1 / 21Esta extraordinaria extensión de terreno en Santa Eulalia, dentro del cantón de Atenas, representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las regiones con mayor plusvalía del Valle Central. Con un valor de USD 3760100, esta propiedad abarca 6010 m² de topografía diversa y aprovechable, idónea para materializar un proyecto residencial exclusivo de alta gama. El diseño natural del terreno permite la conceptualización de una residencia principal majestuosa complementada por casitas de huéspedes independientes, integradas armoniosamente en el entorno. Un sendero serpenteante recorre la propiedad desde las zonas bajas hasta los puntos más elevados, donde se revelan vistas panorámicas despejadas hacia las imponentes montañas circundantes y el valle. El límite del lote colinda con un arroyo natural que aporta el relajante sonido del agua en movimiento, enriqueciendo la atmósfera de serenidad. La ubicación estratégica sitúa este oasis a solo doce minutos del centro de Atenas, famoso por poseer uno de los climas más templados y agradables del planeta, y a escasos treinta minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. La topografía del suelo y la amplitud del terreno facilitan el desarrollo de jardines botánicos privados donde es común observar ejemplares de la fauna local, como el tucán, que transita libremente entre la vegetación autóctona. Este lote combina la privacidad absoluta con una conectividad inmejorable hacia las principales rutas del país.
La adquisición de este terreno en Santa Eulalia de Atenas se realiza bajo la figura de propiedad en derecho legítimo o título pleno, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto sobre los 6,010 metros cuadrados del lote.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que comprenden los honorarios legales del notario, los timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental —este último calculado sobre el valor declarado de la transacción— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Además, debido a que el valor de esta inversión supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, esta transacción califica al inversionista para postularse al programa de residencia temporal en Costa Rica, facilitando una transición legal sumamente estructurada y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad de 6010 m², ubicada en el distrito de Santa Eulalia dentro del cantón de Atenas, se presenta como un lienzo en blanco de topografía sumamente versátil. El terreno destaca por un sendero serpenteante que conecta las praderas bajas con las zonas más elevadas de la finca. En estos puntos altos, el relieve natural permite proyectar terrazas de construcción con vistas panorámicas hacia el Valle Central y las cordilleras circundantes. Un arroyo cercano delimita parte del terreno, aportando un flujo de agua constante que enriquece el microclima local y favorece el desarrollo de la flora autóctona.
Con un valor de USD 3760100, la propiedad permite un desarrollo de propiedad compuesta, ideal para edificar una residencia principal junto a bungalows independientes o casitas de huéspedes. El acceso vial es directo y facilita la conexión con el centro de Atenas en solo doce minutos. En el ámbito legal costarricense, la adquisición bajo propiedad absoluta garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros. Los impuestos territoriales anuales se calculan formalmente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, mientras que los costos notariales, registrales y de traspaso suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción final.
Esta propiedad se ubica en Santa Eulalia, Atenas, Alajuela, Costa Rica, un sector de la región del Central Valley Costa Rica real estate que destaca por su accesibilidad y su entorno natural. Al decidir buy property in Costa Rica, la ubicación resulta primordial, y este terreno de 6,010 metros cuadrados se sitúa en una posición estratégica entre Atenas y Grecia. Quienes buscan Atenas Costa Rica homes valoran especialmente el microclima de la zona, reconocido internacionalmente por brindar temperaturas agradables durante todo el año, lo que fomenta un estilo de vida activo y saludable al aire libre. La comunidad local de Santa Eulalia combina la tranquilidad del campo con una excelente conectividad, permitiendo a los residentes acceder al centro de Atenas en solo 12 minutos. En este núcleo urbano se encuentran servicios esenciales, comercios y las tradicionales ferias del agricultor, que reflejan el carácter acogedor de la provincia de Alajuela.
La conectividad es un factor clave para quienes consideran buy property Costa Rica con fines de retiro, inversión o desarrollo residencial. Desde este lote, el trayecto hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría toma aproximadamente 30 minutos, facilitando los viajes internacionales para propietarios norteamericanos. Asimismo, las playas de la costa del Pacífico se localizan a una hora y quince minutos de distancia, permitiendo excursiones de un día hacia el mar. Esta ubicación también ofrece un acceso cómodo hacia los centros comerciales, hospitales privados y opciones gastronómicas de Escazu homes, situando la propiedad en un punto intermedio ideal entre la naturaleza y la infraestructura urbana de la Gran Área Metropolitana.
El entorno natural de la propiedad está enriquecido por una topografía que incluye senderos serpenteantes y vistas panorámicas hacia las montañas circundantes y el Valle Central. La presencia de una quebrada cercana añade un elemento de frescura y biodiversidad al terreno, donde es común observar ejemplares de la fauna local, como el tucán, que transita libremente por los árboles de la zona. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense permite la adquisición de tierras bajo el principio de propiedad absoluta o "fee simple". Al planificar la inversión de 3,760,100 USD, se debe considerar que los impuestos a la propiedad se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, el proceso de traspaso requiere contemplar los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia, los cuales suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 6,010 metros cuadrados en Santa Eulalia de Atenas representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Valle Central. Con un precio de 3,760,100 USD, el terreno se sitúa en un rango premium debido a su topografía aprovechable, vistas panorámicas y doble acceso hacia Atenas y Grecia. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador que busque subdividir el lote para un proyecto residencial mixto, combinando una residencia principal con bungalows independientes para alquiler a corto plazo, un modelo de negocio altamente demandado por expatriados en esta región.
La legislación costarricense respalda esta inversión mediante la propiedad en dominio absoluto (fee simple), otorgando a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. En términos de costos de adquisición, el comprador debe presupuestar entre un 2% y un 4% del valor de compra para cubrir el paquete de cierre, que incluye honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, el cual suele rondar el 1.5% del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos de mantenimiento anuales en niveles muy competitivos en comparación con mercados norteamericanos. La ubicación, a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y a 75 minutos de las playas del Pacífico, asegura una ruta de salida clara y líquida, ya sea mediante la venta de lotes individuales urbanizados o la liquidación de un complejo residencial terminado en un mercado con constante demanda de reubicación.
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Santa Eulalia, Atenas, Alajuela
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