1 / 40La costa de Cabo Matapalo resguarda una de las propiedades más extraordinarias del Pacífico Sur costarricense, donde el bosque lluvioso se fusiona directamente con el océano. Con una extensión de terreno de 11000 m², esta finca frente al mar ofrece un acceso inmediato a cincuenta metros lineales de playa virgen. La propiedad, valorada en USD 1500000, está diseñada bajo un concepto de habitabilidad distribuida que maximiza la privacidad y el disfrute del entorno natural. La estructura principal alberga una cocina funcional, un dormitorio y un amplio salón social, complementado por un área de comedor abierta al aire libre que recibe de forma constante las brisas marinas. El complejo residencial se completa con una casa de huéspedes independiente y una cabaña privada ideal para parejas, sumando en total 7 dormitorios y 4 baños distribuidos estratégicamente entre las diferentes edificaciones.
El diseño exterior fomenta el descanso absoluto mediante un rancho exclusivo para hamacas y una piscina rodeada de vegetación tropical madura. Operando de manera totalmente autosuficiente, la propiedad cuenta con un sistema de energía solar y abastecimiento de agua proveniente de un manantial cercano, garantizando un estilo de vida sostenible. El mono cariblanco transita habitualmente por las copas de los árboles que delimitan el terreno, mientras que el majestuoso guacamayo rojo cruza el cielo costero. Para los compradores internacionales, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo la modalidad de propiedad plena, estando sujeta a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de los gastos notariales y registrales habituales del proceso de cierre. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente.
La adquisición de esta propiedad frente al mar en Cabo Matapalo se rige bajo el marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una zona costera, la titularidad se maneja bajo la modalidad de concesión en la Zona Marítimo-Terrestre, un esquema seguro y regulado por la municipalidad local. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y trámites legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumando un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento.
El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un costo de mantenimiento sumamente razonable para una finca de once mil metros cuadrados con múltiples estructuras residenciales. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de un millón quinientos mil dólares supera con creces los límites mínimos requeridos por el gobierno, esta inversión califica al comprador para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida y segura.
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Esta propiedad de USD 1500000 destaca por su diseño adaptado al entorno natural de Cabo Matapalo, distribuyéndose en múltiples estructuras independientes sobre un terreno de 11000 m². La casa principal cuenta con una cocina funcional, un dormitorio y una amplia área social interna. Se complementa con una zona abierta de comedor y sala diseñada para aprovechar la brisa del océano, además de una casa de huéspedes, una cabaña para parejas y un rancho con hamacas que optimizan la privacidad en este terreno frente al mar. Con un total de 7 dormitorios y 4 baños, la distribución es ideal para recibir visitas manteniendo la independencia de cada estancia.
La infraestructura del inmueble está diseñada para la autosuficiencia energética y el respeto al medio ambiente. El suministro eléctrico proviene de un sistema de paneles solares, mientras que el abastecimiento de agua se realiza directamente desde un manantial cercano. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina y un jardín con plantas tropicales que colinda con casi cincuenta metros de frente de playa.
En el aspecto legal, la adquisición de esta propiedad de propiedad absoluta se rige por las normativas costarricenses. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
Esta propiedad se ubica en Cabo Matapalo, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca dentro del mercado inmobiliario por su autenticidad y su entorno natural preservado. Al considerar opciones para buy property in Costa Rica, este sector de la Península de Osa representa una alternativa exclusiva para quienes buscan un contacto directo con el océano y la selva tropical. La ubicación exacta del terreno colinda directamente con cincuenta metros de frente de playa, lo que permite experimentar la dinámica costera de la zona sin intermediarios. Para los ciudadanos norteamericanos que evalúan la oferta de Costa Rica real estate for Americans, o los compradores del norte que buscan Costa Rica homes for Canadians, este microclima ofrece una transición ideal hacia un estilo de vida autosuficiente. El acceso a servicios esenciales, centros de salud locales y transporte se facilita a través de las conexiones viales de la provincia de Puntarenas, manteniendo una distancia prudencial que asegura la privacidad sin caer en el aislamiento extremo.
El entorno de Cabo Matapalo es propicio para el retiro, la inversión a largo plazo o el trabajo remoto en un ambiente de absoluta desconexión urbana. Al ser una de las zonas con mayor biodiversidad del país, es común observar ejemplares de lapa roja sobrevolando el dosel forestal o escuchar el paso de monos cariblancos en los árboles circundantes. Para los interesados en el segmento de expat real estate Costa Rica, la adquisición de este tipo de inmuebles bajo el régimen de propiedad costarricense permite el dominio absoluto de la tierra, aunque las áreas adyacentes a la zona marítimo-terrestre se rigen por regulaciones de concesión específicas. El proceso de compra conlleva responsabilidades fiscales claras: el impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente, mientras que los costos de cierre, que abarcan timbres de transferencia, honorarios notariales y derechos de registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la transacción. Esta estructura legal y fiscal sólida consolida a Cabo Matapalo como un destino seguro y de alto valor dentro del panorama inmobiliario nacional.
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Esta propiedad de 11 000 metros cuadrados en Cabo Matapalo representa una oportunidad de adquisición estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en activos tangibles de alto valor. Con un precio de 1 500 000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el mercado de terrenos frente al mar en la Península de Osa, especialmente considerando que incluye una casa principal, una casa de huéspedes y una cabaña adicional. La configuración de múltiples estructuras independientes permite un modelo de ingresos flexible, donde el propietario puede habitar la residencia principal mientras genera rendimientos mediante el arrendamiento a corto plazo de las cabañas a viajeros interesados en el ecoturismo de lujo y la desconexión total.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de largo plazo o una familia que valora la autosuficiencia energética y la privacidad absoluta. En el aspecto legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad para extranjeros, aunque es importante considerar que las regulaciones de la zona marítimo-terrestre aplican de forma particular para las propiedades colindantes con la playa. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra para cubrir gastos notariales y de registro. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Esta adquisición califica para los programas de residencia por inversión del país debido al monto de compra, ofreciendo una ruta clara de salida en un mercado inmobiliario con alta demanda y oferta extremadamente limitada en esta región específica.
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Cabo Matapalo, Puntarenas
Cabo Matapalo, Puntarenas
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