Vista a la montaña
1 / 15Esta residencia de dos niveles ofrece una experiencia arquitectónica donde el diseño tropical contemporáneo se integra directamente con el entorno natural de la zona. Con un valor de USD 1653496, la propiedad cuenta con una construcción de 225 m² emplazada sobre un terreno individual de 602 m², brindando una distribución espacial óptima para el entretenimiento y el descanso familiar. Sus espacios interiores conectados mediante amplios ventanales permiten que la luz natural y la brisa marina fluyan de manera constante hacia el área social principal, la cual se entrega completamente amueblada con acabados de alta categoría.
El plano arquitectónico contempla un total de 4 dormitorios y 4 baños completos, garantizando total privacidad tanto para los propietarios como para sus invitados. En la parte exterior, la terraza cubierta se extiende hacia una piscina privada rodeada de jardines maduros, creando un punto focal para la vida al aire libre. La seguridad y la privacidad están aseguradas al ubicarse dentro de una comunidad privada con acceso controlado en la codiciada región del Papagayo Gulf. Cada elemento estructural y decorativo ha sido seleccionado para ofrecer una residencia de lujo funcional, lista para ser habitada, en una de las ubicaciones costeras más exclusivas del Pacífico Norte costarricense.
Ubicada en la exclusiva zona del golfo de Papagayo, Guanacaste, Costa Rica, esta propiedad se sitúa en una de las regiones costeras más codiciadas del país. La provincia de Guanacaste destaca por su clima cálido y soleado durante la mayor parte del año, ofreciendo un microclima seco tropical que favorece el disfrute constante al aire libre. La proximidad estratégica al Aeropuerto Internacional de Liberia facilita el tránsito de propietarios e inversionistas internacionales que buscan un acceso ágil sin recorrer largas distancias por carretera. Asimismo, el entorno permite un desplazamiento fluido hacia centros urbanos cercanos, donde se encuentran servicios médicos de primer nivel, supermercados con productos locales e importados, y colegios internacionales.
Esta ubicación favorece múltiples estilos de vida, desde el trabajo remoto asistido por conectividad moderna hasta el retiro tranquilo o la inversión orientada al alquiler vacacional. El golfo de Papagayo forma parte fundamental del panorama inmobiliario de la región, complementando la oferta de zonas icónicas como Tamarindo o las residencias en Flamingo. Al evaluar opciones dentro del mercado de Guanacaste real estate, la adquisición de una Tamarindo property o las opciones de Flamingo Costa Rica homes suelen compararse con la privacidad superior que resguarda el golfo. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, esta enclave combina la tranquilidad de una comunidad cerrada con la cercanía a playas de aguas calmas, ideales para la navegación y el nado.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece plena seguridad jurídica a los compradores extranjeros, permitiendo el dominio absoluto bajo la figura de título de propiedad para terrenos no concesionados. Para concretar la transacción de este inmueble, los costos de cierre suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor final acordado. Este rubro integra los honorarios del notario público, los timbres del Registro Nacional y los impuestos de traspaso, los cuales suelen rondar el uno coma cinco por ciento de la suma declarada. Adicionalmente, la propiedad queda sujeta al pago anual sobre el valor catastral registrado, un trámite administrativo sencillo que mantiene la propiedad al día. Esta inversión de escala superior también abre la posibilidad de calificar para programas de residencia legal por inversión en el país.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta residencia de dos plantas en Sereno Reserve ofrece la máxima amplitud dentro de esta comunidad cerrada en la zona de Papagayo Gulf. Con una construcción de 225 m² sobre un terreno privado de 602 m², la propiedad incluye 4 dormitorios equipados y 4 baños completos. Su diseño destaca por una arquitectura tropical moderna que conecta de forma fluida los espacios interiores completamente amueblados con las áreas al aire libre, ideales para la convivencia familiar.
La zona exterior alberga una piscina privada rodeada de jardines frondosos que integran la estructura con el entorno natural de Guanacaste. Cada espacio interno ha sido distribuido para optimizar el confort y la funcionalidad en esta exclusiva casa amueblada.
Para la adquisición de esta propiedad valorada en USD 1653496, los compradores deben considerar los costos asociados a la transferencia legal. En Costa Rica, los timbres del traspaso representan cerca del 1,5% del valor declarado. El paquete global de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, la asesoría legal y los timbres fiscales, suele ubicarse entre el 2% y el 4% del precio final. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto predial anual calculado sobre su valor catastral registrado.
Para los compradores estadounidenses y canadienses, adquirir esta villa en Bahía Papagayo representa un proceso transparente y seguro. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos legales que los locales para poseer propiedades bajo el régimen de título de propiedad plena o *fee simple*. Al tratarse de una residencia valorada en $1.653.496 USD, la transacción califica holgadamente para solicitar la residencia costarricense mediante el programa de inversionista, facilitando su estancia legal en el país.
Durante el proceso de cierre, los costos adicionales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor total de la compra. Este rubro engloba los honorarios del notario público, los derechos e impuestos de registro nacional y los timbres fiscales de transferencia, los cuales incluyen el impuesto de traspaso que representa aproximadamente el 1,5% de la transacción declarada. Adicionalmente, la propiedad queda sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor registrado ante la municipalidad correspondiente. Nuestro equipo legal le acompañará en cada etapa para garantizar una escritura impecable y una transición patrimonial sin contratiempos.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta residencia de 225 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 602 metros cuadrados representa una oportunidad sólida dentro de la comunidad cerrada Sereno Reserve en Bahía Papagayo. Con un precio de $1.653.496, el costo por metro cuadrado refleja la exclusividad de esta enclave amueblada de cuatro dormitorios y cuatro baños, equipada con piscina privada. El inmueble se adapta perfectamente a compradores internacionales que buscan una propiedad familiar o un activo con alto potencial para alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la constante demanda turística en la región del Golfo de Papagayo, así como opciones de arrendamiento a largo plazo.
En el ámbito fiscal y legal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de propiedad a título pleno fuera de las zonas marítimas restringidas. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra. Este paquete incluye los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, los gastos legales y los timbres de traspaso, donde el impuesto de transferencia de propiedad representa habitualmente cerca del 1,5% del valor declarado. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Por su nivel de inversión, este activo califica para los programas de residencia por inversión del país, ofreciendo una estrategia clara de salida y revalorización en un mercado maduro.
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En Costa Rica desde 2004
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Papagayo Gulf, Guanacaste
