Lujosa Casa de 4 Dorms con Vista al Mar en Maramar, Santa Teresa

Esta propiedad en Maramar representa una oportunidad estratégica para el comprador que busca activos inmobiliarios de alto rendimiento en Santa Teresa. Con una construcción moderna de 216 metros cuadrados capaz de hospedar hasta a diez huéspedes cómodamente, el inmueble ofrece un perfil versátil adaptado tanto al alquiler vacacional de corta estancia como al arrendamiento residencial de largo plazo. La escasez estructural de viviendas totalmente amuebladas dentro de comunidades cerradas con seguridad las 24 horas y acceso caminando a la playa respalda la demanda constante en esta zona costera.

A un precio de venta de $1,700,000 USD, la inversión refleja el valor intrínseco del terreno dentro del condominio, ocupando un 32.659% del área total de la propiedad horizontal. Para los compradores internacionales, Costa Rica permite la propiedad a título personal directo sobre este tipo de inmuebles residenciales. Al estructurar la adquisición, el comprador debe prever un paquete de gastos de cierre que típicamente oscila entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, incluyendo los timbres de traspaso del 1.5%, honorarios notariales y registros públicos, además del impuesto predial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado. Asimismo, esta escala de inversión supera el umbral requerido para postularse a los programas de residencia por inversión en el país.

Esta residencia se sitúa en Maramar, la comunidad cerrada más destacada de Santa Teresa, Puntarenas, Costa Rica. La ubicación ofrece un acceso rápido a pie hacia las célebres olas para el surf, las playas de la zona, los estudios de yoga, las tiendas boutique y la variada oferta gastronómica local. Santa Teresa destaca por su ambiente costero refinado y su infraestructura privada, consolidándose como un destino ideal para el trabajo remoto, la jubilación o la inversión inmobiliaria. El microclima tropical de la península permite disfrutar de espacios al aire libre durante todo el año, integrando la vida social del centro urbano con la serenidad de una urbanización resguardada.

Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan buy property in Costa Rica dentro de un entorno seguro y de alta demanda. La comunidad de Maramar dispone de seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, piscina comunitaria, áreas comunes ajardinadas y calles internas pavimentadas en excelente estado de mantenimiento. Para los compradores internacionales que exploran opciones de expat real estate Costa Rica, esta zona combina la tranquilidad de un residencial privado con la cercanía inmediata a los servicios esenciales de la ciudad.

El proceso de adquisición para compradores extranjeros en Costa Rica otorga derechos de propiedad plena sobre terrenos titulados. Al planificar la compra, es importante contemplar los gastos operativos asociados a la transacción. El paquete de cierre habitualmente oscila entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, la asesoría legal y los timbres fiscales. Específicamente, el impuesto de traspaso suele representar cerca del 1.5% del valor declarado. Asimismo, los bienes inmuebles están sujetos a un impuesto predial anual basado en el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Esta oferta resulta atractiva tanto para Costa Rica real estate for Americans como para Costa Rica homes for Canadians que desean establecerse en Santa Teresa, Puntarenas, Costa Rica.

Esta residencia amueblada en Santa Teresa se distribuye en dos niveles principales de diseño moderno, con un tercer nivel destinado a la habitación de servicio y una bodega de almacenamiento seguro. La distribución interior comprende 4 dormitorios y 3 baños con capacidad para albergar hasta 10 personas, lo que optimiza su funcionalidad tanto para uso personal como para alquileres vacacionales. Desde los diversos ambientes internos y terrazas exteriores se aprecian vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, integrando la luz natural en la cocina y en el área social.

Ubicada dentro del condominio privado Maramar, la propiedad cuenta con una construcción de 216 m² sobre un lote asignado de 216 m², el cual representa el 32.659% del área total de la copropiedad. Las instalaciones del residencial ofrecen seguridad las 24 horas, calles internas en excelente estado y una piscina comunitaria rodeada de jardines. La cuota condominal cubre el mantenimiento de estas áreas comunes.

El valor del inmueble es de USD 1700000. Al planificar la compra, los inversionistas deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio acordado, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso, el cual equivale al 1.5%. Asimismo, la finca está sujeta al pago anual del impuesto territorial según su valor catastral registrado.

Adquirir esta residencia dentro del desarrollo residencial Maramar en Santa Teresa garantiza una estructura jurídica sólida para compradores internacionales, permitiendo la propiedad directa bajo derechos de dominio absoluto equivalentes al régimen de titularidad privada. Al tratarse de una unidad dentro de una propiedad horizontal organizada, los extranjeros disfrutan de las mismas garantías legales de traspaso que los ciudadanos costarricenses, asegurando su patrimonio e inversión en la zona de Puntarenas.

El proceso de cierre involucra gastos operativos aproximados que oscilan entre el 2% y el 4% del valor acordado de compra. Este rubro integra los honorarios notariales, la inscripción ante el Registro Nacional, las tasas legales y el impuesto sobre traspaso de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5%. Adicionalmente, la propiedad queda sujeta a la tasa anual calculada a partir del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, el monto de inversión de esta casa amueblada de 216 m² califica al propietario para iniciar la solicitud de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, abriendo un camino legal claro para establecer su permanencia en el país.