Lujoso Condominio de 4 Hab. en Arcadia Central Park con Vistas en Escazú

La Residence 202 en Arcadia Central Park, ubicada en el distrito de San Rafael dentro del cantón de Escazú, representa una oportunidad excepcional en el mercado de condominios de lujo. Esta propiedad de 570 m² de construcción se asienta sobre un terreno de 570 m² y se ofrece por un valor de USD 1500000. El diseño arquitectónico destaca por su exposición de 270 grados, lo que permite capturar vistas panorámicas hacia las montañas y la ciudad. La distribución interna alberga un total de 4 dormitorios y 5.5 baños, optimizando el espacio para el confort residencial.

La integración con el entorno exterior se logra mediante una terraza de triple exposición de gran tamaño, complementada por un balcón secundario que amplía las áreas de esparcimiento al aire libre. Como parte de una comunidad cerrada exclusiva en Central Park Escazú, los residentes tienen acceso a amenidades premium que incluyen una piscina comunitaria y sistemas de seguridad integrados.

Para los compradores internacionales, la adquisición de este condominio se realiza bajo la modalidad de propiedad plena. El proceso de compraventa en Costa Rica implica costos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios de notario, gastos de registro y timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de traspaso representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que los impuestos sobre la propiedad se determinan anualmente según el valor catastral registrado de la finca.

La ubicación de este condominio en San Rafael, Escazú, San José, Costa Rica, sitúa a los residentes en uno de los sectores más cotizados de la Gran Área Metropolitana. Esta zona del Valle Central destaca por su clima templado y agradable durante todo el año, ofreciendo un entorno donde la naturaleza de las colinas se fusiona con el desarrollo urbano de primer nivel. Al elegir comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente en este distrito, se accede a un estilo de vida que combina la tranquilidad residencial con la cercanía inmediata a centros corporativos, hospitales privados de prestigio, colegios internacionales y una variada oferta gastronómica y comercial. La conectividad es excelente, permitiendo traslados rápidos hacia el centro de San José y un acceso directo a la ruta que conduce a las playas del Pacífico Central.

El mercado de Central Valley Costa Rica real estate valora altamente a Escazú por su seguridad y su infraestructura moderna. Para quienes buscan Escazu homes que funcionen como residencia principal para ejecutivos, familias o profesionales en trabajo remoto, esta propiedad de quinientos setenta metros cuadrados representa una inversión sólida. El proceso para adquirir bienes raíces en el país permite a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses, bajo la figura de dominio absoluto. Al planificar la compra, es fundamental considerar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de los honorarios notariales, gastos de registro y timbres correspondientes, que en conjunto suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta. Asimismo, se debe contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta adquisición también califica dentro de los rangos de inversión que facilitan la postulación a los programas de residencia temporal en el país, consolidando esta transacción como una excelente oportunidad para establecerse en una de las comunidades más exclusivas de la región.

Esta propiedad de quinientos setenta metros cuadrados en el condominio Arcadia Central Park, situada en la cotizada zona de San Rafael de Escazú, representa una adquisición estratégica para el comprador internacional de alto perfil. El valor de un millón quinientos mil dólares se alinea con el segmento premium del Valle Central, ofreciendo un costo por metro cuadrado sumamente competitivo para una residencia de este calibre arquitectónico. El perfil ideal del comprador abarca desde ejecutivos multinacionales hasta familias que buscan establecerse bajo los programas de residencia por inversión en Costa Rica, aprovechando que el marco legal del país permite a los extranjeros la propiedad absoluta mediante títulos de propiedad plenamente garantizados.

Desde la perspectiva financiera, el mercado inmobiliario de Escazú muestra una sólida plusvalía y una demanda constante de arrendamiento corporativo a largo plazo, así como un mercado dinámico de alquileres temporales de lujo. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, inscripción en el Registro Nacional, timbres y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles (el cual ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado), suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. El momento actual del mercado costarricense, respaldado por la estabilidad jurídica y el crecimiento del sector de lujo, facilita una estrategia de salida clara, ya sea mediante la reventa a la creciente comunidad de expatriados o la liquidación de activos en un mercado de alta liquidez.

La adquisición de esta propiedad en el exclusivo desarrollo de San Rafael de Escazú se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a cualquier ciudadano costarricense. Al tratarse de un condominio vertical residencial en el Valle Central, la transacción no está sujeta a las restricciones que aplican para las zonas marítimo-terrestres o de concesión.

El proceso de formalización legal conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la compra. Este porcentaje consolidado cubre los honorarios notariales, los derechos de registro, los timbres estatales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el propietario de esta residencia estará sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Debido a que el precio de esta propiedad supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, la adquisición de este condominio califica al inversionista y a su núcleo familiar directo para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, un trámite que se gestiona de manera independiente ante la Dirección General de Migración y Extranjería.