1 / 14Imagine la brisa marina acariciando su rostro cada mañana, con el sonido de las olas como telón de fondo. Esta propiedad excepcional, con un precio de USD 899000, ofrece una oportunidad inigualable en el cantón de Puntarenas. Se compone de dos edificaciones estratégicamente ubicadas frente al océano, sumando un total de 504 m² de construcción sobre un terreno de 654 m². Cada edificio alberga cuatro apartamentos independientes, completamente amueblados y diseñados para maximizar la comodidad y las vistas panorámicas al mar. Con un total de ocho dormitorios y ocho baños, esta configuración es ideal para quienes buscan una propiedad que combine lujo, privacidad y potencial de ingresos.
La distribución de los espacios ha sido pensada para proporcionar una experiencia de vida costera auténtica. Los apartamentos, cada uno con 65 m², ofrecen un ambiente íntimo y funcional. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de Puntarenas, cercana a servicios esenciales y con acceso directo a la playa, lo que facilita actividades recreativas y la posibilidad de disfrutar del entorno natural en todo momento. La vista al océano es una constante desde múltiples puntos de la propiedad, creando una atmósfera de serenidad y conexión con el Pacífico. Además, su ubicación en una comunidad cerrada añade un nivel extra de seguridad y exclusividad. Esta es una inversión que promete no solo un estilo de vida envidiable, sino también un valor duradero en el mercado inmobiliario costarricense.
La titularidad de esta propiedad es en régimen de "Fee Simple", lo que garantiza la propiedad plena para compradores extranjeros, un formato común y seguro en Costa Rica. Los compradores internacionales disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al adquirir esta inversión en Puntarenas, se debe considerar un impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre usualmente incluyen un impuesto de traspaso, que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción, además de gastos notariales, registrales y legales, que en conjunto pueden oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Con un precio de USD 899,000, esta propiedad podría calificar para programas de residencia por inversión, aunque la aprobación final depende de los requisitos migratorios vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Puntarenas, con un precio de USD 899,000, abarca 654 m² de terreno y cuenta con 504 m² de construcción. Se compone de dos edificios, cada uno con cuatro apartamentos, sumando un total de ocho dormitorios y ocho baños. Cada apartamento ofrece 65 m² de espacio construido, lo que proporciona una distribución funcional y cómoda. La ubicación frente a la playa garantiza vistas al océano desde la propiedad, que se encuentra dentro de una comunidad cerrada y se entrega completamente amueblada.
La propiedad está diseñada para ofrecer durabilidad y bajo mantenimiento, con una construcción sólida que resiste las condiciones costeras. Los interiores de cada apartamento están equipados con cocinas funcionales y áreas de estar que maximizan el espacio. La suite principal en cada unidad ofrece un ambiente privado. Los espacios exteriores incluyen acceso directo a la playa, permitiendo disfrutar del entorno marino.
En cuanto a la infraestructura, la propiedad está conectada a los servicios públicos esenciales, incluyendo agua y electricidad. La conectividad a internet está disponible, y las unidades cuentan con aire acondicionado para mayor confort. La propiedad genera ingresos actualmente, ya que todos los apartamentos están ocupados, y se beneficia de su proximidad al Hospital de Puntarenas. Los compradores extranjeros pueden adquirir la propiedad bajo el régimen de propiedad plena. Los impuestos anuales sobre la propiedad se calculan sobre el valor catastral registrado, y los costos de cierre, incluyendo el impuesto de traspaso y los honorarios notariales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
Ubicada estratégicamente en Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad ofrece una conexión inigualable con el vibrante pulso local. La provincia de Puntarenas es reconocida por su diversidad y su atractivo para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Este microclima costero se caracteriza por días soleados y brisas marinas, ideal para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre. La proximidad a la playa, directamente frente al mar, no solo garantiza vistas espectaculares, sino que también facilita un estilo de vida centrado en actividades acuáticas. La comunidad en Puntarenas es una mezcla acogedora de locales y expatriados, creando un ambiente dinámico y multicultural.
La conveniencia es un factor clave de esta ubicación. La propiedad se encuentra en una zona de alto valor, muy cerca del Hospital de Puntarenas, lo que proporciona tranquilidad y acceso rápido a servicios médicos esenciales, un aspecto crucial para muchos compradores que buscan Costa Rica real estate for Americans o Costa Rica homes for Canadians. Además, la cercanía al centro de Puntarenas implica fácil acceso a mercados, restaurantes y tiendas locales, permitiendo una inmersión completa en la cultura costarricense. Para aquellos interesados en invertir, la demanda de alquileres en esta área es constante, y la propiedad ya genera ingresos con todos sus apartamentos ocupados, lo que la convierte en una excelente opción para expat real estate Costa Rica.
El entorno de Puntarenas, Costa Rica, es perfecto para el teletrabajo, con una infraestructura que permite la conectividad necesaria para mantener una carrera profesional mientras se disfruta de la vida tropical. La región también es un punto de partida ideal para explorar otras maravillas de Costa Rica, desde parques nacionales hasta playas más remotas. Comprar propiedad en Costa Rica, especialmente en una ubicación tan privilegiada como esta en Puntarenas, representa no solo una inversión financiera, sino también una inversión en un estilo de vida enriquecedor y lleno de oportunidades.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad en Puntarenas ofrece un potencial de ingresos por alquiler considerable. Actualmente, los ocho apartamentos de 65 metros cuadrados cada uno están ocupados, generando un flujo constante. La ubicación frente a la playa, con vistas al océano, y la proximidad al Hospital de Puntarenas, la hacen atractiva tanto para alquileres a corto plazo, dirigidos a turistas o visitantes de la zona hospitalaria, como para arrendamientos a largo plazo. El precio por metro cuadrado de construcción, considerando los 504 m² construidos sobre un terreno de 654 m², se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado de Puntarenas para propiedades con características similares, especialmente al ser frente a la playa y en una comunidad cerrada.
El perfil de comprador ideal para esta propiedad es un inversionista que busca ingresos pasivos estables y la posibilidad de expandir o diversificar sus operaciones comerciales. Con amplio espacio en el terreno, existe la oportunidad de desarrollar estructuras adicionales o implementar negocios como alquiler de equipos para deportes acuáticos o retiros de bienestar. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, dado el crecimiento sostenido del turismo y la demanda de propiedades costeras. La estrategia de salida podría contemplar la venta de la propiedad como un activo generador de ingresos consolidado, o la división y venta individual de los apartamentos, una vez se haya maximizado su valor.
Es importante considerar los aspectos fiscales y legales. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción y los honorarios de notaría, registro y otros sellos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros pueden adquirir la propiedad con plena titularidad.
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San José, Puntarenas
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