Hotel Ecológico de Lujo con 18 Dormitorios y Vista al Mar en Puntarenas

Ubicada de forma privilegiada sobre el Golfo de Nicoya, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, esta propiedad de 8,601 metros cuadrados ofrece una posición estratégica para los inversionistas que buscan tranquilidad costera y conectividad. La microgeografía de esta zona brinda vistas panorámicas despejadas hacia el océano y un microclima cálido caracterizado por suaves brisas marinas. La ubicación facilita un acceso conveniente a terminales de ferry locales, embarcaderos regionales y rutas de tránsito principales que conectan la península con las autopistas nacionales y los centros de transporte internacional. Asimismo, los servicios esenciales se encuentran al alcance gracias a la cercanía con clínicas médicas costeras, centros comerciales locales y pistas de aterrizaje regionales.

Este entorno natural fomenta un estilo de vida sumamente activo e integral. Es un destino idóneo tanto para quienes desean surfear, retirarse o trabajar de forma remota, como para quienes buscan administrar un negocio de hospitalidad boutique o adquirir un complejo residencial compuesto por una casa principal y casitas de huéspedes independientes. La zona es famosa por sus excursiones marítimas, recorridos en bote hacia islas cercanas y la pesca deportiva.

Puntarenas forma parte del diverso panorama inmobiliario costarricense, atrayendo a compradores internacionales que buscan opciones de expat real estate Costa Rica. Si usted evalúa buy property in Costa Rica, es importante destacar que los extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad a título pleno que los ciudadanos locales fuera de las zonas marítimo-terrestres en concesión. Para quienes exploran opciones de Costa Rica real estate for Americans o buscan Costa Rica homes for Canadians, esta adquisición de USD 2,400,000 puede servir como base para solicitar programas de residencia por inversión. Los costos de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales, timbres de registro público, representación legal y el impuesto de traspaso que representa cerca del 1.5%. Los impuestos municipales anuales se calculan conforme al valor catastral registrado de la propiedad.

Ubicada en la provincia de Puntarenas, esta propiedad hotelera de $2,400,000 USD abarca un extenso lote de 8,601 m² totalmente amueblado. La infraestructura destaca por sus construcciones sólidas en madera de teca de alta calidad y maderas naturales locales, garantizando durabilidad y un estilo arquitectónico integrado con el entorno natural.

La distribución contempla 18 dormitorios y 18 baños divididos en múltiples estructuras independientes y casitas de huéspedes. Cada suite privada está equipada con aire acondicionado, acabados artesanales en madera y baño propio, además de brindar acceso directo a los jardines.

El área social cuenta con una amplia terraza con vista directa al mar y una piscina de borde infinito orientada hacia el Golfo de Nicoya. En los jardines tropicales se ubican ranchos abiertos de estructura de madera que ofrecen espacios sombreados para el descanso.

Los derechos de propiedad se registran bajo el régimen de título de dominio absoluto. El proceso de traspaso contempla un impuesto de transferencia cercano al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre —que integran honorarios notariales, timbres y timbrado de registro— varían entre el 2% y el 4%. Los impuestos municipales anuales se calculan según el valor fiscal registrado.

Para los compradores internacionales que analizan bienes raíces en Costa Rica, la adquisición de esta finca en Puntarenas se realiza bajo el régimen de propiedad en dominio absoluto o *fee simple*. La legislación costarricense otorga a los ciudadanos extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad privada que a los nacionales para fincas tituladas ubicadas fuera de la zona marítimo-terrestre restringida.

Al evaluar los aspectos financieros de la compraventa, los costos totales de cierre habitualmente oscilan entre el 2% y el 4% del valor acordado. Este rubro incluye los honorarios profesionales de la notaría, la representación legal, los timbres del Registro Nacional y los impuestos de traspaso, donde el impuesto de transferencia inmobiliaria representa cerca del 1.5% sobre el valor declarado. De forma continua, la propiedad queda sujeta al impuesto municipal anual, calculado directamente sobre la valoración catastral registrada ante el municipio local.

Adicionalmente, con un precio de venta de USD 2,400,000, esta inversión supera con creces el monto mínimo fijado por el gobierno costarricense para optar por la residencia legal bajo la categoría de inversionista, abriendo una vía formal para establecer la permanencia en el país si se cumplen los requisitos estatales.

Con un valor de cotización de 2 400 000 USD y un terreno privado de 8 601 m², esta propiedad operativa de 18 dormitorios y 18 baños ofrece una métrica de inversión muy competitiva. El costo por metro cuadrado refleja no solo la escala de la tierra, sino también el valor acumulado de una infraestructura comercial totalmente amueblada y lista para operar, construida con teca y maderas finas locales. La versatilidad de sus múltiples estructuras independientes permite diversificar los ingresos mediante el hospedaje boutique a corto plazo para turistas y practicantes de pesca deportiva, o mediante contratos de arrendamiento a largo plazo para profesionales en trabajo remoto.

El comprador ideal abarca desde inversionistas hoteleros hasta grupos corporativos que buscan un complejo privado. El momento actual del mercado costarricense resulta idóneo debido al flujo constante de compradores de Norteamérica. Adicionalmente, el precio de este activo supera con creces el umbral mínimo requerido para solicitar la residencia bajo la categoría de inversionista en Costa Rica.

En el aspecto legal, los extranjeros gozan de derechos de propiedad directa bajo título de dominio absoluto por situarse fuera de la zona marítimo-terrestre. Respecto a la estrategia de salida o transferencia, los costos de cierre oscilan entre el 2% y el 4% del valor final de compra, abarcando gastos notariales, timbres de traspaso de aproximadamente 1,5%, honorarios legales e inscripción en el Registro Nacional. Los impuestos municipales sobre bienes inmuebles se calculan anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local.

Vivir o invertir en el litoral de Puntarenas representa la realización de un proyecto de vida enfocado en el bienestar integral, la desconexión del ritmo urbano y la conexión directa con la naturaleza tropical del golfo. Para el comprador internacional que explora opciones de inversión inmobiliaria en la región, esta finca de 8.601 metros cuadrados ofrece el escenario ideal para materializar un retiro exclusivo, desarrollar un emprendimiento hotelero de lujo sostenible o establecer un refugio familiar rodeado de biodiversidad. La elevación de la propiedad permite disfrutar de brisas marinas constantes y atardeceres espectaculares sobre el océano, mientras que su infraestructura de 18 habitaciones, piscina de borde infinito y ranchos al aire libre brinda un ambiente diseñado para la relajación profunda. Es un destino perfecto para quienes buscan una residencia permanente, un centro de trabajo remoto en un entorno sereno o una oportunidad comercial con gran proyección en el dinámico mercado turístico costarricense.