueden oscilar entre $30 y $50 por metro cuadrado, dependiendo de las vistas y el acceso. El perfil de comprador ideal para esta propiedad incluye a individuos o familias que desean construir una casa privada, valoran la privacidad y la cercanía a la naturaleza, sin sacrificar la comodidad de estar a solo cuatro minutos del centro de Atenas. También es ideal para inversores que buscan capitalizar el creciente interés en Costa Rica como destino de retiro o segunda vivienda.
El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en regiones como Atenas, continúa mostrando una apreciación constante, impulsada por la estabilidad política del país y su atractivo como santuario natural. Adquirir ahora ofrece la ventaja de entrar en un mercado maduro con potencial de crecimiento sostenido. En cuanto a una estrategia de salida, la reventa a otro comprador que busque construir una residencia de lujo es una opción viable, dada la demanda continua de propiedades en El Santuario. Otra alternativa podría ser vender la propiedad una vez desarrollada, capitalizando la plusvalía de la construcción y la apreciación del terreno.
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En Costa Rica, la mayoría de las propiedades residenciales, como este lote en Atenas, se transfieren bajo un título de Propiedad Plena (Fee Simple). Esto significa que el comprador extranjero adquiere los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense, con pleno dominio sobre la tierra. Los costos de cierre estimados para la compra de una propiedad en el país suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Para compradores internacionales, una inversión superior a $150,000, como la de este lote, puede calificar para una visa de inversionista, facilitando el proceso de residencia en Costa Rica. Este marco legal ofrece seguridad y transparencia para la inversión extranjera.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Descubra una oportunidad excepcional para construir la casa de sus sueños en Atenas, Alajuela, Costa Rica. Este magnífico lote residencial de 9,954 m² (2.46 acres) está estratégicamente ubicado en la codiciada comunidad de El Santuario, a solo cuatro minutos del vibrante centro de Atenas. La propiedad ofrece una combinación idílica de pastizales abiertos, árboles maduros y áreas boscosas, delimitada por un río natural que crea un ambiente sereno y envolvente, inmerso en la exuberante naturaleza costarricense. Desde este privilegiado emplazamiento, disfrutará de impresionantes vistas a las montañas y al majestuoso Volcán Poás, complementadas por la abundante vida silvestre, incluyendo monos y una diversidad de aves tropicales que harán de su hogar un santuario natural. Este terreno es ideal para el desarrollo de una residencia privada con piscina, amplias terrazas y jardines tropicales, garantizando privacidad absoluta sin sacrificar la conveniencia de tener acceso rápido a restaurantes, tiendas y servicios esenciales en Atenas. Representa una oportunidad única para adquirir una propiedad rodeada de naturaleza en una de las zonas con el mejor clima del mundo, reconocida por la UNESCO. Con un tamaño de lote de 9,954 m² (0.995 hectáreas), esta parcela ofrece un lienzo en blanco para materializar una visión de vida en armonía con el entorno, donde cada día será una experiencia de tranquilidad y belleza natural. La ubicación en El Santuario, Atenas, a tan solo cuatro minutos del centro, subraya el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad.
La vida en Atenas es una sinfonía de tranquilidad y aventura, un destino que atrae a aquellos que buscan una conexión más profunda con la naturaleza y un estilo de vida relajado. Imagínese despertar cada mañana con el canto de los pájaros tropicales, disfrutando de un café en su terraza mientras contempla las vistas panorámicas de las montañas y el volcán Poás. El clima de Atenas, a menudo descrito como "el mejor clima del mundo", ofrece temperaturas agradables durante todo el año, perfectas para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o simplemente relajarse junto a su piscina. La comunidad de Atenas es conocida por su calidez y su ambiente acogedor, con una mezcla vibrante de lugareños y expatriados que han elegido este paraíso como su hogar. Aquí, encontrará un ritmo de vida más lento, donde el estrés de la vida urbana se disipa y la apreciación por lo simple y lo natural toma protagonismo. Los mercados locales ofrecen productos frescos y orgánicos, mientras que los pequeños restaurantes invitan a saborear la auténtica cocina costarricense.
Además de su belleza natural y su clima envidiable, Atenas ofrece una infraestructura sólida y servicios de calidad. A solo cuatro minutos del centro, tendrá acceso a supermercados, bancos, clínicas médicas, farmacias y una variedad de tiendas que cubren todas sus necesidades diarias. La cercanía a la Ruta 27 facilita el acceso a San José, la capital, en aproximadamente 45 minutos, y a las hermosas playas del Pacífico Central en poco más de una hora, permitiéndole disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la serenidad de la montaña y la emoción del mar. Este lote no es solo una parcela de tierra; es la puerta de entrada a un estilo de vida que valora la salud, el bienestar y la conexión con la naturaleza. Es una inversión en su futuro, en un lugar donde la calidad de vida es una prioridad y donde cada día se siente como unas vacaciones. La posibilidad de construir una casa con piscina, amplias zonas verdes y vistas espectaculares, en un entorno donde la vida silvestre es parte de su día a día, es un privilegio que pocos lugares en el mundo pueden ofrecer.
Este terreno en Atenas representa una oportunidad inigualable para aquellos compradores que aspiran a una vida de lujo tranquilo y en armonía con la naturaleza. Es el lienzo perfecto para diseñar una residencia que refleje sus gustos y necesidades, desde una villa moderna con todas las comodidades hasta una casa de estilo rústico que se integre perfectamente con el entorno. La amplitud del lote permite la creación de extensos jardines tropicales, huertos orgánicos o incluso senderos privados para explorar la riqueza natural de su propia propiedad. La presencia de un río natural en el límite añade un elemento de serenidad y un hábitat para la fauna local, enriqueciendo aún más la experiencia de vivir aquí. Los compradores de este tipo de propiedades suelen ser individuos o familias que buscan escapar del bullicio de la ciudad, valoran la privacidad, la seguridad y la posibilidad de vivir en un entorno saludable y estéticamente agradable. También atrae a aquellos que desean una segunda residencia para vacaciones o jubilación, un lugar donde puedan relajarse, recargar energías y disfrutar de la belleza natural de Costa Rica. La inversión en una propiedad como esta no solo es una decisión financiera inteligente, sino también una inversión en un estilo de vida de calidad superior.
En Atenas, la vida es una invitación constante a la exploración y al disfrute. Los entusiastas del aire libre encontrarán un sinfín de actividades, desde caminatas por senderos naturales hasta la observación de aves exóticas. La comunidad local es conocida por su calidez y amabilidad, lo que facilita la integración y la creación de nuevas amistades. Los mercados de agricultores ofrecen productos frescos y orgánicos, mientras que los pequeños restaurantes y cafeterías invitan a saborear la gastronomía local e internacional. Para aquellos que buscan una vida más activa, hay clubes de golf cercanos, canchas de tenis y oportunidades para practicar yoga y meditación en entornos idílicos. La proximidad a San José y al aeropuerto internacional Juan Santamaría (SJO) significa que los viajes son convenientes, ya sea para visitar amigos y familiares o para explorar otras maravillas de Costa Rica. Este lote no es solo un pedazo de tierra; es el portal a un estilo de vida donde la aventura y la serenidad coexisten en perfecta armonía, donde cada día es una oportunidad para crear recuerdos inolvidables y vivir plenamente.
Q: ¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad en Costa Rica? A: Sí, los extranjeros tienen pleno derecho a comprar propiedades en Costa Rica. El proceso de adquisición es similar al de los ciudadanos locales y se realiza bajo las leyes costarricenses, con la asesoría de un abogado.
Q: ¿Qué tipo de propiedades se pueden construir en un terreno de este tamaño en Atenas? A: Con 9,954 metros cuadrados, este terreno ofrece amplio espacio para construir una casa privada, una piscina, terrazas y extensos jardines tropicales. Su tamaño permite diseñar una residencia espaciosa con privacidad, aprovechando las vistas y el entorno natural.
Q: ¿Es posible generar ingresos por alquiler con una propiedad construida en este lote? A: Atenas es un destino popular por su clima y tranquilidad, lo que la hace atractiva para alquileres a largo y corto plazo. Una propiedad bien diseñada, con piscina y comodidades, podría generar ingresos de alquiler, especialmente si se promociona a la comunidad de expatriados y turistas.
Q: ¿Cómo se garantiza la seguridad jurídica de la propiedad en Costa Rica? A: La seguridad jurídica en Costa Rica se garantiza a través del Registro Nacional de la Propiedad, donde todas las propiedades están inscritas. Es esencial contar con un abogado para realizar un estudio de títulos completo y asegurar que la propiedad esté libre de gravámenes y limitaciones.
Q: ¿Qué tan cerca está esta propiedad de servicios y actividades en Atenas? A: La propiedad se encuentra a solo cuatro minutos del centro de Atenas, lo que significa acceso rápido a restaurantes, tiendas, supermercados y servicios esenciales. Esta cercanía permite disfrutar de la tranquilidad del entorno natural sin sacrificar la comodidad de la vida urbana.
La vida en Atenas no es solo una cuestión de clima o paisajes; es una filosofía. Es la elección de vivir en un lugar donde la comunidad es fuerte, donde los vecinos se conocen y se apoyan, y donde la naturaleza es una parte integral de la vida diaria. Para muchos, Atenas representa un santuario, un refugio del ajetreo y el bullicio de la vida moderna. Aquí, el tiempo parece ralentizarse, permitiendo una mayor apreciación de los pequeños placeres: una caminata al atardecer, la observación de un colibrí en el jardín, o simplemente disfrutar de la paz y la tranquilidad que ofrece el entorno. Es un lugar donde los niños pueden crecer explorando la naturaleza, y donde los adultos pueden redescubrir la alegría de una vida más simple y conectada. La inversión en este lote es, por tanto, una inversión en un estilo de vida, en un futuro lleno de bienestar y serenidad.
Este lote residencial en El Santuario es una invitación a vivir la Pura Vida costarricense en su máxima expresión. Imagine construir su hogar ideal en un entorno donde cada ventana enmarca una obra de arte natural, donde el aire fresco y puro es una constante y donde el sonido del río le arrulla por las noches. La posibilidad de diseñar una residencia que se adapte perfectamente a sus gustos y necesidades, con espacios amplios y luminosos que se fusionen con el exterior, es un sueño hecho realidad. Ya sea que busque un retiro tranquilo, un lugar para criar a su familia en contacto con la naturaleza, o una inversión inteligente en el creciente mercado inmobiliario de Costa Rica, esta propiedad ofrece un valor inigualable. La combinación de privacidad, accesibilidad y belleza natural la convierte en una de las mejores opciones disponibles en Atenas. No pierda la oportunidad de ser dueño de un pedazo de este paraíso tropical.
La experiencia de vivir en Atenas es verdaderamente transformadora. Para aquellos que buscan una vida más consciente y en sintonía con el medio ambiente, este lote ofrece el escenario perfecto. Despertar cada mañana con la suave brisa tropical y el canto de las aves, mientras se disfruta de un café en la terraza con vistas a las montañas y al volcán Poás, se convierte en una rutina diaria. La comunidad de Atenas es conocida por su calidez y su ambiente acogedor, con una mezcla vibrante de lugareños y expatriados que han elegido este paraíso como su hogar. Aquí, encontrará un ritmo de vida más lento, donde el estrés de la vida urbana se disipa y la apreciación por lo simple y lo natural toma protagonismo. Los mercados locales ofrecen productos frescos y orgánicos, mientras que los pequeños restaurantes invitan a saborear la auténtica cocina costarricense. Además, la cercanía a servicios esenciales y a las principales vías de comunicación garantiza que nunca estará lejos de lo que necesita, manteniendo al mismo tiempo la sensación de estar en un retiro privado. Este lote no es solo una propiedad; es una promesa de una vida plena, tranquila y enriquecedora en el corazón de Costa Rica.
Finalmente, la elección de Atenas como su hogar o su lugar de retiro es una decisión que se alinea con un profundo deseo de bienestar y calidad de vida. Este lote en particular encapsula la esencia de lo que hace a Atenas tan especial: la combinación de una naturaleza exuberante, un clima inigualable y una comunidad acogedora. Es una oportunidad para construir no solo una casa, sino un estilo de vida. Un estilo de vida donde la tranquilidad es la norma, la belleza natural es su telón de fondo diario y la aventura está siempre a la vuelta de la esquina. La inversión en esta propiedad es una inversión en su felicidad, en su salud y en un futuro lleno de momentos inolvidables en uno de los lugares más hermosos y deseables de Costa Rica.
En Atenas, la vida se vive con un ritmo diferente, un ritmo que invita a la reflexión y al disfrute de cada momento.
Atenas, Alajuela
Broker principal
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