1 / 15Esta extraordinaria propiedad comercial representa una oportunidad de inversión excepcional en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Bahía Drake, una de las regiones con mayor biodiversidad del planeta. Con un precio de venta de USD 3700000, este hotel boutique de lujo se entrega completamente amueblado y listo para operar bajo un modelo llave en mano. La propiedad se extiende sobre un impresionante terreno de 20299 m², albergando un área de construcción total de 990 m² que se integra armoniosamente con el entorno natural circundante. La distribución del complejo cuenta con un total de 9 dormitorios y 7 baños, diseñados para ofrecer la máxima privacidad y un confort exclusivo a huéspedes internacionales de alto perfil que buscan explorar el Parque Nacional Corcovado y la Isla del Caño.
El diseño arquitectónico prioriza las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, permitiendo que la brisa marina y la luz natural inunden cada espacio. Entre sus amenidades principales destaca una espectacular piscina exterior, ideal para el descanso tras las jornadas de exploración por la costa virgen. Desde el punto de vista legal y financiero en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Esta inversión también califica para los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
La adquisición de esta propiedad comercial en Bahía Drake se realiza bajo las garantías legales que Costa Rica otorga a los compradores extranjeros, quienes disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al tratarse de una inversión que supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense, esta transacción de 3,7 millones de dólares califica al comprador para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compraventa, los costos notariales, de registro y honorarios legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que generalmente ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el nuevo propietario será responsable del impuesto territorial anual, el cual equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, garantizando un costo de mantenimiento fiscal sumamente competitivo para una operación comercial de esta envergadura en la Península de Osa.
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Esta exclusiva propiedad comercial en el cantón de Osa, específicamente en el distrito de Bahía Drake, representa una oportunidad extraordinaria de inversión en el segmento de hotelería boutique de lujo. Con un precio de USD 3700000, el complejo abarca una generosa extensión de terreno de 20299 m² y cuenta con un área total de construcción de 990 m². La planta física se distribuye en múltiples estructuras independientes que albergan un total de 9 dormitorios y 7 baños, garantizando la privacidad absoluta de los huéspedes. Las edificaciones principales y las villas de invitados se entregan completamente amuebladas con acabados de alta calidad que resisten el clima tropical de la Península de Osa, fusionando el confort de alta gama con el entorno natural.
El diseño arquitectónico prioriza la integración con el paisaje costero. Los espacios comunes incluyen una piscina exterior diseñada para el descanso y amplias terrazas que ofrecen vistas despejadas hacia el océano Pacífico. En la parte operativa, la propiedad cuenta con la infraestructura necesaria para garantizar un funcionamiento continuo y de primer nivel en una de las zonas más remotas y biodiversas del país.
Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está sujeta a un impuesto anual sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente el 0,25% del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales de cierre, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, asegurando una transferencia de dominio transparente y segura para compradores extranjeros.
Esta propiedad comercial se encuentra en Bahía Drake, Osa, Puntarenas, Costa Rica, un destino reconocido a nivel mundial por albergar una biodiversidad excepcional. Al considerar la compra de este hotel, los inversionistas norteamericanos que buscan "buy property in Costa Rica" adquieren un terreno de 20,299 metros cuadrados con 990 metros cuadrados de construcción total. La ubicación en la Península de Osa facilita el acceso directo al Parque Nacional Corcovado y a la Reserva Biológica Isla del Caño. El microclima de la zona combina la frescura del bosque tropical lluvioso con la brisa marina del Pacífico Sur, creando un entorno idóneo para el ecoturismo de lujo. Esta región permite a los huéspedes realizar actividades como el avistamiento de ballenas jorobadas, el buceo en arrecifes de coral y la observación de aves exóticas en su hábitat natural, atrayendo a un perfil de viajero de alto poder adquisitivo que busca exclusividad y aislamiento.
Para quienes exploran opciones de "Costa Rica real estate for Americans" o analizan "Costa Rica homes for Canadians", este activo representa una oportunidad sólida en el mercado de hospitalidad premium. El complejo cuenta con una piscina, acabados de lujo, vistas despejadas al océano y se entrega completamente amueblado, lo que permite una transición operativa inmediata. En el ámbito legal y financiero de este país, la adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros está permitida bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) fuera de las zonas de concesión marítima. Los propietarios deben considerar el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Esta estructura fiscal y de propiedad posiciona a la Península de Osa como un punto estratégico para el portafolio de cualquier comprador interesado en "expat real estate Costa Rica".
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Esta propiedad comercial en Bahía Drake representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del segmento de hospitalidad boutique de alta gama, un sector impulsado por la demanda norteamericana de turismo ecológico de lujo. Con un precio de 3.700.000 USD por una construcción de 990 m² sobre un terreno de 20.299 m², el valor por metro cuadrado construido se sitúa en aproximadamente 3.737 USD. Este costo resulta altamente competitivo al considerar que incluye una operación hotelera llave en mano, completamente amueblada, con piscina, vistas al océano y nueve habitaciones operativas cerca del Parque Nacional Corcovado.
El modelo de negocio permite capturar tarifas premium de alquiler a corto plazo gracias al perfil del viajero internacional que busca exclusividad en la Península de Osa. Para el inversionista extranjero, la legislación costarricense permite la propiedad directa bajo la modalidad de dominio absoluto. Desde la perspectiva fiscal, los costos de mantenimiento son sumamente eficientes: el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale a aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0,25%) del valor catastral registrado, mientras que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y el traspaso, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista institucional o un operador hotelero boutique que busque un activo consolidado con una estrategia de salida clara hacia fondos de inversión enfocados en la sostenibilidad.
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Bahía Drake, Osa, Puntarenas
Osa, Puntarenas
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