USD 845 000
1 / 52Ubicada en las alturas del cantón de Escazú, esta residencia de 580 m² de construcción redefine la amplitud, la privacidad y la integración con la naturaleza en el Valle Central. Con un valor de USD 2000000, la propiedad se asienta sobre un terreno extraordinario de 10179 m², ofreciendo un entorno natural exclusivo con panorámicas impresionantes hacia las montañas y la ciudad.
El diseño arquitectónico aprovecha la luz natural y los techos de gran altura desde su vestíbulo principal. La sala de estar conecta directamente con un deck exterior sostenido por imponentes columnas integrales de madera de almendro de ocho metros de alto, las cuales rinden homenaje a la vegetación circundante. Una chimenea flotante actúa como elemento divisor hacia el comedor, un espacio proyectado para fusionarse visualmente con los jardines. La planta baja se completa con una cocina gourmet con comedor familiar, terraza exterior, medio baño de visitas, área de lavandería y dormitorio de servicio completo.
La planta superior alberga una acogedora sala de televisión familiar, tres dormitorios secundarios y dos baños completos. El dormitorio principal se encuentra independizado del resto de las habitaciones mediante un puente arquitectónico, e incluye un balcón privado, techos abovedados y un baño finamente acabado en mármol y madera. En total, la residencia cuenta con 4 dormitorios y se ofrece completamente amueblada.
Para compradores internacionales, Costa Rica permite la adquisición bajo propiedad en dominio pleno. Las transacciones contemplan timbres de traspaso cercanos al 1,5% y un paquete global de gastos de cierre entre el 2% y el 4%, sujeto al valor catastral registrado para el impuesto de bienes inmuebles.
Ubicada en las laderas de Escazú, San José, Costa Rica, esta propiedad de 10.179 metros cuadrados de terreno combina la privacidad de un refugio natural con el acceso rápido a los centros urbanos más desarrollados del Valle Central. Esta microzona destaca por sus vistas panorámicas hacia las montañas y la ciudad, ofreciendo un entorno fresco y sereno a pocos minutos de restaurantes de alta cocina, centros comerciales de primer nivel, colegios internacionales y servicios médicos avanzados. Para quienes evalúan comprar una propiedad en Costa Rica, la ubicación estratégica en Escazú permite disfrutar de un clima templado durante todo el año, ideal para familias, ejecutivos o inversionistas que buscan calidad de vida cerca de San José.
El mercado de Central Valley Costa Rica real estate atrae a compradores internacionales debido a la solidez de sus leyes de propiedad. Al buscar opciones dentro de la categoría de Escazu homes, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo titularidad registral que los ciudadanos costarricenses, sin restricciones para adquirir bienes fuera de las zonas marítimo-terrestres o de concesión. Al considerar la compra de propiedades en esta región, es importante contemplar los costos asociados al traspaso, donde los timbres representan aproximadamente el 1,5 % del valor declarado, y el paquete global de cierre —que abarca honorarios notariales, registro y gastos legales— suele oscilar entre el 2 % y el 4 % del precio de transacción. Asimismo, el impuesto predial anual se calcula sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Inversiones residenciales de este nivel también pueden servir como base para solicitar programas de residencia por inversión en el país. Esta residencia de 580 metros cuadrados de construcción representa una oportunidad excepcional para establecerse en una de las zonas residenciales más codiciadas de la región central.
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La propiedad abarca 580 m² de construcción cuidadosamente planificados sobre un terreno de 10179 m² en la cotizada zona de Escazú. El vestíbulo principal da paso a una amplia sala integrada con un hogar arquitectónico flotante que la separa del comedor. La estructura destaca por las imponentes columnas de madera de almendro de ocho metros de altura instaladas en la cubierta exterior, las cuales rinden homenaje a la vegetación madura del entorno.
La cocina gourmet está equipada para los entusiastas de la gastronomía e incluye un desayunador familiar que conecta directamente con la terraza posterior. En el primer nivel se ubican también el medio baño de visitas, el área de lavandería y la habitación de servicio completa. El nivel superior alberga una sala de televisión familiar, tres dormitorios secundarios y dos baños completos.
El dormitorio principal, que completa los 4 dormitorios de la residencia, se independiza mediante un puente arquitectónico privado. Este espacio ofrece techos abovedados, balcón privado y un baño revestido en mármol fino y maderas locales. Desde la terraza principal se aprecian vistas panorámicas hacia las montañas y el Valle Central. La adquisición por USD 2000000 otorga dominio pleno mediante título inscrito, garantizando derechos de propiedad idénticos para compradores extranjeros. Los costos finales de cierre de la transacción suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado, incluyendo el impuesto de traspaso y los honorarios legales correspondientes.
Como inversionista extranjero en Costa Rica, usted goza de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que un ciudadano local al adquirir este inmueble. Al tratarse de una residencia ubicada en las colinas de Escazú, la propiedad se posee bajo el régimen de título de propiedad plena o *Fee Simple*, debidamente registrada en el Registro Nacional de la Propiedad. No aplica el régimen de zona marítimo-terrestre ni concesiones de playa, lo cual simplifica significativamente el proceso legal de compra.
Los costos de cierre habituales, que integran los honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor acordado en la transacción. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula de forma estándar según el valor catastral registrado ante la Municipalidad de Escazú. Adicionalmente, gracias a su precio de venta de $2.000.000 USD, esta adquisición supera holgadamente los montos mínimos requeridos por la legislación costarricense para optar por la residencia legal en la categoría de inversionista, brindándole una vía directa para establecer su estatus legal en el país.
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Con un valor de mercado de $2,000,000 USD, esta propiedad de 580 m² de construcción sobre un impresionante terreno de 10,179 m² en Escazú representa una oportunidad inmobiliaria estratégica dentro del Valle Central. El valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva en el segmento de lujo de San José, considerando la extensión del lote y las vistas panorámicas hacia las montañas.
El perfil de comprador ideal abarca inversionistas internacionales que buscan diversificar su patrimonio en Costa Rica, beneficiándose de un marco legal sólido que permite a los extranjeros la propiedad plena mediante título registrado sin restricciones de nacionalidad. La magnitud del terreno ofrece flexibilidad para explorar modelos de alquiler a largo plazo para ejecutivos internacionales o retornos por arrendamiento vacacional de alta gama.
El momento del mercado en Escazú es idóneo debido a la continua demanda de residencias amuebladas con amplios espacios privados. Además, el monto de inversión supera holgadamente los umbrales requeridos para solicitar programas de residencia por inversión en el país. Estratégicamente, la adquisición involucra costos de cierre estándar en la región (cubriendo notaría, registro y timbres) junto con el impuesto de traspaso, asegurando una estrategia de salida líquida en un enclave caracterizado por la constante plusvalía.
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En Costa Rica desde 2004
Escazu, San José
