1 / 42Eleve su estándar de vida desde las alturas del cantón de Escazú, donde la sofisticación urbana se encuentra con la imponente belleza del Valle Central. Esta propiedad de tres dormitorios, valorada en USD 450000, redefine el concepto de exclusividad en una de las zonas de mayor plusvalía de Costa Rica. Ubicado estratégicamente en el sexto piso de un condominio de primer nivel, el apartamento se extiende sobre un área de terreno de 183 m², integrada en una imponente estructura de construcción de 1970 m² que garantiza solidez y un diseño arquitectónico de vanguardia. Desde el instante en que se cruza el umbral, la vista panorámica se convierte en la protagonista absoluta del espacio, ofreciendo un lienzo vivo que abarca los paisajes de Heredia, Alajuela y las luces del centro de San José, apreciables especialmente desde el área social principal y el balcón privado.
La distribución interna optimiza cada metro cuadrado para asegurar una transición fluida entre las áreas comunes y las zonas de descanso. La cocina, equipada con acabados de alta gama, se integra armoniosamente con la espaciosa sala de estar y un comedor formal diseñado para la alta hospitalidad. Los tres dormitorios han sido proyectados como santuarios de privacidad, complementados por dos baños completos y un medio baño de visitas con grifería y revestimientos de lujo. La funcionalidad se eleva con un espacio dedicado exclusivamente para lavandería y dos espacios de estacionamiento techados y seguros. Fuera de los límites del apartamento, los residentes disfrutan de amenidades premium que incluyen una piscina cristalina para el esparcimiento bajo el sol y una casa club íntima diseñada para eventos sociales privados, todo dentro de un entorno seguro con doble acceso a las principales autopistas de la región.
Esta propiedad de USD 450000 destaca por su sólida calidad constructiva en una de las zonas más exclusivas de Escazú. El apartamento cuenta con una distribución inteligente que optimiza los 183 m² de espacio habitable, complementado por un área de construcción total registrada de 1970 m² que abarca la infraestructura general del complejo. En el interior, la cocina de alta gama se integra de manera fluida con la sala de estar y un comedor elegante. El dormitorio principal y las dos habitaciones secundarias ofrecen un diseño enfocado en la privacidad, sumando un total de 3 dormitorios y 2.5 baños con acabados de lujo.
La zona social interna conecta directamente con un balcón privado que ofrece vistas panorámicas hacia San José, Heredia y Alajuela. Los residentes de este condominio vertical disfrutan de acceso a una piscina comunitaria y una casa club diseñada para reuniones sociales. La seguridad está garantizada mediante un sistema de acceso controlado en esta comunidad cerrada, la cual dispone de dos estacionamientos bajo techo para la propiedad.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad de condominio garantiza un título de propiedad absoluto para compradores extranjeros, sin las restricciones aplicables a las zonas de concesión marítima. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de traspaso, que incluyen timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y gastos de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio final de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Este apartamento de 183 metros cuadrados en el sexto piso de Escazú representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el Valle Central. Con un precio de adquisición de 450,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea de manera competitiva con el segmento de lujo de la zona, ofreciendo un punto de entrada sólido en el mercado inmobiliario costarricense. El perfil del comprador ideal abarca tanto a profesionales extranjeros que buscan establecerse mediante los programas de residencia por inversión del país, como a inversionistas interesados en el arrendamiento corporativo de largo plazo, un sector dinámico debido a la proximidad de multinacionales y servicios médicos de primer nivel.
La legislación de Costa Rica permite a los ciudadanos extranjeros adquirir propiedades con derechos de propiedad plena idénticos a los de los ciudadanos locales, una garantía jurídica fundamental para asegurar la inversión. Al planificar la transacción, es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La estabilidad del mercado de Escazú, caracterizada por una demanda constante de alquileres ejecutivos, facilita una estrategia de salida clara, respaldada por la transferencia de un título de propiedad debidamente registrado en el Registro Nacional.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
El distrito de Escazú, ubicado en la provincia de San José, Costa Rica, se ha consolidado como el epicentro del desarrollo residencial de perfil alto en el Valle Central. Esta zona combina una infraestructura urbana de primer orden con la serenidad de las laderas montañosas que caracterizan a la región. Al elegir este destino para comprar propiedades en Costa Rica, los inversionistas acceden a un entorno donde convergen centros corporativos globales, opciones gastronómicas de nivel internacional, centros comerciales de prestigio y servicios de salud privados de alta complejidad, todo a pocos minutos de distancia. La conectividad terrestre es un factor clave en esta localización, gracias a los accesos directos hacia las principales autopistas que comunican rápidamente con el centro de la capital, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y las playas de la costa pacífica.
El microclima templado del Valle Central ofrece temperaturas agradables durante todo el año, lo que favorece un estilo de vida activo y cómodo, ideal tanto para profesionales de corporaciones multinacionales como para familias que buscan establecerse de forma permanente. Para quienes exploran el mercado de Escazu homes, la seguridad y la privacidad de los desarrollos verticales en esta zona representan una inversión sólida. Desde el punto de vista legal, la legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que a los ciudadanos locales, lo que simplifica la adquisición de condominios residenciales en zonas urbanas, a diferencia de los regímenes de concesión vigentes en las franjas marítimo-terrestres del litoral. Al planificar la adquisición de estas propiedades en Escazu, San Jose, Costa Rica, los compradores deben considerar los costos asociados a la transacción, que incluyen el impuesto de traspaso y los gastos notariales y de registro, calculados sobre el valor de la transacción. Esta estructura legal robusta y transparente convierte a las propiedades en el Valle Central en activos altamente cotizados y seguros para el portafolio internacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este apartamento en Escazú se realiza bajo la figura de propiedad en derecho absoluto o *fee simple*, el equivalente legal a la propiedad privada en los Estados Unidos o Canadá. En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos nacionales, sin necesidad de fideicomisos ni estructuras complejas para asegurar su patrimonio en el Valle Central.
El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local que inscribirá la transacción directamente en el Registro Nacional. Los costos asociados al traspaso, que abarcan honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Asimismo, la inversión de 450,000 USD en este condominio supera ampliamente el umbral mínimo requerido por el gobierno costarricense para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada para usted y su familia.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Escazu, San José
Escazu, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
