Lujosa Residencia de Esquina en Primer Piso con 4 Hab. y Vistas a las Montañas en Exclusivo Condominio de Escazú

Esta residencia de esquina en el primer piso destaca por su impresionante escala de 6458 m² de construcción dentro de un lote de 600 m². Ubicada en el exclusivo entorno de San Rafael, en el cantón de Escazú, la propiedad cuenta con una distribución de 4 dormitorios y 5 baños. Las paredes de vidrio que se extienden de piso a techo permiten integrar los espacios internos con una terraza envolvente de doble exposición, la cual ofrece vistas panorámicas de 270 grados hacia el parque central, la ciudad y las montañas circunvecinas.

Diseñada para un estilo de vida urbano y sofisticado, la estructura ofrece amplias áreas sociales ideales para el entretenimiento o el trabajo remoto. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada que incluye acceso a piscina y diversas amenidades de lujo. Esta residencia se ofrece a un precio de USD 1750000.

Para los compradores internacionales, el proceso de adquisición otorga derechos de propiedad plena. Es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos habituales de cierre, que abarcan timbres de traspaso, honorarios notariales y de registro, suelen sumar entre un 2% y un 4% del valor declarado de la transacción.

Esta propiedad en Escazú se posiciona favorablemente dentro del mercado inmobiliario de alta gama del Valle Central, donde el valor por metro cuadrado refleja la exclusividad de un lote de 600 m² con una construcción de 6,458 m². La estructura de cuatro dormitorios y cinco baños permite explorar esquemas de arrendamiento flexible, alternando entre alquileres ejecutivos a largo plazo y estancias temporales para diplomáticos o corporativos internacionales. El perfil de comprador ideal abarca inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en Costa Rica, aprovechando las leyes locales que permiten a los extranjeros adquirir propiedades con títulos de dominio pleno.

Desde la perspectiva fiscal, los propietarios deben considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula a partir del valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, el costo de traspaso incluye timbres de transferencia de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los gastos de cierre legales y registrales se sitúan entre el 2% y el 4% del precio total. Este momento resulta estratégico para ingresar al mercado costarricense, ofreciendo además una ruta clara de salida dada la constante demanda por residencias de lujo equipadas con piscina e integradas en comunidades cerradas.

San Rafael, Escazú, San José, Costa Rica destaca como uno de los distritos más codiciados dentro del mercado de Central Valley Costa Rica real estate. Esta micro-ubicación estratégica combina la sofisticación cosmopolita con impresionantes vistas panorámicas hacia las montañas circundantes. Los residentes disfrutan de un acceso sumamente ágil hacia centros comerciales de alta gama, restaurantes de nivel internacional, hospitales privados de prestigio mundial y prestigiosos colegios internacionales, todo a pocos minutos de su residencia. Asimismo, la cercanía con la ruta principal facilita los desplazamientos hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y hacia las playas del Pacífico Central, permitiendo un estilo de vida que equilibra el trabajo remoto, los negocios ejecutivos y la recreación al aire libre.

El microclima de la zona destaca por sus temperaturas templadas durante todo el año, lo cual atrae a compradores interesados en Escazu homes o Atenas Costa Rica homes para establecer su residencia permanente o su jubilación. La zona de San Rafael ofrece un entorno urbano refinado enmarcado por laderas verdes, ideal para familias y ejecutivos que buscan seguridad y exclusividad. Al buy property in Costa Rica, es fundamental considerar la estructura legal local. Las leyes del país permiten a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta o *fee simple*. Respecto a los costos asociados para quienes buscan buy property Costa Rica, el impuesto predial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los gastos directos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y gestiones legales, suelen rondar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción, sumado al impuesto de traspaso que representa típicamente el 1.5%.

La compra de este inmueble en San Rafael de Escazú se realiza mediante propiedad en dominio absoluto, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y traspaso que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una residencia tipo condominio ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad es directa y plena. Además, la inversión de 1.750.000 dólares estadounidenses supera holgadamente el monto mínimo requerido para optar por la residencia legal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando un trámite migratorio fluido.

En el ámbito fiscal, los impuestos anuales de la propiedad se calculan tomando como base la valuación catastral registrada ante la municipalidad correspondiente, resguardando la estabilidad económica del propietario. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y timbres del Registro Nacional, se estructuran habitualmente dentro de los parámetros legales estándar del mercado costarricense para asegurar una transacción transparente y debidamente inscrita.

Vivir en esta exclusiva zona de San Rafael de Escazú representa el máximo logro para el comprador refinado que busca un estilo de vida urbano sin renunciar a la paz y al contacto con el entorno natural del Valle Central. Esta codiciada ubicación permite disfrutar diariamente de una sofisticada oferta gastronómica, centros comerciales de primer nivel y servicios de clase mundial a solo minutos de distancia, mientras se contempla la majestuosidad de las montañas circundantes. Residir en este enclave es asegurar una propiedad de alto valor en un entorno seguro, donde la elegancia, la privacidad y el confort moderno se fusionan perfectamente con el prestigio de una de las comunidades residenciales más cotizadas de San José.