1 / 5Esta es su oportunidad de adquirir una propiedad exclusiva en el sector de Tivives, dentro del distrito de Caldera en el cantón de Esparza. Por un valor de USD 65000, este terreno plano de 763.37 m² se presenta como el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto residencial a su medida, ya sea una residencia principal, una casa de vacaciones rodeada de jardines tropicales o un complejo de cabañas boutique destinadas al alquiler vacacional. La topografía del lote facilita un diseño flexible y una construcción inmediata, rodeada de árboles autóctonos que garantizan frescura natural y total privacidad en cada rincón. Al encontrarse dentro de una comunidad privada con acceso controlado, la seguridad y la tranquilidad están aseguradas para los propietarios.
La ubicación estratégica de este terreno combina la serenidad marina con una conectividad terrestre inigualable. La playa cercana destaca por sus impresionantes atardeceres sobre el océano, mientras que la ciudad de San José y el Aeropuerto Internacional se localizan a poco más de una hora de distancia. Asimismo, los servicios comerciales y la oferta gastronómica de la zona se sitúan a menos de 20 minutos de la propiedad. En el ámbito legal, Costa Rica ofrece excelentes condiciones para compradores extranjeros, quienes pueden adquirir este inmueble bajo el régimen de propiedad absoluta. Los costos asociados a la transacción son sumamente competitivos: el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa aproximadamente una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado, mientras que el paquete de cierre, que abarca honorarios de notario, timbres e inscripción registral, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final.
Esta propiedad de 763.37 metros cuadrados en Tivives representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente dentro del mercado de Puntarenas, con un costo de adquisición inferior a los noventa dólares por metro cuadrado. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca desarrollar un complejo de cabañas de alquiler vacacional boutique o una residencia de retiro personalizada, aprovechando la cercanía de poco más de una hora con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
Desde la perspectiva fiscal, Costa Rica ofrece un escenario sumamente favorable para la conservación de activos inmobiliarios, donde el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a un aproximado del cero punto veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres y la inscripción en el Registro Nacional, se sitúan de manera estándar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Al tratarse de un terreno plano y listo para construir dentro de una comunidad privada con acceso controlado, el inversionista minimiza los costos de preparación de la tierra, optimizando el capital destinado a la obra civil para maximizar el rendimiento de un futuro proyecto de arrendamiento a corto plazo.
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La ubicación de este terreno de 763.37 metros cuadrados en Tivives, dentro del cantón de Esparza en la provincia de Puntarenas, ofrece un punto de partida estratégico para quienes buscan buy property in Costa Rica. Esta zona costera se distingue por un microclima cálido y fresco a la vez, gracias a la densa vegetación tropical y a los árboles nativos que rodean el lote plano. Al encontrarse en una comunidad privada con acceso controlado, el entorno garantiza una seguridad rigurosa y una privacidad absoluta, ideales para el descanso, el retiro o el trabajo remoto. Los residentes disfrutan de la cercanía inmediata a una playa caracterizada por sus imponentes vistas al océano y atardeceres espectaculares sobre el Pacífico costarricense.
La conectividad es uno de los mayores atractivos de Caldera, Esparza, Puntarenas, Costa Rica. El lote se sitúa a poco más de una hora de la capital, San José, y del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, facilitando el traslado de los propietarios extranjeros. Asimismo, los servicios esenciales, centros comerciales, centros de salud y restaurantes de la zona se localizan a menos de 20 minutos de distancia. Esta accesibilidad convierte al lote en una opción muy cotizada dentro del mercado de Costa Rica real estate for Americans y de los proyectos de Costa Rica homes for Canadians, quienes valoran la combinación de aislamiento natural y cercanía urbana. El terreno permite el desarrollo de una residencia principal, una casa de vacaciones o un complejo de cabañas de alquiler vacacional para el segmento de expat real estate Costa Rica.
En el aspecto financiero y legal, la adquisición de este lote bajo la legislación costarricense resulta sumamente favorable. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de mantenimiento son notablemente bajos, destacando un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a una tasa anual aproximada del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los gastos de traspaso y formalización, que incluyen timbres, honorarios notariales y de registro, representan un porcentaje estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando a Esparza como un destino de inversión seguro, accesible y de alta plusvalía en el panorama inmobiliario nacional.
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Esta propiedad residencial, ubicada en el distrito de Caldera, dentro del cantón de Esparza, ofrece una topografía completamente plana y lista para el desarrollo inmediato de obras civiles. Con una extensión exacta de 763.37 m², el terreno destaca por su suelo firme y una cobertura vegetal nativa que proporciona sombra natural y frescura constante. El lote se encuentra dentro de una comunidad privada con control de acceso y seguridad permanente, lo que garantiza un entorno sumamente tranquilo. La infraestructura del sector facilita la conexión a los servicios públicos esenciales, permitiendo el diseño de una residencia principal unifamiliar o un complejo habitacional de cabañas vacacionales para el mercado de alquiler.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 65000, conlleva obligaciones fiscales estándar en el territorio costarricense. El propietario debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento de la valoración registrada en la municipalidad local. Adicionalmente, los costos de formalización, que abarcan los honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y el impuesto de traspaso de bienes raíces, representan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. La legislación de Costa Rica otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales para este tipo de terrenos residenciales.
La adquisición de este lote de 763.37 metros cuadrados en la exclusiva comunidad privada de Tivives se rige bajo el marco legal de la Zona Marítimo Terrestre de Costa Rica, el cual opera mediante un sistema de concesiones municipales debidamente regulado. Como comprador extranjero, usted goza de los mismos derechos constitucionales de posesión y disfrute que un ciudadano costarricense dentro de este régimen especial.
El mantenimiento financiero de la propiedad es sumamente favorable; el impuesto inmobiliario anual equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al momento de formalizar la transacción, se debe contemplar un paquete de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, destinado a cubrir los honorarios notariales, timbres legales de traspaso e inscripción registral. Aunque este lote específico de sesenta y cinco mil dólares no alcanza de forma individual el límite financiero para los programas de residencia por inversión, representa una base patrimonial sólida, segura y de bajo costo operativo en una de las zonas costeras de mayor plusvalía y cercanía con la capital.
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Caldera, San José, San José
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