1 / 32Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia nueva en la Península de Osa, una de las regiones con mayor biodiversidad del planeta. Con un precio de USD 259000, esta propiedad se ubica en el tranquilo sector residencial de Terrones, en el distrito de Puerto Jiménez, perteneciente al cantón de Puerto Jiménez. La vivienda cuenta con una distribución de dos dormitorios y dos baños completos, abarcando un área de construcción de 216 m² que se integra de manera armoniosa con el entorno natural. El terreno se extiende sobre una superficie de 3824 m², ofreciendo un amplio espacio privado delimitado por un pequeño arroyo y colindante con un sector de bosque natural que asegura la privacidad de sus habitantes.
La arquitectura de la casa principal prioriza la conexión con el paisaje exterior a través de ventanales que permiten apreciar el paso de la fauna local. Es habitual observar el vuelo de las lapas rojas cruzando el cielo, escuchar el llamado de los monos congo al amanecer o contemplar el plumaje de los tucanes que visitan los árboles maduros del jardín. La ubicación estratégica de la propiedad permite disfrutar de la serenidad del campo costarricense sin renunciar a la cercanía de los servicios urbanos de Puerto Jiménez, tales como comercios, restaurantes, centros médicos y el aeropuerto local, situados a unos quince minutos de distancia. Esta combinación de aislamiento natural y accesibilidad convierte a la residencia en una opción ideal para compradores norteamericanos que buscan un refugio seguro y confortable en el sur de Costa Rica.
Esta propiedad de 216 metros cuadrados de construcción, asentada sobre un terreno de 3824 metros cuadrados, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en la Península de Osa, con un costo por metro cuadrado altamente competitivo para una estructura completamente nueva en la región. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un refugio privado o una propiedad generadora de ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando el flujo constante de ecoturistas que visitan Puerto Jiménez. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, el comprador adquiere la propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense.
El momento del mercado actual es propicio debido al desarrollo continuo de la infraestructura en Puntarenas. El proceso de adquisición requiere considerar los costos de cierre típicos, que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra de 259,000 USD, lo cual incluye honorarios notariales, registro y timbres, además del impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. La estrategia de salida es sólida, respaldada por la creciente demanda de terrenos de baja densidad y la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión en Costa Rica gracias al valor de la transacción.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La ubicación de esta propiedad en el sector residencial de Terrones, en Puerto Jimenez, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación ideal de privacidad rural y accesibilidad para los compradores norteamericanos. Situada a aproximadamente quince minutos del centro urbano de Puerto Jiménez, la residencia permite acceder rápidamente a servicios esenciales como centros de salud, comercios locales, restaurantes y el aeródromo regional. Esta conectividad facilita la transición para quienes buscan "buy property in Costa Rica" sin renunciar a la comodidad logística. La zona se caracteriza por un desarrollo de baja densidad, lo que asegura un entorno tranquilo y un contacto directo con el ecosistema de la Península de Osa. El terreno colinda con un riachuelo y una sección de bosque natural, atrayendo de forma constante a la fauna local; es habitual observar monos aulladores en las copas de los árboles, así como el paso de lapas rojas y tucanes por el dosel forestal.
Para los ciudadanos estadounidenses y canadienses que evalúan opciones dentro de "Costa Rica real estate for Americans" o buscan "Costa Rica homes for Canadians", este mercado destaca por su marco jurídico favorable. En el territorio costarricense, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de escritura pública que los ciudadanos locales, a diferencia de lo que ocurre en las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales. Al adquirir esta vivienda, los interesados deben considerar los costos de transacción habituales del país, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los gastos notariales, registrales y legales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la legislación nacional contempla programas de residencia por inversión vinculados a la adquisición de bienes raíces a partir de ciertos umbrales de valor. Esta propiedad en "Puerto Jimenez, Puntarenas, Costa Rica" representa una alternativa sólida para quienes exploran el mercado de "expat real estate Costa Rica", combinando el aislamiento natural con la seguridad jurídica de una propiedad inscrita.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de obra nueva en el cantón y distrito de Puerto Jiménez representa una excelente oportunidad de inversión directa bajo la legislación de Costa Rica, la cual permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades con título de propiedad inscrito y pleno dominio, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos costarricenses. Con un precio de USD 259000, esta residencia cuenta con una extensión de terreno de 3824 m² y un área total de construcción de 216 m², diseñada para integrarse de manera armónica en su entorno natural.
La vivienda principal dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, distribuidos de forma eficiente para maximizar el espacio y la ventilación. La propiedad destaca por su colindancia con una pequeña quebrada natural y una sección de bosque nativo en la parte posterior, lo que asegura un flujo constante de fauna local. Es habitual observar ejemplares de lapa roja en los árboles cercanos, así como escuchar el paso de monos congo y avistar tucanes en el dosel forestal circundante.
Ubicada en la apacible zona residencial de Terrones, a solo quince minutos del centro urbano de Puerto Jiménez, la propiedad combina el aislamiento del campo con la cercanía a servicios esenciales como el aeropuerto local, centros médicos y comercios. En el aspecto legal, la transacción está sujeta a los timbres de transferencia de propiedad correspondientes al uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de los gastos notariales y de registro habituales en el país, asegurando una transferencia de dominio transparente y segura a través de un proceso de debida diligencia estándar.
La adquisición de esta propiedad de 3824 metros cuadrados en Puerto Jiménez se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta (Fee Simple), el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted adquiere el dominio completo y registrado del terreno y de la vivienda de 216 metros cuadrados.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Finalmente, debido a que el precio de venta de 259,000 USD supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita al comprador el derecho de postularse al programa oficial de residencia temporal en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Puerto Jimenez, Puerto Jimenez, Puntarenas
Puerto Jimenez, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
