Exclusivo Condominio de 2 Hab. en Escazú con Finos Acabados Italianos

Esta propiedad en Escazú, con un precio de USD 620000, destaca por su excepcional calidad constructiva de 235 m² totales, de los cuales 200 m² corresponden al área habitable. Los interiores exhiben acabados italianos de primera línea, incorporando marcas de prestigio como Italgraniti, Veneta Cucine, IBK, Bertolotto y New Form. El diseño arquitectónico distribuye el espacio en 2 dormitorios completos. La suite principal cuenta con un amplio vestidor y un baño privado con lavamanos de doble fosa, mientras que la habitación secundaria dispone de su propio clóset y baño completo. La zona social integra una sala de estar iluminada por luz natural, una cocina semi-incorporada con despensa y la opción de independizar el espacio, además de un cuarto de servicio con baño privado.

La propiedad se extiende sobre un terreno total de 17000 m² que alberga el desarrollo residencial. El apartamento se conecta directamente con el exterior mediante un balcón de generosas dimensiones. Dentro del complejo cerrado, los residentes disfrutan de senderos peatonales, una piscina recreativa con carril de nado, gimnasio, salón de juegos, área de co-working, zona de barbacoa y espacios para eventos privados. El mantenimiento y los impuestos de la propiedad se calculan sobre el valor catastral registrado, requiriendo además la previsión de los gastos de cierre y timbres de traspaso habituales para asegurar la transferencia de la propiedad bajo la modalidad de dominio absoluto.

La ubicación de este condominio en Escazú, San José, Costa Rica, redefine el concepto de conveniencia y exclusividad en el Valle Central. Situado en una de las zonas de mayor plusvalía del país, el proyecto colinda con el prestigioso Costa Rica Country Club, permitiendo a los residentes acceder en pocos minutos a campos de golf, canchas de tenis y centros de reunión social. La zona destaca por su conectividad inmediata con los mejores centros educativos privados de la región, una variada oferta gastronómica de nivel internacional y centros comerciales de primer orden. Vivir en esta parte de Escazú facilita un estilo de vida dinámico y sofisticado, ideal para ejecutivos internacionales, familias y jubilados que buscan comprar propiedades en Costa Rica sin renunciar a las comodidades urbanas y a la cercanía de los principales centros médicos privados y de oficinas corporativas de San José.

El microclima templado del Valle Central proporciona temperaturas agradables durante todo el año, lo que complementa las amplias zonas verdes de la propiedad, que abarcan un terreno total de 17,000 metros cuadrados. Este entorno natural permite disfrutar de senderos internos para caminatas y áreas recreativas al aire libre sin salir de la seguridad del complejo residencial. Para quienes buscan invertir en el mercado de Escazu homes, esta propiedad representa una opción sólida bajo la modalidad de propiedad en título de propiedad absoluta (fee simple), la cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al adquirir Central Valley Costa Rica real estate, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y la transferencia de propiedad, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, consolidando esta unidad como una inversión patrimonial segura y de alto nivel en el sector de buy property Costa Rica.

Esta propiedad de doscientos treinta y cinco metros cuadrados totales en Escazú representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el sector premium del Valle Central. Con un precio de seiscientos veinte mil dólares, el costo por metro cuadrado de construcción se sitúa en una posición competitiva para el segmento de lujo en esta zona de alta plusvalía, especialmente al considerar la cercanía inmediata al Country Club y la incorporación de acabados importados de marcas italianas como Italgraniti y Veneta Cucine. El perfil del comprador ideal abarca desde profesionales que requieren un espacio de teletrabajo integrado hasta inversionistas enfocados en el arrendamiento corporativo de largo plazo, un mercado sumamente dinámico en Escazú debido a la concentración de multinacionales y embajadas.

Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la adquisición se realiza bajo la figura de propiedad plena, garantizando los mismos derechos para compradores extranjeros que para los locales. Al planificar la transacción, es necesario contemplar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que optimiza los costos fijos de mantenimiento en comparación con otras jurisdicciones internacionales. La configuración del apartamento, que incluye dos dormitorios completos más un cuarto de servicio independiente, maximiza la versatilidad de salida en el mercado secundario, asegurando un activo líquido y altamente demandado en el núcleo urbano más exclusivo del país.

La adquisición de este apartamento en Escazú se rige bajo la figura de propiedad en condominio con título de propiedad absoluta (Fee Simple), lo cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad residencial de formato vertical en el Valle Central, el proceso legal es sumamente transparente y seguro. Los costos de cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, incluyendo el impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado.

El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, sin cargos adicionales imprevistos. Además, debido a que el precio de venta de esta unidad de doscientos treinta y cinco metros cuadrados supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica, un proceso que su representante legal puede iniciar durante la fase de traspaso de la propiedad.