1 / 27Imagínese despertar cada mañana con el canto de las aves tropicales y la brisa fresca de la montaña, rodeado de la exuberante belleza de Costa Rica. Esta residencia de lujo, ubicada en Las Tumbas, le ofrece precisamente eso: una vida de opulencia y tranquilidad en un entorno natural incomparable. A solo 20 minutos de las olas de Dominical y a 35 minutos de la encantadora Uvita, esta propiedad recién construida es un santuario de paz y sofisticación. La casa principal, meticulosamente diseñada con más de 25,000 pulgadas de teca en sus acabados, cuenta con cinco amplias habitaciones y cuatro baños, ofreciendo privacidad y confort. La cocina principal es un sueño culinario, ideal para grandes banquetes o cenas íntimas, mientras que la segunda cocina, situada en una espaciosa terraza con balcón, le invita a disfrutar de comidas al aire libre con monos y perezosos como vecinos. Las vistas panorámicas, desde la imponente Fila de Tinamastes hasta las llanuras que se extienden hacia el océano, son simplemente espectaculares. En la parte trasera de la propiedad, un sereno barranco con una piscina natural añade un toque mágico, perfecto para la meditación. Con una extensión de 1720 m², el terreno ofrece espacio para expandir con una casita de huéspedes o una zona de barbacoa. A solo 10 minutos de cascadas impresionantes y con acceso fácil a yoga, senderismo y rafting, esta propiedad de 405 m² es una oportunidad única para vivir el sueño costarricense por USD 475,000.
Q: ¿Cuántas habitaciones y baños tiene la propiedad? A: La propiedad cuenta con cinco habitaciones y cuatro baños.
Q: ¿Cuál es el tamaño del terreno y de la construcción? A: El terreno tiene una extensión de 1720 m² y la construcción abarca 405 m².
Q: ¿Qué tipo de acabados se utilizaron en la construcción? A: La construcción fue meticulosamente diseñada con más de 25,000 pulgadas de teca en sus acabados estructurales y detalles finos.
Q: ¿Qué distancia hay a las playas principales? A: La propiedad está a 20 minutos de Dominical y a 35 minutos de Uvita.
Q: ¿Qué actividades se pueden realizar cerca de la propiedad? A: Cerca de la propiedad se pueden disfrutar actividades como yoga, senderismo, rafting, ATV, tirolesa y visitas a cascadas, entre otras.
Esta residencia exhibe una construcción de alta calidad, empleando más de 25,000 pulgadas de teca en sus acabados estructurales y detalles finos. El proceso de edificación se extendió por casi dos años, garantizando durabilidad y un diseño exclusivo.
El interior destaca por su cocina principal, equipada con amplias superficies de trabajo, ideal para cualquier tipo de evento culinario. Las áreas de sala y comedor son espaciosas, con grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural y ofrecen vistas panorámicas. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños, cuatro de ellos en-suite, proporcionando privacidad y confort.
En el exterior, una generosa terraza alberga una segunda cocina, creando un ambiente perfecto para cenas al aire libre y la observación de la fauna local, como monos y perezosos. Las vistas abarcan desde la Fila de Tinamastes hasta las llanuras con vislumbres del océano. Múltiples balcones invitan a disfrutar de estos paisajes. Un exuberante barranco en la parte trasera del terreno incluye una piscina natural, añadiendo un toque de serenidad. La propiedad se asienta sobre 1720 m² de terreno, con 405 m² de construcción.
La infraestructura incluye una piscina y la promesa de una carretera pavimentada frente a la propiedad en los próximos dos meses, lo que mejorará significativamente el acceso. No se mencionan detalles específicos sobre servicios de agua, electricidad, internet, aire acondicionado o generador. La propiedad no se encuentra en una comunidad cerrada, por lo que no hay cuotas de HOA.
La micro-ubicación de esta propiedad en Las Tumbas, Barú, San José, Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, es verdaderamente excepcional y ofrece un estilo de vida inigualable. Situada en una zona donde la serenidad de la naturaleza se combina con la conveniencia de los servicios, esta área es ideal para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. A solo 20 minutos se encuentra Dominical, una playa famosa por su ambiente vibrante y sus olas perfectas para el surf, atrayendo tanto a aficionados como a profesionales. Para quienes prefieren un ambiente costero más tranquilo y pintoresco, Uvita, una de las ciudades más encantadoras del sur de Costa Rica, está a solo 35 minutos, ofreciendo playas espectaculares y la icónica "Cola de la Ballena".
La proximidad a Pérez Zeledón, a solo 20 minutos, es una ventaja significativa. Esta ciudad en rápido desarrollo cuenta con aeropuertos locales y una infraestructura creciente, lo que facilita el acceso a servicios esenciales, tiendas y opciones de entretenimiento. Esto convierte a la propiedad en una excelente opción para quienes buscan bienes raíces en Pérez Zeledón, combinando la tranquilidad rural con la accesibilidad urbana. La región de Pérez Zeledón es conocida por su clima agradable, con temperaturas cálidas durante el día y noches frescas, creando un microclima ideal para el disfrute al aire libre.
Este entorno es perfecto para diversos estilos de vida. Los amantes de la aventura encontrarán un sinfín de actividades a su alcance, desde explorar las mejores cascadas del sur de Costa Rica, a solo 10 minutos, hasta practicar yoga, senderismo, rafting, ATV y canopy. Para aquellos que buscan invertir o retirarse, la zona ofrece una combinación de belleza natural y potencial de crecimiento. La comunidad local es acogedora, y la posibilidad de disfrutar de la vida silvestre, con monos y perezosos como vecinos, añade un encanto exótico. La futura pavimentación de la carretera por parte del municipio mejorará aún más la accesibilidad, haciendo de esta una inversión aún más atractiva. Ya sea para el trabajo remoto, la agricultura sostenible o simplemente para disfrutar de un retiro de lujo, esta ubicación en San Isidro, Costa Rica, ofrece una experiencia de vida completa y enriquecedora.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La propiedad ofrece un atractivo potencial de ingresos, tanto para alquileres a corto como a largo plazo. Dada su configuración de cinco dormitorios y cuatro baños, con cuatro de ellos en suite, y las dos cocinas, la casa se presta idealmente para alquileres vacacionales de lujo, atrayendo a grupos familiares o de amigos que buscan privacidad y comodidades. La cercanía a atracciones turísticas como Dominical, Uvita y las cataratas locales, junto con la futura carretera pavimentada, aumentará su atractivo para el mercado de alquiler a corto plazo.
El precio por metro cuadrado de construcción de esta residencia, considerando su acabado de lujo con más de 25,000 pulgadas de teca y su ubicación estratégica, se sitúa de manera competitiva dentro del rango de propiedades de alta gama en la región de Pérez Zeledón. Aunque el promedio regional varía ampliamente, esta propiedad justifica su valor por la calidad de construcción, sus vistas panorámicas y la amplitud de sus 405 m² construidos sobre un terreno de 1720 m².
El perfil de comprador ideal para esta propiedad es aquel que busca una residencia de lujo lista para habitar, con interés en generar ingresos pasivos a través de alquileres vacacionales, o una familia que desea un hogar espacioso para disfrutar de la naturaleza y las actividades al aire libre. También es atractiva para inversores que reconocen el crecimiento y la valorización de la zona.
El mercado inmobiliario en Costa Rica, especialmente en regiones costeras y de montaña con acceso a servicios, está experimentando un momento propicio. La mejora en la infraestructura, como la próxima pavimentación de la carretera, aumenta la accesibilidad y el valor de las propiedades. La creciente demanda de destinos seguros y naturales por parte de compradores norteamericanos y canadienses consolida la inversión.
En cuanto a una estrategia de salida, la reventa es viable y atractiva, dado el continuo interés en propiedades de lujo en Costa Rica. El valor de la propiedad se proyecta a crecer gracias a la mejora de la infraestructura local y la consolidación de la zona como destino turístico y residencial de alta gama.
Q: ¿Qué tipo de ingresos puedo esperar de esta propiedad? A: La propiedad tiene un alto potencial de ingresos por alquileres a corto plazo, especialmente como casa vacacional de lujo, debido a su tamaño, comodidades y ubicación estratégica cerca de atracciones turísticas. También es apta para alquileres a largo plazo.
Q: ¿Cómo se compara el precio por metro cuadrado con el promedio regional? A: El precio por metro cuadrado de esta propiedad de lujo se posiciona competitivamente dentro del segmento alto de la región de Pérez Zeledón, justificando su valor por la calidad de construcción, los acabados en teca, las vistas y el tamaño.
Q: ¿Qué tipo de comprador es el ideal para esta inversión? A: El comprador ideal es un inversor que busca ingresos por alquileres vacacionales, o una familia que desea una residencia de lujo espaciosa para disfrutar de la naturaleza y las actividades al aire libre en Costa Rica.
Q: ¿Por qué es este un buen momento para invertir en Costa Rica? A: El mercado inmobiliario en Costa Rica está en un momento favorable, impulsado por la mejora de la infraestructura local (como la pavimentación de la carretera) y la creciente demanda de destinos seguros y naturales por parte de compradores internacionales.
Q: ¿Cuál sería una estrategia de salida para esta inversión? A: Una estrategia de salida efectiva sería la reventa de la propiedad. Se espera que su valor se aprecie con el tiempo debido a la mejora de la infraestructura y la consolidación de la región como un destino de lujo.
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La adquisición de propiedades en Costa Rica por parte de compradores extranjeros es un proceso directo y seguro, con derechos de propiedad idénticos a los de los ciudadanos costarricenses. Típicamente, las propiedades residenciales como esta se titulan bajo la modalidad de "Fee Simple", otorgando plena propiedad. Los costos de cierre estimados suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado de la propiedad. Además, una inversión superior a $150,000, como es el caso de esta residencia, califica para la visa de inversionista, facilitando la residencia en el país. Este marco legal ofrece tranquilidad y seguridad para su inversión.
Q: ¿Qué tipo de título de propiedad se aplica a esta casa? A: Generalmente, las propiedades residenciales en esta zona y con estas características se adquieren bajo la modalidad de "Fee Simple", lo que significa plena propiedad.
Q: ¿Cuáles son los costos asociados a la compra de una propiedad para un comprador extranjero? A: Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre estimados están entre el 2% y el 4% del precio de compra, y el impuesto anual sobre la propiedad es del 0.25% del valor registrado.
Q: ¿La compra de esta propiedad me califica para la residencia en Costa Rica? A: Sí, dado que el precio de esta propiedad supera los $150,000, usted califica para una visa de inversionista, lo que puede facilitar el proceso para obtener la residencia en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Barú San José, Pérez Zeledón, Puntarenas
Pérez Zeledón, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
