Encantadora Casa de 2 Hab. en Matapalo con Amplio Jardín Cerca de la Playa

El asentamiento costero de Matapalo, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una de las dinámicas de vida más equilibradas y cotizadas de la zona sur del país. Quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica encuentran en este microclima costero un refugio pacífico y estratégico, ubicado a tan solo quince minutos del reconocido punto de surf en Dominical y a unos veinticinco minutos del centro activo de Quepos. Esta ubicación permite disfrutar de una playa extensa y poco concurrida, sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales. De hecho, la propiedad se sitúa en un punto de máxima conveniencia urbana dentro de la tranquilidad rural, con un supermercado a pocos pasos, una clínica médica justo al lado, acceso directo a transporte público y una carretera pavimentada al frente. Esta infraestructura facilita desde el teletrabajo gracias a la conexión de fibra óptica, hasta un retiro sin complicaciones logísticas.

Dentro del panorama de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, y la oferta general de propiedades en Uvita, Matapalo destaca por mantener un ambiente residencial genuino y de baja densidad. Para los compradores norteamericanos que exploran las opciones de Costa Ballena homes, este sector representa una oportunidad de inversión segura bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), el cual garantiza a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses, exceptuando las regulaciones especiales que rigen la zona marítimo-terrestre. Al planificar la adquisición de este inmueble de 239,000 USD, es importante considerar los costos de cierre asociados, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales, notariales y de registro que suelen consolidarse en un porcentaje adicional sobre el precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado del terreno de 991.06 metros cuadrados y su edificación. Esta estructura legal y fiscal clara, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de la propiedad, consolida a esta casa como una base idónea para integrarse plenamente al estilo de vida costarricense.

Esta propiedad unifamiliar en el cantón de Matapalo destaca por su sólida construcción de 120.77 m², diseñada estratégicamente para el clima tropical con aleros extendidos en la parte frontal y posterior. Estas estructuras protegen la vivienda del sol directo y garantizan un área seca al aire libre durante la época de lluvias. Los interiores reciben abundante luz natural gracias a los grandes ventanales y a las puertas de vidrio situadas en la sección posterior de la residencia.

La distribución interna optimiza el espacio con dos dormitorios y un baño completo, complementados por un medio baño adicional. El confort térmico está asegurado mediante sistemas de aire acondicionado instalados en la sala de estar y en la habitación principal. La cocina y las áreas sociales se integran de manera fluida, ofreciendo un ambiente funcional y moderno para los residentes.

El terreno de 991.06 m² cuenta con un jardín plano donde crecen diversos árboles frutales. Esta extensión de tierra ofrece espacio suficiente para la futura construcción de una piscina o un invernadero. La propiedad dispone de un acceso seguro mediante portón privado y un camino interno con capacidad de estacionamiento para cuatro vehículos.

La infraestructura de la casa incluye servicios de alta velocidad mediante conexión de fibra óptica y suministro de agua potable municipal. Ubicada en una zona estratégica de Matapalo, la residencia se encuentra sobre una carretera pavimentada, con acceso inmediato a un supermercado, una clínica médica y transporte público. Esta propiedad está disponible por un precio de USD 239000 bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta, aplicable para compradores extranjeros en Costa Rica.

La adquisición de esta propiedad en Matapalo se realiza bajo una estructura jurídica sumamente sólida y segura para el comprador internacional. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir bienes inmuebles mediante propiedad absoluta, conocida como "Fee Simple". Al tratarse de una vivienda ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, usted obtiene la titularidad plena del terreno de 991.06 metros cuadrados y de la construcción. El proceso de traspaso es transparente y requiere la inscripción de la escritura pública ante el Registro Nacional de Costa Rica.

Durante la transacción, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales y gastos de registro suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el propietario asume un impuesto territorial anual muy moderado calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición posiciona al comprador como candidato elegible para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y ordenada hacia su nueva vida en el país.

Esta propiedad de 120.77 metros cuadrados de construcción, ubicada en un terreno de 991.06 metros cuadrados en Matapalo, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva con un valor de 239,000 USD. El perfil del comprador ideal se inclina hacia parejas de jubilados, familias pequeñas o inversionistas que buscan un activo inmobiliario de escala manejable cerca de la costa. El mercado de alquileres en esta zona de Puntarenas se beneficia de la cercanía de cinco minutos a la playa, lo que permite proyectar un flujo constante de arrendamientos a corto plazo para surfistas y vacacionistas que transitan entre Quepos y Dominical, o bien optar por contratos de largo plazo debido a la conectividad de fibra óptica y servicios comerciales inmediatos.

Desde la perspectiva legal y de salida, Costa Rica permite a los compradores extranjeros la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple) fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, garantizando la seguridad jurídica del título registrado. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, registro y timbres, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Esta estructura de costos, unida a la opción de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor del inmueble, posiciona a esta casa amueblada como un activo líquido y de bajo costo operativo en el dinámico mercado de la región de Dominical y Uvita.