1 / 44Esta distinguida residencia de dos niveles redefine la experiencia de habitar en una de las zonas más exclusivas de Escazú, posicionándose como una inversión excepcional de USD 450000 para el comprador norteamericano que busca confort y centralidad. Con una sólida construcción de 376 m² sobre un terreno de 396 m², la propiedad destaca por su distribución inteligente y su proximidad inmediata al prestigioso Costa Rica Country Club. La planta baja se caracteriza por su luminosidad natural, albergando una espaciosa sala de estar con puertas de vidrio que conectan directamente con una terraza techada y un jardín de bajo mantenimiento, ideales para el entretenimiento social. Este nivel se complementa con un comedor formal, una oficina o sala de televisión, un medio baño para visitas, un área de bar y una cocina de rápido acceso. La zona de servicio incluye un cuarto de pilas, habitación de servicio con baño privado, garaje techado con portón eléctrico y un tanque de reserva de agua. En el segundo nivel se concentra el área privada con 4 dormitorios. La suite principal cuenta con un baño equipado con tina de hidromasaje, ducha y un amplio vestidor. Las otras tres habitaciones comparten espacio en este piso, destacando una de ellas por incorporar un mezzanine que añade versatilidad, sumado a un gran ático para almacenamiento adicional. La seguridad está garantizada mediante vigilancia constante en el vecindario, consolidando una opción residencial de primer nivel en el Valle Central.
Esta sólida residencia de dos niveles, construida en el año 2007, destaca por su excelente calidad constructiva y una distribución interna sumamente funcional. Con un precio de USD 450000, la propiedad cuenta con una construcción de 376 m² sobre un lote de 396 m² en la exclusiva zona de Escazú. La planta baja alberga un vestíbulo iluminado, una oficina que puede funcionar como sala de televisión, un medio baño para visitas y un comedor formal. La cocina de rápido acceso conecta de manera fluida con el área social principal, la cual incluye un bar integrado y una sala de estar con puertas de vidrio que abren directamente hacia la terraza techada y el jardín privado de bajo mantenimiento.
El nivel superior está reservado para el descanso familiar y alberga 4 dormitorios. La suite principal está equipada con un baño de dimensiones generosas, ducha independiente, tina de hidromasaje y un amplio vestidor. Las otras tres habitaciones comparten espacio en este piso, y una de ellas incorpora un mezanine de madera. Adicionalmente, la casa dispone de un ático espacioso para almacenamiento, un cuarto de servicio completo con su propio baño, área de lavandería independiente y un garaje techado con portón eléctrico. En el apartado de infraestructura, la propiedad cuenta con su propio tanque de reserva de agua para garantizar un suministro continuo. El entorno residencial ofrece seguridad mediante un guarda de vigilancia física en la entrada.
Esta distinguida propiedad se encuentra en el cantón de Escazú, San José, Costa Rica, una ubicación de primer orden dentro del Gran Área Metropolitana que destaca por su clima templado de montaña y su vibrante desarrollo urbano. Vivir en esta zona del Valle Central permite a los residentes disfrutar de una conectividad excepcional hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y los principales centros médicos privados del país, situados a solo unos minutos de distancia. El vecindario inmediato ofrece una atmósfera residencial sumamente tranquila y segura, complementada por la cercanía directa al prestigioso Costa Rica Country Club, un punto de encuentro social y deportivo de alto nivel en la comunidad. Al elegir comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector, los propietarios acceden a una infraestructura vial de primer nivel y a una oferta comercial cosmopolita que incluye restaurantes de alta cocina, centros de negocios y colegios privados de gran reputación.
Para los compradores internacionales que buscan adquirir Escazu homes, el marco legal costarricense resulta altamente favorable, ya que permite la propiedad directa bajo el principio de dominio absoluto, equiparando los derechos de los extranjeros con los de los ciudadanos nacionales. Al estructurar la transacción de compra para este tipo de Central Valley Costa Rica real estate, es importante considerar los costos asociados al traspaso. El proceso de cierre típicamente involucra un paquete de gastos que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, el cual cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Los propietarios de estas exclusivas residencias también deben contemplar el pago anual del impuesto sobre los bienes inmuebles, calculado sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local. Esta combinación de seguridad jurídica, ubicación estratégica en las colinas de Escazú y un entorno residencial de alta gama consolida a esta propiedad como una inversión sumamente atractiva y segura para ejecutivos y familias que desean establecerse en el corazón financiero y social de Costa Rica.
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Esta propiedad unifamiliar de 376 metros cuadrados de construcción, ubicada a pasos del Country Club de Escazú, representa una oportunidad de inversión sumamente sólida en el sector inmobiliario premium del Valle Central. Con un precio de adquisición de 450,000 USD, el valor por metro cuadrado de construcción se sitúa en aproximadamente 1,197 USD, una cifra altamente competitiva para el distrito más exclusivo de San José, donde las propiedades de lujo comparables suelen superar este promedio. El perfil del comprador ideal abarca familias de ejecutivos multinacionales o diplomáticos que buscan proximidad a colegios internacionales y centros corporativos, así como inversionistas interesados en el mercado de alquiler a largo plazo para profesionales de altos ingresos.
El momento del mercado costarricense es propicio debido al constante flujo de capital extranjero y la estabilidad jurídica del país, la cual permite a los compradores internacionales adquirir el dominio absoluto de la propiedad bajo la figura de propiedad de pleno derecho. Al planificar la transacción, es importante considerar los costos de cierre asociados, que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, además del impuesto de traspaso que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de los 396 metros cuadrados de terreno y la edificación del año 2007. La estrategia de salida se ve respaldada por la altísima demanda histórica de Escazú, lo que garantiza una liquidez sostenida y una excelente plusvalía a mediano plazo en el segmento residencial de alta gama.
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La adquisición de esta residencia en Escazú se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad residencial en el Valle Central, el título de propiedad se registra plenamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica local. El proceso de traspaso conlleva costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la venta.
Una vez completada la compra, el propietario debe cumplir con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Escazú. Debido a que el precio de adquisición de esta casa de trescientos setenta y seis metros cuadrados de construcción supera el umbral financiero mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para inversionistas, esta transacción facilita que el comprador y su núcleo familiar directo califiquen para solicitar la residencia temporal en el país, un proceso que brinda estabilidad legal a largo plazo en una de las zonas de mayor plusvalía de San José.
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Escazu, San José
Escazu, San José
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