Exclusivo Penthouse de 4 Hab en Arcadia Central Park con Vistas Panorámicas en Escazú

Esta propiedad en San Rafael de Escazú representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el sector residencial premium del Valle Central. Con un precio de 1,200,000 USD y un área de construcción de 4,629 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva dentro del segmento de lujo de Arcadia Central Park, un desarrollo de alta demanda que destaca por su diseño a cargo de Marlo Trejos Arquitectos. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista extranjero o profesional corporativo que valora la seguridad de una comunidad privada y la proximidad a centros de negocios.

Desde la perspectiva legal de Costa Rica, la adquisición de este condominio se realiza bajo el principio de propiedad absoluta, garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, registro y timbres de traspaso, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el monto de adquisición supera holgadamente el umbral requerido para postular al programa de residencia por inversión en el país. El potencial de salida al mercado secundario se mantiene sólido debido a la escasez de unidades residenciales de cuatro dormitorios con vistas panorámicas de 270 grados en esta ubicación específica de Escazú.

Establecer su residencia en San Rafael, Escazú, San José, Costa Rica, significa posicionarse en el epicentro del desarrollo urbano más sofisticado de la Gran Área Metropolitana. Esta ubicación privilegiada en el Valle Central ofrece un microclima templado sumamente agradable durante todo el año, lo que atrae a ejecutivos internacionales, diplomáticos y familias que buscan un entorno seguro y de alta plusvalía. Al elegir comprar una propiedad en Costa Rica, específicamente en esta cotizada franja de Escazú, usted accede a una infraestructura de primer nivel que incluye centros médicos privados de prestigio mundial, colegios internacionales bilingües y una oferta gastronómica y comercial de alta gama a solo minutos de su puerta. La conectividad es inmejorable, facilitando el traslado rápido hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y permitiendo escapadas de fin de semana hacia las playas del Pacífico Central gracias a la proximidad de las principales autopistas nacionales.

La adquisición de estos exclusivos condominios en Arcadia Central Park se rige bajo las normativas legales costarricenses, las cuales garantizan una inversión sólida y transparente. En el país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), protegiendo plenamente su patrimonio sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima que aplican en ciertas franjas costeras. Durante el proceso de compraventa de estos inmuebles en Escazú, es importante considerar los costos de transacción habituales, los cuales incluyen el impuesto de traspaso y un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro. Asimismo, la legislación local establece un impuesto sobre los bienes inmuebles calculado sobre el valor registrado en la municipalidad correspondiente. Esta inversión también puede servir como base para iniciar los trámites de los programas de residencia por inversión vigentes en la República de Costa Rica.

Esta exclusiva residencia vertical de USD 1200000 se ubica en el distrito de San Rafael, dentro del cantón de Escazu. La propiedad cuenta con una generosa área de construcción de 4629 m² emplazada sobre un terreno de 430 m², ofreciendo una distribución sumamente espaciosa de 4 dormitorios y 5.5 baños. El diseño arquitectónico, liderado por la reconocida firma de Mario Trejos Arquitectos, destaca por sus acabados de primera calidad y detalles contemporáneos que definen cada espacio interior.

La distribución interna aprovecha una exposición de 270 grados orientada hacia el norte, lo que inunda de luz natural la cocina de concepto moderno y la suite principal. Las amplias ventanas enmarcan vistas panorámicas hacia la ciudad y las montañas circundantes, integrando el paisaje urbano con los jardines comunitarios.

Como parte de una comunidad privada y segura, los residentes disfrutan de acceso a amenidades exclusivas que incluyen una piscina y áreas verdes diseñadas profesionalmente. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este condominio bajo la figura de propiedad inscrita garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para nacionales. La transacción conlleva impuestos de transferencia y gastos de registro que oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor declarado.

La adquisición de un condominio vertical en San Rafael de Escazú se realiza bajo el régimen de propiedad en condominio, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad privada y dominio absoluto que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un desarrollo residencial urbano en el Valle Central, la transacción no está sujeta a las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre que aplican a ciertas costas, garantizando una inscripción directa y segura en el Registro Nacional.

El proceso de traspaso de esta propiedad de un millón doscientos mil dólares requiere la constitución de una escritura pública ante un notario costarricense. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios legales, timbres de registro y la formalización de la transacción, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado al impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, debido al monto de inversión de este apartamento de cuatro habitaciones, la adquisición califica al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando un establecimiento legal y ordenado en Costa Rica.