1 / 12Descubra una oportunidad sin igual en Agujas, donde la visión se encuentra con la belleza natural de Costa Rica. Este terreno de 450,000 m², estratégicamente ubicado en Agujas, Puntarenas, ofrece un lienzo expansivo para un desarrollo de clase mundial. Su cercanía a la Marina Los Sueños, a solo diez minutos, y a Jacó, a quince minutos, lo posiciona idealmente para quienes buscan lujo y accesibilidad. A poco más de una hora del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, este sitio es perfecto para atraer compradores internacionales. El valor de inversión para esta propiedad es de USD 3,999,000.
El potencial de este terreno abarca desde una marina interior con canales navegables y muelles secos, hasta condominios ecológicos diseñados con arquitectura sostenible y vistas ininterrumpidas a la jungla. Imagine residencias unifamiliares distribuidas en lotes espaciosos, algunas con vistas al mar, o villas de lujo con acabados de alta gama y piscinas infinitas. Una colección de casas en los árboles, inmersas en el dosel de la selva, podría ofrecer experiencias únicas para el ecoturismo. También se considera un espacio para una comunidad de retiro, con viviendas accesibles y servicios que aprovechan la reputación de Costa Rica como destino de jubilación. La propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar múltiples vecindarios complementarios, creando un destino diversificado y sostenible.
En cuanto a los aspectos legales, es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se basa en el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de timbre por transferencia de propiedad (aproximadamente 1.5% del valor declarado) y los honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido adquirir la propiedad a título pleno, y existen programas de residencia por inversión que podrían aplicarse, aunque su aprobación no está garantizada.
La propiedad se ofrece con título de propiedad en pleno dominio, lo cual permite a compradores extranjeros adquirirla directamente, gozando de los mismos derechos que un ciudadano costarricense. Es importante destacar que las zonas marítimas o de concesión operan bajo regulaciones distintas, pero este terreno no se encuentra en dichas categorías. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros impuestos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Anualmente, se aplica un impuesto a la propiedad calculado sobre el valor catastral registrado del terreno. Para esta inversión de 3,999,000 USD, existe la posibilidad de calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de los requisitos migratorios vigentes. Este marco legal simplifica el proceso de adquisición y asegura una inversión transparente y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta excepcional propiedad en Agujas, con una extensión de 450000 m², ofrece una oportunidad inigualable para un desarrollo de lujo. El terreno está estratégicamente ubicado para aprovechar las vistas panorámicas, incluyendo posibles vistas al océano, lo que realza el valor de cualquier construcción futura. La calidad del entorno natural garantiza un marco incomparable para residencias de alto nivel.
La infraestructura para un desarrollo de esta magnitud es robusta, con acceso a servicios esenciales que facilitarán la construcción y operación de complejos residenciales, comerciales o turísticos. La ubicación en Agujas, cerca de Los Sueños y Jacó, asegura la viabilidad de proyectos que requieran conectividad y servicios. Este terreno se presta para la creación de comunidades exclusivas con énfasis en la sostenibilidad y el lujo, integrando la belleza natural de Costa Rica.
El precio de venta de esta propiedad es de USD 3999000. Los compradores deben considerar los costos asociados a la adquisición, que incluyen un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado y un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, cubriendo gastos notariales, registrales y legales. La propiedad está sujeta al impuesto anual sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado. La titularidad plena (fee simple) está permitida para compradores extranjeros, lo que simplifica el proceso de inversión.
La ubicación de esta propiedad en Agujas, Puntarenas, Costa Rica, es un elemento crucial que la distingue en el mercado de bienes raíces de lujo. Situada en la región del Pacífico Central, esta área combina una accesibilidad excepcional con la tranquilidad que muchos compradores buscan al considerar comprar propiedad en Costa Rica. A solo 10 minutos de la prestigiosa Marina Los Sueños, los futuros residentes tendrán fácil acceso a sus ofertas de turismo de lujo, golf, pesca deportiva de clase mundial y opciones gastronómicas de primer nivel. Esta proximidad es un atractivo significativo para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y activo.
Además, la vibrante ciudad de Jacó se encuentra a solo 15 minutos, proporcionando una gama completa de servicios, atención médica, supermercados y una vida nocturna animada. Esta cercanía a Jacó asegura que, a pesar de la privacidad que ofrece Agujas, todas las comodidades urbanas están al alcance, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias, jubilados y profesionales que trabajan de forma remota. La conveniencia de tener playas, servicios y entretenimiento tan cerca es un factor determinante para aquellos que exploran real estate Jacó Costa Rica o buscan casas en venta en Playa Hermosa.
El acceso internacional es otro pilar fundamental de esta ubicación. El Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) está a solo 1 hora y 15 minutos de distancia, lo que facilita enormemente la llegada y salida para compradores internacionales, inversores y jubilados que desean mantener conexiones sencillas con sus países de origen. Este factor es vital para el mercado de propiedades de lujo, donde la facilidad de viaje es una prioridad. El clima en esta micro-ubicación es típicamente tropical, con abundante sol y una exuberante vegetación que caracteriza la belleza natural de la región, ofreciendo un microclima ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La comunidad de Agujas, aunque tranquila, se beneficia de la influencia de destinos turísticos cercanos como Los Sueños y Jacó, atrayendo a una mezcla de residentes locales y expatriados. Esta diversidad contribuye a un ambiente acogedor y dinámico. Para aquellos interesados en comprar propiedad en Costa Rica con un enfoque en la inversión, el potencial de desarrollo de esta parcela de 45 hectáreas es inmenso, permitiendo la creación de residencias, condominios eco-amigables y una comunidad de retiro. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en plena propiedad, lo que ofrece seguridad y flexibilidad. Es importante recordar que el impuesto anual sobre la propiedad se basa en el valor catastral registrado, y los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en este terreno de 45 hectáreas en Agujas presenta una oportunidad única. El potencial de ingresos por alquiler es considerable, tanto a corto como a largo plazo, dependiendo del tipo de desarrollo final. Por ejemplo, las villas de lujo y las casas en los árboles, dada su ubicación privilegiada cerca de Los Sueños Marina y Jacó, pueden generar retornos atractivos en el mercado de alquiler vacacional. Los condominios ecológicos y las viviendas unifamiliares, por otro lado, se prestan más a alquileres a largo plazo, atrayendo a residentes permanentes y nómadas digitales que buscan la combinación de confort y naturaleza.
El precio de este terreno, con un valor de $3,999,000 USD y una extensión de 450,000 m², se sitúa en un rango competitivo para una propiedad con vistas al mar en la región Pacífico Central, especialmente considerando su proximidad a centros de lujo y servicios esenciales. Si bien no se puede comparar directamente con el precio por metro cuadrado de una construcción terminada, el valor del terreno en esta zona ha mostrado un crecimiento constante, impulsado por la demanda de propiedades de lujo y desarrollos sostenibles.
El perfil de comprador ideal para esta propiedad es un desarrollador visionario o un grupo inversor con experiencia en proyectos a gran escala. La coyuntura actual del mercado costarricense es favorable, con un aumento en el turismo de lujo y la migración de jubilados y trabajadores remotos, posicionando a Costa Rica como un destino principal para la inversión inmobiliaria. En cuanto a la estrategia de salida, un desarrollo maestro bien planificado con fases diferenciadas (como la marina interior, los condominios ecológicos y las villas de lujo) ofrece múltiples puntos de monetización y una alta liquidez en el mercado.
Es importante considerar los aspectos fiscales y legales. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Además, al momento de la transferencia, se aplica un impuesto de timbre que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido el título de propiedad en pleno dominio, lo que simplifica el proceso de adquisición.
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Agujas, Puntarenas
Agujas, Puntarenas
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