1 / 49Esta propiedad en Escazú redefine el concepto de exclusividad residencial en el Valle Central, fusionando la sofisticación de la Costa Azul con el clima templado de la zona. Con un precio de USD 1100000, esta residencia de 400 m² de construcción se asienta sobre un terreno de 965 m² dentro de una comunidad privada de alta seguridad. La arquitectura destaca por su fachada de piedra y techos elevados que maximizan la luz natural. El diseño interior fluye de manera orgánica hacia los exteriores, conectando las áreas sociales con jardines diseñados meticulosamente y una piscina privada ideal para el descanso. La cocina de alta gama cuenta con encimeras de piedra y mobiliario personalizado.
La distribución de la propiedad contempla un total de 4 dormitorios y 5.5 baños, garantizando privacidad y confort. La estructura principal se complementa con un apartamento independiente para huéspedes situado junto al área de la piscina, perfecto para recibir visitas manteniendo la independencia de la casa principal. En el ámbito financiero y legal, la adquisición de este inmueble se realiza bajo la figura de propiedad plena. Los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%.
La adquisición de esta propiedad residencial en Escazú se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad total sobre los 965 metros cuadrados de terreno y los 400 metros cuadrados de construcción, que incluyen la residencia principal y el apartamento de huéspedes independiente junto a la piscina.
El proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumando un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de esta villa de lujo es de 1,100,000 USD, esta inversión supera ampliamente el umbral mínimo requerido por la legislación costarricense para que el comprador y su núcleo familiar directo puedan solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Escazú, valorada en USD 1100000, destaca por su sólida calidad constructiva y una remodelación que integra la sofisticación mediterránea con acabados de alta gama. Con una construcción de 400 m² sobre un terreno de 965 m², la residencia principal presenta techos elevados, pisos de madera noble y una fachada de piedra que aporta un carácter arquitectónico singular. La cocina de diseño profesional cuenta con encimeras de piedra natural, electrodomésticos de primera línea y gabinetes hechos a medida. Los espacios internos se distribuyen para maximizar la entrada de luz natural a través de amplios ventanales.
La configuración habitacional suma un total de 4 dormitorios y 5.5 baños, distribuidos de manera funcional. El diseño de propiedad compuesta incorpora una casa de huéspedes independiente en formato de apartamento, ubicada estratégicamente junto al área de la piscina en la parte posterior del terreno. La zona exterior se completa con una terraza diseñada para el entretenimiento y jardines profesionales que rodean la piscina privada.
Ubicada dentro de una comunidad residencial cerrada en la exclusiva zona de Escazú, la propiedad garantiza seguridad y privacidad. En el ámbito legal costarricense, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble. Los gastos de formalización, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, asegurando una adquisición bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta.
La ubicación de esta propiedad en Escazú, San José, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de exclusividad urbana y serenidad montañosa dentro del Valle Central. Al adquirir Escazu homes, los propietarios se establecen en el centro de negocios y estilo de vida más sofisticado del país. Este cantón es sumamente codiciado por ejecutivos internacionales y familias que buscan la máxima conveniencia, gracias a su acceso inmediato a centros médicos de primer nivel, prestigiosos colegios bilingües, centros comerciales de lujo y una vibrante oferta gastronómica de clase mundial. Todo esto se complementa con un microclima fresco y agradable que caracteriza a las laderas del Valle Central, proporcionando un escape templado del calor costero sin perder la cercanía con la capital.
Establecer su residencia en esta zona representa una inversión estratégica en el dinámico mercado de Central Valley Costa Rica real estate. La propiedad se sitúa en un entorno seguro y privado, ideal para quienes desean buy property Costa Rica con el fin de establecerse permanentemente, trabajar de forma remota o diversificar su portafolio patrimonial. Desde el punto de vista legal y financiero, el proceso para buy property in Costa Rica bajo la figura de propiedad plena o "fee simple" otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición de esta residencia de 1,100,000 USD, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gestiones legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calculará sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente, asegurando una estructura tributaria clara y predecible para su inversión en este exclusivo sector de la Gran Área Metropolitana.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Escazú, valorada en 1 100 000 USD, ofrece una base financiera sólida tanto para la preservación de capital como para la generación de ingresos. La configuración de la propiedad, que incluye una casa principal de cuatro dormitorios y un apartamento independiente junto a la piscina, permite una estrategia de alquiler flexible. El propietario puede optar por arrendamientos a largo plazo para profesionales de corporaciones multinacionales establecidas en el Valle Central, o bien explotar el apartamento independiente como un alquiler de corta estancia para generar flujos de caja constantes sin sacrificar la privacidad de la residencia principal.
Con 400 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 965 metros cuadrados dentro de una comunidad cerrada de alta seguridad, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los estándares de lujo de la zona. Desde la perspectiva fiscal costarricense, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles —el cual ronda habitualmente el 1.5% del valor de transacción declarado—, representan entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento anual en niveles sumamente atractivos en comparación con mercados norteamericanos equivalentes. Esta estructura de costos, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de adquisición, posiciona a esta villa como un activo de excelente liquidez y con una estrategia de salida clara hacia el mercado de expatriados o jubilados de alto perfil.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Escazu, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
