1 / 20Adéntrese en un santuario privado en las afueras de Ciudad Colón, donde la serenidad y la funcionalidad se entrelazan en una propiedad meticulosamente renovada. Este conjunto residencial, valorado en USD 330000, ofrece una experiencia de vida distintiva, inmersa en la exuberante vegetación costarricense. La construcción total abarca 220 m² distribuidos en un terreno de 1039 m², brindando amplios espacios tanto interiores como exteriores para el disfrute y la relajación. La residencia principal cuenta con dos dormitorios, diseñados para el confort diario, mientras que una casita de huéspedes independiente de un dormitorio añade una versatilidad excepcional.
Ambas estructuras presentan planos de planta abiertos que fomentan una conexión fluida entre las áreas de estar, comedor y cocina, maximizando la sensación de amplitud y la integración con el entorno natural. Desde la espaciosa terraza exterior, se despliegan vistas apacibles que invitan a disfrutar del café matutino o de las puestas de sol, acompañados únicamente por los sonidos de la naturaleza circundante. La terraza cubierta está especialmente diseñada para el entretenimiento, equipada con una zona de barbacoa y un horno de pizza tradicional, ideal para reuniones familiares y con amigos en un ambiente relajado al aire libre.
La propiedad, con un total de tres dormitorios, ofrece un oasis de tranquilidad sin sacrificar la conveniencia de estar cerca de las amenidades de Ciudad Colón. La casita de huéspedes es una oportunidad excelente para generar ingresos adicionales a través de alquileres a corto plazo, o puede servir como un espacio confortable para visitas, una oficina en casa o un refugio privado para miembros de la familia extendida. Este hogar en Ciudad Colón es una invitación a vivir en armonía con la naturaleza, con la ventaja de una piscina para refrescarse y disfrutar del clima tropical.
La propiedad se ofrece con título de propiedad pleno (Fee Simple), el tipo de titularidad más común y seguro en Costa Rica, permitiendo a compradores extranjeros adquirir y poseer la tierra directamente, sin restricciones. Es importante destacar que las zonas marítimo-terrestres o bajo régimen de concesión operan con normativas distintas, pero este inmueble en Ciudad Colón no se encuentra en dichas áreas. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, registro y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Además, se aplica un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% sobre el valor declarado de la transacción. Anualmente, los propietarios deben cubrir un impuesto sobre la propiedad que se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Dada la inversión de USD 330,000, esta adquisición podría calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de los requisitos migratorios vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Ciudad Colón, con un precio de USD 330000, ofrece una construcción de 220 m² sobre un terreno de 1039 m². La vivienda principal, recién remodelada, cuenta con dos dormitorios, mientras que una casita de huéspedes independiente añade un dormitorio adicional, sumando un total de 3 dormitorios. Ambas estructuras presentan un diseño de concepto abierto que integra las áreas de sala, comedor y cocina, facilitando una conexión fluida con el entorno natural.
Los espacios exteriores están diseñados para el disfrute y el entretenimiento. Una amplia terraza cubierta, equipada con área de barbacoa y horno de pizza tradicional, es ideal para reuniones. La propiedad incluye una piscina y ofrece vistas panorámicas, complementando la experiencia de vida al aire libre. La casita de huéspedes es versátil, pudiendo funcionar como alquiler a corto plazo, suite para invitados o espacio de trabajo.
En Costa Rica, la propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso (aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción) y honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en plena propiedad, excepto en zonas marítimo-terrestres y de concesión.
Esta propiedad se encuentra en las afueras de Ciudad Colón, una ubicación estratégica dentro del Valle Central de Costa Rica que ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad natural y la conveniencia urbana. Ciudad Colón es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora, lo que la convierte en un destino atractivo para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. La proximidad a la ciudad asegura fácil acceso a servicios esenciales, centros médicos y opciones de entretenimiento, mientras que la distancia al bullicio urbano permite disfrutar de un estilo de vida más relajado.
La micro-ubicación específica de esta finca es ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza. Rodeada de exuberante vegetación, la propiedad ofrece un santuario privado donde se pueden observar aves como el tucán o escuchar el murmullo de la vida silvestre local, sin estar completamente aislado. El clima en esta parte del Valle Central es típicamente agradable, con temperaturas moderadas que invitan a disfrutar de los espacios al aire libre durante todo el año. Esta área es perfecta para aquellos que desean retirarse en Costa Rica, así como para profesionales que buscan un entorno tranquilo para trabajar de forma remota, gracias a la infraestructura de telecomunicaciones disponible en la región.
Invertir en bienes raíces en Ciudad Colón, Costa Rica, no solo ofrece un estilo de vida envidiable, sino también una oportunidad sólida en el mercado. La demanda de propiedades en el Valle Central de Costa Rica, incluyendo Escazú y Atenas, sigue siendo fuerte, y Ciudad Colón se destaca por su crecimiento constante y su atractivo para compradores internacionales. La versatilidad de esta propiedad, con dos residencias separadas, la hace ideal para alquileres a corto plazo, generando ingresos adicionales, o para acomodar a familiares, lo que añade un valor significativo a la inversión. Además, la propiedad está sujeta al impuesto anual sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado, y los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y otros gastos, suelen oscilar entre el 3.5% y el 5.5% del valor de la transacción, un aspecto importante para cualquier comprador de propiedad en Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad de 220 m² de construcción sobre un terreno de 1039 m² en Ciudad Colón, con sus dos residencias, ofrece un potencial de ingresos por alquiler considerable. La casa principal, con dos dormitorios, y la casa de un dormitorio independiente, permiten flexibilidad para alquileres a corto plazo, como Airbnb, generando ingresos diarios o semanales. Alternativamente, la casita de un dormitorio podría destinarse a alquileres a largo plazo, ofreciendo una fuente de ingresos más estable. Considerando el precio de USD 330,000, el valor por metro cuadrado de construcción se sitúa en aproximadamente USD 1,500. Esto se compara favorablemente con el promedio regional para propiedades de lujo en el Valle Central, donde los precios pueden variar significativamente, pero esta oferta se posiciona de manera competitiva para un inmueble con estas características y acabados.
El perfil de comprador ideal para esta propiedad incluye a aquellos que buscan una inversión con retorno a través de alquileres, familias que desean un espacio para visitas o para vivir varias generaciones, o incluso profesionales que buscan un retiro tranquilo con una oficina en casa separada. El mercado inmobiliario en Costa Rica, particularmente en el Valle Central, continúa mostrando un crecimiento constante, impulsado por la demanda de propiedades que ofrecen una combinación de naturaleza, comodidad y accesibilidad. La adquisición de esta propiedad ahora permite capitalizar esta tendencia.
En cuanto a la estrategia de salida, la revalorización de propiedades en zonas como Ciudad Colón es un factor positivo. Los impuestos anuales sobre la propiedad se basan en el valor catastral registrado, lo que asegura una tributación transparente. Los costos de cierre, incluyendo el impuesto de traspaso que suele ser alrededor del 1.5% del valor declarado y los gastos notariales y de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, deben considerarse en la inversión inicial. La propiedad plena está permitida para compradores extranjeros, lo que simplifica el proceso de adquisición y futura venta.
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Ciudad Colón, San José
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