Exclusivo Apartamento de 3 Hab. con Acabados Italianos cerca del Country Club, Escazú

Esta propiedad en Escazú representa una oportunidad estratégica para el inversionista norteamericano que busca un activo premium en el Valle Central de Costa Rica. Con un precio de 720,000 USD por una construcción total de 300 metros cuadrados (250 metros cuadrados habitables), el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el segmento de lujo de la zona de San José, especialmente considerando la proximidad inmediata al Costa Rica Country Club. El perfil del comprador ideal abarca desde profesionales ejecutivos hasta familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y centros comerciales de primer nivel.

Desde la perspectiva financiera, el apartamento ofrece un potencial versátil tanto para el arrendamiento corporativo a largo plazo como para alquileres de mediana estancia, respaldado por amenidades de alta demanda como el área de co-working, piscina con carril de nado y gimnasio. La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir este tipo de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula con base en el valor catastral registrado. Adicionalmente, los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. El momento actual del mercado en Escazú, caracterizado por una alta ocupación y escasez de tierra premium, asegura una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía histórica de este cuadrante urbano.

La ubicación de este condominio en Escazú, San José, Costa Rica, redefine el concepto de conveniencia y exclusividad en el Valle Central. Situado en el corazón de este cantón de alta plusvalía, el proyecto se encuentra a escasos minutos de centros educativos privados de primer nivel, una variada oferta gastronómica internacional, centros comerciales exclusivos y el prestigioso Costa Rica Country Club. Esta zona combina el dinamismo de una urbe moderna con la serenidad de las colinas circundantes, ofreciendo un clima templado durante todo el año y vistas panorámicas excepcionales. Quienes deciden comprar una propiedad en Costa Rica encuentran en este sector un refugio ideal que facilita tanto el teletrabajo como una vida familiar activa, con acceso rápido a servicios médicos de alta calidad y una conectividad directa con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Para los inversionistas norteamericanos que buscan Escazu homes, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías. En el país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), sin restricciones por nacionalidad en zonas residenciales fuera de la franja marítimo-terrestre. Al adquirir Central Valley Costa Rica real estate, es importante considerar los costos de transacción asociados. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción, mientras que el paquete total de gastos de cierre, que abarca honorarios de notario, timbres e inscripción registral, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Esta adquisición de setecientos veinte mil dólares también califica dentro de los rangos de inversión requeridos para optar por los programas de residencia temporal en el país.

Esta propiedad de USD 720000 destaca por su excepcional calidad constructiva y acabados importados de origen italiano. Con un área de construcción total de 300 m² (que incluye 250 m² habitables), el apartamento incorpora marcas de prestigio como Italgraniti, Veneta Cucine, IBK, Bertolotto y New Form. El diseño interior distribuye el espacio en 3 dormitorios completos. La suite principal dispone de un amplio walk-in closet y un baño principal con lavamanos de doble fosa. Las dos habitaciones secundarias cuentan con sus propios clósets y baños integrados. La distribución interna se complementa con una sala de televisión independiente, una espaciosa estancia social con abundante iluminación natural y una cocina semi-incorporada con opción de independizarse, además de una despensa y cuarto de servicio completo.

La zona social se extiende hacia un gran balcón diseñado para el entretenimiento. El condominio se ubica dentro de un terreno de 17000 m² en el cantón de Escazú, ofreciendo amenidades comunes que incluyen piscina recreativa con carril de nado, senderos peatonales, gimnasio, salón de juegos, área de co-working y zona de barbacoa. La adquisición de este inmueble de propiedad privada directa implica gastos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo timbres de transferencia y honorarios notariales. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula formalmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

La adquisición de este condominio vertical en Escazú se rige bajo la figura de propiedad en título pleno, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un desarrollo residencial de alta gama en el Valle Central, la transacción no está sujeta a las restricciones de la zona marítimo-terrestre.

El proceso de cierre requiere prever un presupuesto adicional para cubrir los gastos legales, honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, costos que en conjunto suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Posteriormente, el propietario asume la responsabilidad de los impuestos municipales anuales, los cuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición de este apartamento de trescientos metros cuadrados supera con creces el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción califica al comprador para iniciar el proceso de solicitud de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.

Vivir en el corazón de Escazú representa la cúspide del éxito y el refinamiento en el Valle Central costarricense. Este exclusivo distrito urbano atrae a compradores sofisticados que buscan un estilo de vida cosmopolita, seguro y dinámico, donde la proximidad al prestigioso Costa Rica Country Club, a los centros comerciales de primer nivel y a los restaurantes gourmet define la rutina diaria. Adquirir una propiedad de este calibre no es solo asegurar un espacio residencial de lujo con acabados italianos excepcionales, sino también adoptar una atmósfera de prestigio y conveniencia absoluta, ideal para quienes aspiran a establecer su residencia permanente o disfrutar de una inversión sólida en la zona de mayor plusvalía del país.