1 / 14Esta propiedad en Barrio Jesús, Atenas, representa una oportunidad excepcional para adquirir un retiro privado en una de las zonas con mejor clima del Valle Central. Con un precio de USD 245000, esta residencia de niveles múltiples se distribuye en una construcción de 180 m² sobre un terreno de 486 m². La distribución arquitectónica del inmueble prioriza la privacidad y la separación funcional de los espacios, ofreciendo dos dormitorios completos y dos baños y medio. La casa principal se integra de manera fluida con el entorno natural de las colinas, ubicándose a tan solo diez minutos del centro del cantón de Atenas, lo que garantiza un acceso rápido a servicios comerciales y de salud, sin comprometer la tranquilidad del vecindario. Las vistas panorámicas hacia las montañas circundantes se pueden apreciar desde diversos puntos de la estructura, la cual destaca por su diseño acogedor y su óptimo aprovechamiento de la luz natural.
En el aspecto financiero y legal, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta o escritura directa está plenamente permitida para compradores extranjeros. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente favorable, requiriendo un pago aproximado de un cuarto de punto porcentual (0.25%) calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta estructura impositiva simplificada, sumada a la ubicación estratégica en Barrio Jesús, convierte a esta casa en una opción sólida tanto para residencia permanente como para inversión a largo plazo.
La adquisición de esta propiedad en Barrio Jesús de Atenas se realiza bajo el régimen de propiedad escriturada o dominio absoluto, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble. El proceso de compraventa conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios notariales, timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional. Una de las grandes ventajas financieras de establecerse en esta región es el bajo costo de mantenimiento fiscal; el impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, gracias al precio de venta de 245,000 USD, esta inversión supera el límite mínimo requerido por la legislación nacional, permitiendo al propietario iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de diseño multinivel destaca por su sólida calidad constructiva de 180 metros cuadrados, distribuidos estratégicamente sobre un terreno de 486 metros cuadrados en el distrito de Barrio Jesús, cantón de Atenas. La residencia principal cuenta con dos dormitorios y dos baños y medio, ofreciendo una distribución que prioriza la privacidad y la separación funcional entre las áreas sociales y los espacios de descanso. La cocina y la suite principal se integran de manera fluida con el entorno natural mediante ventanales que capturan las vistas hacia las colinas boscosas de la zona.
En el exterior, la terraza y las áreas verdes aprovechan el clima templado de la región, proporcionando un espacio ideal para la observación de la fauna local, donde es común avistar ejemplares de tucán descansando en los árboles circundantes. Con un precio de USD 245000, esta casa unifamiliar representa una inversión segura bajo el régimen de propiedad absoluta aplicable a compradores extranjeros en Costa Rica.
Los costos operativos anuales son altamente competitivos, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado. Adicionalmente, los gastos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan timbres, honorarios notariales e inscripción registral, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Establecerse en Barrio Jesús, Atenas, Alajuela, Costa Rica, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica dentro de un entorno que equilibra la serenidad rural con la conectividad estratégica. Esta micro-localización es ampliamente reconocida por albergar uno de los climas más templados y agradables del mundo, un factor determinante para los compradores norteamericanos que deciden invertir en el mercado de Central Valley Costa Rica real estate. Al residir en esta propiedad, usted se encontrará a tan solo diez minutos en automóvil del centro de Atenas, lo que facilita el acceso inmediato a servicios esenciales, supermercados locales, centros médicos y la tradicional feria del agricultor que se organiza semanalmente.
La ubicación estratégica en la provincia de Alajuela permite un traslado fluido hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, así como una conexión directa hacia las playas del Pacífico Central y las zonas comerciales de Escazú, consolidando a las Atenas Costa Rica homes como opciones altamente cotizadas para el retiro, el trabajo remoto o la inversión patrimonial. El estilo de vida en esta comunidad se caracteriza por una integración armoniosa entre residentes locales y expatriados, promoviendo un ambiente seguro y de ritmo pausado donde es común observar tucanes surcando el cielo montañoso.
Para los compradores extranjeros interesados en buy property Costa Rica, la legislación nacional ofrece plenas garantías mediante la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple". Al evaluar los costos de mantenimiento de esta residencia de 180 metros cuadrados de construcción, destaca el atractivo esquema tributario local. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente sobre una tasa aproximada del cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad. Adicionalmente, el proceso de adquisición requiere considerar los gastos de traspaso y honorarios legales de cierre, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, asegurando una inversión transparente y financieramente viable en el corazón de Costa Rica.
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Esta propiedad en Barrio Jesús de Atenas, con un precio de USD 245,000 y una construcción de 180 metros cuadrados sobre un lote de 486 metros cuadrados, representa una opción sumamente atractiva para compradores norteamericanos que buscan un retiro de escala manejable. El valor por metro cuadrado de construcción se sitúa en aproximadamente USD 1,361, una cifra competitiva para el Valle Central que permite proyectar un retorno sólido mediante alquileres de mediano y largo plazo para expatriados. El perfil del comprador ideal corresponde a jubilados o profesionales remotos que valoran la privacidad y las vistas de la zona, sin la carga de mantener una gran extensión de tierra.
Desde la perspectiva fiscal, Costa Rica ofrece un entorno favorable para la adquisición de bienes raíces bajo la figura de propiedad absoluta. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado por la municipalidad local. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre estándar, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final, cubriendo los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso. El momento actual del mercado en Atenas es propicio para consolidar una inversión de bajo costo operativo con una estrategia de salida clara hacia el mercado de reventa residencial.
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Barrio Jesús, Atenas, Alajuela
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