1 / 8Una oportunidad de dimensiones extraordinarias se presenta en el Pacífico Sur de Costa Rica, un territorio donde la escala y el potencial financiero se fusionan de manera perfecta. Con una extensión colosal de 2690000 m², esta propiedad representa un lienzo de posibilidades ilimitadas para inversionistas de Norteamérica que buscan un desarrollo ecológico de lujo, una finca forestal de alto rendimiento o un legado familiar de conservación. Ubicada estratégicamente en el distrito de Chacarita, esta tierra se compone de cuatro parcelas colindantes debidamente tituladas que suman las 269 hectáreas, distribuidas en secciones específicas de 19, 46.6, 63.4 y 140 hectáreas. La propiedad destaca no solo por su abundante biodiversidad y sus densos bosques, sino por su viabilidad económica inmediata, ofreciendo una fuente de ingresos activa mediante la explotación sostenible de madera y programas de compensación de carbono.
Por un valor total de USD 1100000, lo que equivale a un costo de adquisición sumamente competitivo de apenas cuarenta centavos de dólar por metro cuadrado, esta inversión se posiciona como una de las transacciones más atractivas del mercado actual en la región. Desde el punto de vista legal y fiscal, la adquisición de este terreno en Chacarita resulta altamente eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente favorable, requiriendo un pago aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos adicionales asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses, lo que garantiza una seguridad jurídica total sobre esta vasta extensión de tierra en el Pacífico Sur.
La adquisición de esta propiedad de doscientas sesenta y nueve hectáreas en Chacarita se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar estructurada en cuatro planos debidamente titulados, la transacción ofrece una total seguridad jurídica.
En el aspecto fiscal, el impuesto anual sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente favorable, calculándose como una fracción equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado del terreno. Los costos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de este terreno supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, esta inversión patrimonial califica directamente a los compradores internacionales para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria finca de 2690000 m² en el distrito de Chacarita representa una oportunidad de inversión sumamente sólida y estructurada. La propiedad, valorada en USD 1100000, se compone de cuatro planos catastrados colindantes y debidamente titulados que suman extensiones de 19, 46.6, 63.4 y 140 hectáreas. Esta delimitación legal permite una planificación versátil, ideal para la segregación de parcelas de desarrollo ecológico, la explotación forestal sostenible de madera comercial o la preservación para bonos de carbono. El terreno cuenta con topografía diversa que facilita la construcción de infraestructura vial interna y terrazas con vistas despejadas hacia la naturaleza del Pacífico Sur costarricense.
En el ámbito fiscal y legal, la adquisición de este inmueble se rige bajo las normativas de propiedad absoluta para compradores extranjeros. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en la municipalidad local. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y trámites legales obligatorios, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del monto final de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes raíces se calcula sobre el uno y medio por ciento del valor declarado de la compraventa.
La adquisición de tierras en Chacarita, Puntarenas, Costa Rica, representa una oportunidad estratégica para quienes buscan establecer un proyecto de gran escala en la zona del Pacífico Sur costarricense. Esta región destaca por su clima tropical húmedo y su conectividad terrestre, facilitando el acceso hacia los centros urbanos locales, servicios de salud regionales y aeródromos locales que conectan con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. El entorno natural de Chacarita permite un estilo de vida enfocado en la conservación, el desarrollo forestal sostenible o el establecimiento de un refugio privado para el retiro y la inversión a largo plazo. Al evaluar las opciones para comprar propiedades en Costa Rica, los inversionistas norteamericanos encuentran en este cantón de Puntarenas un punto de partida ideal para integrarse a la dinámica económica del país, combinando la tranquilidad rural con la proximidad a las costas del Pacífico.
Para los compradores que analizan el mercado de bienes raíces en Costa Rica para canadienses y estadounidenses, el marco legal del país ofrece sólidas garantías. Los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses sobre terrenos titulados. En términos de obligaciones fiscales, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad, un costo de mantenimiento sumamente competitivo en comparación con Norteamérica. Durante el proceso de adquisición, los compradores deben considerar un impuesto de transferencia de bienes raíces del uno y medio por ciento del valor de la transacción, sumado a los gastos de cierre que comprenden honorarios notariales y timbres de registro, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Esta estructura fiscal clara y la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión hacen de esta finca en Chacarita una opción sumamente atractiva dentro del panorama inmobiliario para expatriados en Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 269 hectáreas en Chacarita, Puntarenas, representa una oportunidad de inversión inusual en el Pacífico Sur de Costa Rica, cotizándose a un valor excepcional de solo 0,40 USD por metro cuadrado. Este costo se sitúa muy por debajo de los promedios regionales para terrenos con potencial de desarrollo a gran escala. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador institucional o a un patrimonio familiar que busque establecer un proyecto ecológico de lujo, una iniciativa de compensación de carbono o una operación forestal sostenible.
La estructura de tenencia mediante cuatro planos titulados colindantes facilita una estrategia de salida flexible, permitiendo la venta parcial de las fincas de 19, 46,6, 63,4 o 140 hectáreas de forma independiente. Desde la perspectiva fiscal, la legislación costarricense favorece la conservación patrimonial a largo plazo, aplicando un impuesto anual sobre los bienes inmuebles de aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la adquisición de este activo de 1.100.000 USD, los inversionistas deben presupuestar entre un dos y un cuatro por ciento del precio de compra para cubrir la totalidad de los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral. La legislación nacional garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, consolidando la seguridad jurídica de esta transacción en un mercado maduro.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Chacarita, Chacarita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
