1 / 22Esta extraordinaria extensión de tierra firme representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de escala monumental en la Península de Osa, una de las regiones con mayor biodiversidad en todo el planeta. Con una superficie total de 255,611 metros cuadrados de terreno virgen, este vasto santuario natural se ubica en el distrito de Puerto Jiménez, dentro del cantón de Puerto Jiménez, ofreciendo un lienzo en blanco para desarrollar un proyecto residencial exclusivo, un refugio ecológico privado o un centro dedicado a la meditación y el bienestar. La propiedad destaca por sus impresionantes vistas panorámicas hacia los valles verdes que caracterizan la zona, proporcionando un entorno de absoluta serenidad y una conexión profunda con el entorno natural.
Con un precio de venta de USD 189,000, esta finca permite a los compradores extranjeros acceder a la propiedad de la tierra bajo el régimen de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, es importante considerar que la transacción conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, asegurando un mantenimiento fiscal sumamente manejable para un terreno de estas dimensiones en Costa Rica.
Esta propiedad de 255 611 metros cuadrados en La Palma de Osa representa una oportunidad de adquisición estratégica debido a su bajo costo por metro cuadrado, situándose muy por debajo de los promedios de las zonas costeras urbanizadas de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador de proyectos ecológicos o a un inversionista que busca conservar la tierra mientras planifica un retiro de bienestar o un santuario privado. Al tratarse de un terreno virgen, el potencial de retorno se alinea con la apreciación a largo plazo del suelo en la Península de Osa o el desarrollo de cabañas de bajo impacto para el turismo de naturaleza.
La legislación de Costa Rica permite a los compradores extranjeros adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales. Al planificar la compra de este lote de 189 000 USD, es necesario contemplar los costos de cierre de la transacción. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el paquete total de cierre, que incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. El momento actual del mercado costarricense favorece la adquisición de grandes extensiones de tierra antes de que la infraestructura vial y de servicios continúe elevando el valor base de la región.
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La Palma de Osa, un sector estratégico del cantón de Puerto Jiménez en la provincia de Puntarenas, representa uno de los rincones más biodiversos y codiciados para quienes buscan buy property in Costa Rica. Esta ubicación en la Península de Osa ofrece un microclima húmedo y tropical que mantiene los valles verdes durante todo el año, ideal para establecer un santuario de meditación, un proyecto agrícola sostenible o un retiro ecológico privado. Al adquirir este lote de más de veinticinco hectáreas, los compradores se benefician de la cercanía al centro urbano de Puerto Jiménez, donde se encuentran servicios esenciales como centros de salud locales, comercios, restaurantes y el aeródromo local, el cual facilita la conexión aérea directa con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en San José. Asimismo, la zona permite un acceso fluido a las playas del Golfo Dulce, famosas por sus aguas tranquilas ideales para el kayak y la observación de fauna marina, así como al Parque Nacional Corcovado, un referente mundial de conservación.
Para los ciudadanos norteamericanos que evalúan opciones de Costa Rica real estate for Americans, o los compradores del norte que buscan Costa Rica homes for Canadians, esta región combina el aislamiento pacífico con la seguridad jurídica del país. El mercado de expat real estate Costa Rica se ve respaldado por leyes que garantizan la propiedad absoluta (fee simple) a los extranjeros, equiparándolos en derechos con los ciudadanos costarricenses fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar la compra de este terreno en Puerto Jimenez, Puntarenas, Costa Rica, es fundamental considerar la estructura de costos de cierre en el país. Los gastos de formalización, que abarcan los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión de ciento ochenta y nueve mil dólares califica dentro de los rangos que facilitan a los compradores internacionales la postulación a los programas de residencia por inversión en el país, consolidando este lote como una base sólida para un proyecto de vida a largo plazo en el trópico.
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Esta extraordinaria extensión de terreno de 255,611 m² se ubica en el distrito de Puerto Jiménez, dentro del cantón de Puerto Jiménez, una de las regiones con mayor biodiversidad en el planeta. Con un valor de USD 189,000, esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco ideal para el desarrollo de un refugio privado, cabañas ecológicas o un santuario de meditación. El terreno destaca por sus impresionantes vistas hacia los valles verdes de La Palma, ofreciendo un entorno natural donde es posible observar de manera individual especies nativas como la lapa roja o el mono tití en su hábitat natural.
Al planificar su inversión en esta región de la Península de Osa, es importante considerar los aspectos legales de la transacción. En Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos asociados a la transferencia de la propiedad incluyen un impuesto de timbres de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. El paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suele sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad estará sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles determinado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca.
La adquisición de esta propiedad en La Palma de la Península de Osa se realiza bajo una estructura legal sumamente segura para los compradores internacionales. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir tierras mediante el sistema de propiedad absoluta o dominio pleno, conocido como "fee simple". Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene la titularidad completa y directa del inmueble mediante escritura pública debidamente inscrita en el Registro Nacional.
El proceso de formalización conlleva ciertos costos de transacción que el comprador debe prever. Entre ellos se incluye el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual requiere el pago de timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción. Al sumar los honorarios notariales, las tasas de registro y los gastos legales correspondientes, el paquete total de cierre suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio final de compra. Asimismo, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Por otra parte, debido a que el valor de inversión de este lote supera los umbrales mínimos establecidos por la legislación costarricense, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal en la categoría de inversionista, un trámite que debe gestionarse de forma independiente ante la Dirección General de Migración y Extranjería.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Puerto Jimenez, Puerto Jimenez, Puntarenas
Puerto Jimenez, Puntarenas
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