1 / 15Esta propiedad de arquitectura contemporánea redefine el concepto de bienestar en el cálido clima de Coyolar, en el cantón de Orotina. Con un precio de USD 344000, esta residencia se extiende sobre dos lotes unificados que suman 1277 m² de terreno, albergando una sólida construcción de 397.15 m² donde se fusionan de manera armónica el cemento, el metal y la madera noble. Desde el momento en que se cruza el umbral, los amplios ventanales capturan la luz natural y ofrecen una vista despejada hacia la serenidad del manglar circundante, estableciendo una conexión inmediata con el entorno natural.
La distribución interna contempla un total de 4 dormitorios y 3 baños completos, diseñados para garantizar la privacidad de sus habitantes. El dormitorio principal destaca por su generoso vestidor y un baño privado equipado con una ducha de grandes dimensiones. La cocina, equipada con encimeras de granito, se integra fluidamente con la sala y el comedor, espacios que cuentan con aire acondicionado para asegurar el máximo confort térmico. Un mezzanine destinado a estudio y bodegas especializadas para vinos añaden un toque de sofisticación funcional a la vivienda.
En el exterior, la vida social se organiza en torno a una piscina de agua salada, rodeada por un amplio deck de madera y una terraza cubierta ideal para el descanso. Una plataforma dedicada a la práctica de yoga o ejercicio físico complementa el área recreativa, la cual dispone también de un baño independiente para mayor comodidad de las visitas. El jardín cuenta con un sistema de riego automático y un sistema de iluminación exterior con sensores de movimiento, todo respaldado energéticamente por ocho paneles solares que optimizan el consumo eléctrico diurno. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para ser habitada de inmediato.
Esta propiedad en el Condominio Bosque del Sol representa una oportunidad estratégica de inversión en el dinámico mercado de Coyolar, Orotina. Con un precio de venta de USD 344,000 para una construcción de 397.15 m² sobre un terreno doble de 1,277 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro de la región del Valle Central. El perfil del comprador ideal abarca a profesionales norteamericanos que buscan una transición hacia el retiro o familias que desean una residencia de descanso con conectividad inmediata a San José y a la costa del Pacífico.
La versatilidad de la distribución de cuatro dormitorios permite proyectar ingresos mediante alquileres de corto plazo para turistas que buscan la cercanía con el golf de Los Sueños o contratos de largo plazo para profesionales que valoran la proximidad al nuevo hospital de Puntarenas y a las zonas industriales de Orotina. La legislación de Costa Rica favorece esta adquisición al permitir a los compradores extranjeros registrar la propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, además de un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5%. El mantenimiento continuo es predecible, con una cuota condominal de ₡135,000 mensuales e impuestos sobre bienes inmuebles de unos ₡85,000 trimestrales, lo que asegura un costo de retención eficiente mientras se consolida la plusvalía impulsada por el futuro aeropuerto internacional de la zona.
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Esta propiedad se ubica en el dinámico corredor de Coyolar, Orotina, Alajuela, Costa Rica, una zona que destaca dentro del mercado para quienes buscan buy property in Costa Rica. Este cantón de la provincia de Alajuela ofrece un microclima cálido y una ubicación estratégica que conecta la Gran Área Metropolitana con el Pacífico Central. Al evaluar opciones de Central Valley Costa Rica real estate, Orotina sobresale por su accesibilidad, posicionándose a solo 45 minutos de San José a través de la Ruta 27. Esta cercanía permite a los propietarios disfrutar de un entorno natural sin renunciar a la conveniencia urbana, complementando la oferta de zonas residenciales tradicionales como las exclusivas Escazu homes o las quintas en Atenas Costa Rica homes.
El estilo de vida en Coyolar combina el descanso con la conectividad. La propiedad se sitúa a unos 35 minutos de Playa Jacó y del complejo Los Sueños Golf & Marina Resort, facilitando actividades recreativas y deportes acuáticos de clase mundial. Asimismo, la infraestructura de la zona se encuentra en constante desarrollo, ubicándose a 30 minutos del nuevo hospital de Puntarenas y muy cerca del centro de Orotina, un sector con proyecciones de crecimiento debido a futuros proyectos de infraestructura logística y de transporte. Para los compradores norteamericanos que desean buy property Costa Rica, el marco legal costarricense otorga seguridad jurídica mediante la propiedad en propiedad absoluta (fee simple), equiparando los derechos de los extranjeros con los de los ciudadanos locales, una ventaja clave frente a las restricciones de las zonas de concesión marítima. Al planificar la adquisición, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen timbres de traspaso y honorarios legales, consolidando una inversión sólida en una de las regiones con mayor proyección del país.
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Esta sólida residencia de USD 344000 destaca por su excelente calidad constructiva, combinando madera, metal y cemento en una estructura de 397.15 m² de construcción. El diseño interior aprovecha la luz natural mediante ventanales grandes orientados hacia las vistas del manglar. La cocina está equipada con encimeras de granito y fluye hacia las áreas de la sala y el comedor, espacios climatizados con aire acondicionado que garantizan el confort térmico. La distribución incluye un estudio tipo mezzanine, bodegas para vinos y un dormitorio principal con un clóset amplio y baño privado con ducha grande. Los dormitorios de invitados comparten un baño completo, sumando un total de 4 dormitorios en la propiedad.
La vivienda se ubica sobre dos lotes unificados que suman 1277 m² de terreno en el distrito de Coyolar, cantón de Orotina. El área exterior cuenta con una piscina de agua salada equipada con deck, una terraza amplia, un baño adicional exterior y una plataforma diseñada para ejercicio o yoga. El jardín dispone de un sistema de riego automático y luces exteriores con sensor de movimiento. En el aspecto de infraestructura práctica, la casa incorpora ocho paneles solares para la generación de electricidad diurna y estacionamiento cubierto para dos vehículos. Al encontrarse dentro del Condominio Bosque del Sol, los propietarios acceden a seguridad, senderos, piscinas comunitarias, cancha de tenis, campo de fútbol 5 y casa club, con una cuota de mantenimiento mensual de ₡135,000.
La adquisición de esta propiedad en el Condominio Bosque del Sol se realiza bajo el sólido régimen de propiedad privada absoluta o "Fee Simple", garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad residencial interna en Coyolar de Orotina, la transacción no está sujeta a las restricciones de las zonas marítimo-terrestres o concesiones costeras. El proceso de traspaso se formaliza mediante una escritura pública ante un notario costarricense, con costos de cierre que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios legales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental del uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de venta de 344,000 USD supera holgadamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la vía legal para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista. Los gastos corrientes de mantenimiento son sumamente predecibles, con una cuota condominal mensual de 135,000 colones y obligaciones tributarias municipales que rondan los 85,000 colones trimestrales, calculadas sobre el valor registrado del inmueble.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Coyolar, Orotina, Alajuela
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