1 / 50Esta propiedad en Tambor redefine el concepto de exclusividad costera, ofreciendo una residencia completamente amueblada por un valor de USD 400000. La vivienda se ubica estratégicamente en una parcela de 500 m², colindando directamente con el hoyo siete del prestigioso Club de Golf Los Delfines. Con una construcción total de 100 m², la distribución interna optimiza cada espacio para garantizar privacidad y confort. La estructura principal y sus áreas integradas albergan un total de 4 dormitorios y 3 baños completos, diseñados para recibir a familiares e invitados en un entorno de absoluta comodidad.
El diseño exterior destaca por su piscina privada, un elemento central para el esparcimiento bajo el sol de la península. Al encontrarse dentro de una comunidad residencial cerrada, los propietarios disfrutan de un entorno seguro y controlado, a solo unos pasos de la arena de Playa Tambor. En el aspecto financiero y legal de la adquisición, el comprador debe considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas de timbres fiscales, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. El impuesto de traspaso representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los inversionistas extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta en esta zona residencial, consolidando esta casa como una inversión sólida y segura.
La ubicación de esta propiedad en Tambor, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un entorno residencial exclusivo que equilibra la serenidad de la costa con un estilo de vida activo y cómodo. Al situarse dentro del desarrollo seguro de Los Delfines, los residentes disfrutan de acceso directo a la playa de Tambor y de la singular experiencia de vivir junto al hoyo siete del campo de golf local. Este microclima costero de la Península de Nicoya es ideal para quienes buscan el retiro, el teletrabajo o una inversión sólida. Para los norteamericanos que desean buy property in Costa Rica, esta zona representa una alternativa pacífica y menos congestionada que otros centros turísticos masivos, manteniendo una conectividad terrestre y aérea viable a través del aeródromo local de Tambor, el cual facilita el traslado hacia los aeropuertos internacionales del país.
El mercado de Costa Rica real estate for Americans y las opciones de Costa Rica homes for Canadians encuentran en esta comunidad cerrada un refugio idóneo con seguridad constante y mantenimiento de áreas comunes. Adquirir esta casa de cuatro dormitorios implica comprender los aspectos legales del país. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al evaluar esta inversión de cuatrocientos mil dólares, es importante considerar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres fiscales. El impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Puntarenas. Esta estructura legal clara consolida el atractivo de Tambor dentro del panorama inmobiliario nacional para la comunidad de expatriados.
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Esta propiedad de USD 400000 se ubica en el cantón de Tambor, específicamente dentro del exclusivo desarrollo residencial Club de Golf Los Delfines. La vivienda principal y sus espacios habitables suman un área de construcción de 100 m², distribuidos de manera eficiente para albergar un total de 4 dormitorios y 3 baños completos. El diseño arquitectónico aprovecha la topografía del terreno de 500 m², posicionando la estructura de forma contigua al hoyo 7 del campo de golf profesional. La casa se entrega completamente amueblada, con acabados de alta calidad que garantizan durabilidad en el clima costero de la península de Nicoya.
La zona social exterior destaca por su piscina privada, rodeada de una terraza abierta y jardines diseñados para integrarse con el entorno natural de la comunidad cerrada. La seguridad del residencial opera de manera continua, controlando el acceso y manteniendo la privacidad de los residentes. En el aspecto legal para compradores extranjeros, la adquisición bajo la modalidad de propiedad plena está totalmente permitida. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro, los timbres estatales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (calculado usualmente sobre el valor declarado de la transacción), representan entre el 2% y el 4% del valor de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local.
La adquisición de esta propiedad en el Club de Golf Los Delfines se realiza bajo la figura de propiedad escriturada, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno residencial privado de quinientos metros cuadrados fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio absoluto del inmueble. El proceso de traspaso requiere la participación de un notario público local, quien se encarga de la inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica.
Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios legales, timbres gubernamentales y tasas de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de traspaso inmobiliario, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la vivienda. Adicionalmente, debido a que el valor de esta residencia de cuatro dormitorios supera los doscientos mil dólares, la inversión califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Esta propiedad de cuatro dormitorios y tres baños representa una oportunidad estratégica en el mercado de Tambor, Puntarenas. Con un precio de 400,000 USD por una construcción de 100 metros cuadrados sobre un terreno de 500 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con el promedio de las comunidades cerradas exclusivas de la región. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando el atractivo del campo de golf Los Delfines y la piscina privada, como a retirados norteamericanos interesados en la residencia por inversión debido al rango de precio de la propiedad.
El momento actual del mercado costarricense favorece la adquisición de estos activos tangibles. Para la estrategia de salida, la ubicación frente al hoyo siete y la cercanía a la playa aseguran una liquidez sostenida a largo plazo. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es necesario contemplar los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios de notaría, registro y timbres, sumando un total estimado de entre el 2% y el 4% del precio de compra, junto con el impuesto territorial anual determinado por el valor catastral registrado.
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Tambor, Puntarenas
Tambor, Puntarenas
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