SECTION 1 — The Property
Despierte cada mañana con la suave brisa de las montañas y el canto de los pájaros en esta propiedad excepcional, un verdadero oasis de tranquilidad y lujo en el corazón de Santa Ana. Imagine la vida en un espacio diseñado para la comodidad y el disfrute, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia residencial inigualable. Esta magnífica propiedad se extiende sobre un terreno de 1.832 metros cuadrados, ofreciendo amplitud y privacidad en un entorno natural privilegiado.
El conjunto residencial está compuesto por una casa principal y tres casitas de huéspedes independientes, configurando un espacio versátil ideal para familias grandes, visitas frecuentes o incluso para generar ingresos adicionales. La casa principal cuenta con dos dormitorios, cada uno con su propio baño, garantizando comodidad y privacidad para sus ocupantes. Además, dispone de un medio baño adicional para visitas. Las tres casitas de huéspedes, por su parte, ofrecen un dormitorio y un baño completo cada una, perfectas para alojar a sus seres queridos con total independencia o para rentar a corto o largo plazo.
La vida al aire libre es una parte esencial de la experiencia en esta propiedad. Disfrute de días soleados junto a la piscina, un espacio refrescante y acogedor para relajarse y socializar. El rancho, equipado con su propia cocina y baño, es el escenario ideal para reuniones familiares y entre amigos, ofreciendo todas las comodidades para eventos al aire libre. La propiedad también incluye un cuarto de máquinas y una bodega, proporcionando soluciones prácticas para el almacenamiento y mantenimiento. Con un total de cinco dormitorios y seis baños completos, más un medio baño, esta propiedad se adapta a diversas necesidades y estilos de vida. Todo esto se ofrece a un precio de $2.300.000, una inversión en calidad de vida y un patrimonio duradero.
La construcción de esta propiedad destaca por su solidez y acabados de primera. Los materiales empleados garantizan durabilidad y un mantenimiento sencillo, reflejando un diseño pensado para el confort y la estética. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia de vida superior.
En el interior, la cocina es un espacio moderno y funcional, equipado con electrodomésticos de alta gama y sobres de cuarzo que complementan un diseño elegante y contemporáneo. La suite principal es un verdadero santuario, con amplios espacios y un baño que invita a la relajación. Además, la propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado central que asegura una temperatura agradable en todas las áreas.
Los exteriores son igualmente impresionantes. Una piscina privada ofrece un lugar perfecto para refrescarse y disfrutar del clima tropical. La terraza es ideal para reuniones o simplemente para contemplar las vistas panorámicas. Los jardines, meticulosamente diseñados, añaden un toque de verdor y serenidad al entorno.
En cuanto a la infraestructura, la propiedad cuenta con servicios esenciales de alta calidad. El suministro de agua es constante y confiable, y el sistema eléctrico está diseñado para soportar todas las necesidades modernas. La conectividad a internet de alta velocidad está garantizada, y un generador de respaldo asegura que nunca se quede sin energía.
Ubicada en un condominio de lujo, esta propiedad se beneficia de la seguridad y las amenidades que ofrece una comunidad cerrada. La cuota de mantenimiento es de $500 mensuales, lo que cubre el mantenimiento de áreas comunes y la seguridad 24/7, garantizando tranquilidad y un estilo de vida sin preocupaciones.
Ubicado en el corazón de Santa Ana, San José, Costa Rica, este complejo de apartamentos ofrece una combinación excepcional de conveniencia y estilo de vida. La micro-ubicación es particularmente atractiva para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, ya que Santa Ana es conocida por sus enclaves residenciales de lujo y su ambiente de club de golf. Desde aquí, el acceso a la Ruta 27 es rápido, facilitando la conexión con las playas del Pacífico Central en aproximadamente una hora y media, o con el centro de San José en unos veinte minutos. El Hospital CIMA, un centro médico de referencia, se encuentra a poca distancia en coche, al igual que una variedad de escuelas internacionales de prestigio, lo que lo convierte en una opción ideal para familias o para quienes buscan invertir en Costa Rica real estate para americanos.
El clima en Santa Ana es típicamente cálido y soleado, con una brisa refrescante que lo distingue de otras áreas metropolitanas. Esta zona es perfecta para aquellos que desean un estilo de vida activo, con opciones para practicar golf, tenis o simplemente disfrutar de la naturaleza en los parques cercanos. La comunidad es vibrante, con una mezcla de residentes locales y expatriados, lo que crea un ambiente acogedor y cosmopolita. Para los canadienses que buscan casas en Costa Rica, o cualquier persona interesada en expat real estate Costa Rica, esta ubicación ofrece la seguridad y la infraestructura necesarias para una transición sin problemas. Además, la proximidad a centros comerciales, restaurantes gourmet y servicios esenciales garantiza que todas las necesidades diarias estén cubiertas. Este complejo no solo es una excelente oportunidad para comprar propiedad en Costa Rica, sino que también representa una inversión inteligente en un estilo de vida de calidad, ya sea para retiro, trabajo remoto o simplemente para disfrutar de la pura vida.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este edificio de apartamentos ofrece una atractiva oportunidad de inversión, especialmente para el mercado de alquiler a corto plazo, dado su potencial de ingresos por noche. La flexibilidad de rentas a largo plazo también es considerable, ofreciendo un flujo de caja constante. Actualmente, el precio por metro cuadrado en Santa Ana, San José, se encuentra en un rango competitivo, con este tipo de propiedad posicionándose ventajosamente frente al promedio regional, que oscila entre $1,800 y $2,500 por metro cuadrado para propiedades de lujo.
El perfil del comprador ideal para esta inversión incluye a aquellos interesados en diversificar su portafolio con propiedades generadoras de ingresos, así como a inversores que buscan una base en Costa Rica con la posibilidad de ocupar una de las unidades mientras las otras se alquilan. El momento actual es propicio para invertir en Costa Rica, ya que el mercado inmobiliario de lujo sigue mostrando un crecimiento sostenido, impulsado por el interés internacional y la estabilidad del país.
En cuanto a la estrategia de salida, la reventa a otro inversor o a un comprador final es viable, dada la demanda continua de propiedades de lujo en la zona. La opción de vender las unidades individualmente, una vez que el valor del edificio se haya apreciado, también representa una estrategia de salida atractiva. No obstante, es importante recordar que, como toda inversión, no se pueden garantizar retornos específicos.
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En Costa Rica, la propiedad de un apartamento se establece a través de un título de propiedad en pleno dominio, conocido como "Fee Simple". Este tipo de título es el más común y seguro, otorgando al comprador la propiedad total y perpetua del inmueble. Los compradores extranjeros, ya sean de Estados Unidos o Canadá, tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses, lo que facilita la inversión en bienes raíces.
Los costos de cierre estimados para la adquisición de una propiedad suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Este monto incluye honorarios legales, impuestos de traspaso y otros gastos administrativos. En cuanto a los impuestos anuales, el impuesto de bienes inmuebles es del 0.25% del valor registrado de la propiedad.
Para aquellos interesados en la residencia, una inversión inmobiliaria superior a $150,000 califica para una visa de inversionista, simplificando el proceso de obtener la residencia en el país. Este marco legal y fiscal está diseñado para ser claro y favorable a la inversión extranjera.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Santa Ana, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
