1 / 34Esta extraordinaria extensión de tierra firme representa una oportunidad de inversión excepcional en el cantón de Matapalo, específicamente dentro del distrito de Matapalo, en la cotizada región costera cercana a Portalón. Con un precio de USD 199000, esta propiedad abarca una impresionante superficie de 24281 m² de terreno completamente plano y aprovechable, una característica sumamente inusual y valiosa en la topografía de la costa pacífica costarricense. El lote se encuentra estratégicamente posicionado entre los reconocidos destinos de Manuel Antonio y Dominical, ofreciendo un acceso impecable gracias a una carretera recién asfaltada que llega directamente al límite de la propiedad. Los servicios esenciales ya están listos para su conexión inmediata, incluyendo electricidad, agua potable y conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica.
El entorno natural que rodea este terreno es verdaderamente privilegiado. El lote colinda directamente con un desarrollo ecológico activo por un costado y con una finca de trabajo por el otro, garantizando un ambiente de absoluta serenidad. Al final del camino de acceso, los propietarios pueden descubrir una espectacular catarata de aproximadamente nueve metros de altura, un santuario natural privado de agua fresca. Además, las prístinas costas de Playa Linda y Playa Matapalo se localizan a tan solo unos minutos de distancia en vehículo, permitiendo disfrutar del océano con total facilidad.
Desde la perspectiva financiera y legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta en Costa Rica resulta sumamente atractiva para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de posesión que los ciudadanos locales. Los costos asociados a la transacción son altamente competitivos; el impuesto de transferencia de bienes inmuebles se calcula sobre el valor declarado de la transacción, mientras que los gastos notariales, registrales y legales complementarios suelen representar un porcentaje menor del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo para el inversionista sofisticado que busca desarrollar un proyecto residencial o turístico exclusivo en esta zona de alta plusvalía.
Esta singular propiedad de 24281 m² en el distrito de Matapalo, dentro del cantón de Matapalo, destaca por su topografía completamente plana y utilizable. El terreno cuenta con acceso directo mediante una carretera recién pavimentada, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto residencial. La infraestructura básica está lista para conectar, disponiendo de electricidad, agua y conexión de internet por fibra óptica al límite de la propiedad.
Los límites colindan con un eco-resort activo y una finca en producción, garantizando un entorno natural preservado. Al final del camino de acceso se encuentra una impresionante cascada de nueve metros de altura, y las costas de Playa Linda y Playa Matapalo se ubican a pocos minutos de distancia. Las vistas del entorno natural complementan el atractivo de este lote disponible por un precio de USD 199000.
En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, registro y timbres, se estiman entre el 2% y el 4% del valor de compra, con un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula basándose en el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
Portalón se posiciona estratégicamente dentro de la codiciada región de Costa Ballena, un sector que redefine el estándar para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta ubicación en Matapalo, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el acceso inmediato a servicios esenciales. Al situarse entre el Parque Nacional Manuel Antonio y las famosas costas de Dominical, los propietarios disfrutan de una conectividad inmejorable a través de una carretera recién pavimentada. El acceso a servicios de salud, centros comerciales y opciones gastronómicas en los pueblos cercanos es directo y eficiente. Además, la cercanía de solo cinco minutos al nuevo recinto de festivales cerca de Hatillo añade un valor cultural y recreativo único a la zona, ideal para quienes desean integrarse en una comunidad activa sin perder su privacidad.
El microclima de esta franja costera combina la frescura de las brisas de la montaña con la calidez del océano Pacífico. La propiedad colinda con un eco-resort en pleno funcionamiento y una finca activa, lo que garantiza un entorno de baja densidad residencial y un vecindario sumamente tranquilo. A pocos minutos se encuentran Playa Linda y Playa Matapalo, dos de las costas más preservadas de la provincia, ideales para caminatas y la observación de la fauna local. Al final del camino de acceso, una impresionante cascada de más de nueve metros de altura complementa la riqueza natural del entorno. Este escenario es perfecto para establecer una residencia de retiro, un proyecto de teletrabajo con conexión de fibra óptica o una inversión de alto rendimiento dentro del dinámico mercado de bienes raíces en Dominical, Costa Rica, y las opciones de propiedades en Uvita.
Desde la perspectiva de inversión, adquirir este lote de 24,281 metros cuadrados bajo el marco legal costarricense presenta ventajas sólidas. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. En términos fiscales, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que suele representar un costo de mantenimiento muy eficiente. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura legal y tributaria clara consolida a Matapalo dentro del atractivo panorama inmobiliario nacional, atrayendo a compradores norteamericanos que buscan seguridad jurídica y un estilo de vida costero inigualable.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 24,281 metros cuadrados en Portalón representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva, con un costo aproximado de solo 8.2 dólares por metro cuadrado, un valor significativamente competitivo para la región de Dominical y Uvita. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista norteamericano que busque capitalizar el crecimiento de la zona mediante un proyecto residencial de baja densidad o un desarrollo eco-turístico. La configuración del terreno, completamente plano y utilizable, facilita la construcción de una residencia principal acompañada de casitas independientes para generar ingresos a través de alquileres a corto plazo, aprovechando la cercanía a Playa Linda, Playa Matapalo y el nuevo sitio de festivales en Hatillo.
El momento para ingresar al mercado de Costa Rica es idóneo debido al desarrollo de infraestructura local, como la carretera recién pavimentada que colinda con el lote. Respecto a los aspectos legales, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción, se debe considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la alta demanda de terrenos con servicios de electricidad y fibra óptica ya disponibles en esta zona de rápida valorización.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de este terreno plano de 24,281 metros cuadrados en Portalón se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El costo de cierre estimado para esta transacción oscila habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
Además, los impuestos territoriales anuales se calculan exclusivamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con mercados norteamericanos. Debido a que el precio de venta de esta propiedad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, la adquisición de este lote abre una vía directa para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal hacia este entorno natural excepcional.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Matapalo, Matapalo, Puntarenas
Matapalo, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
