1 / 18Esta moderna residencia contemporánea, recién construida en el distrito de Rio Grande, dentro del cantón de Atenas, redefine el concepto de exclusividad y conexión con el entorno natural del Valle Central. Con un valor de USD 400000, la propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 2050 m², rodeado de árboles maduros y una densa vegetación tropical que garantiza total privacidad. El diseño arquitectónico de la vivienda, que abarca una construcción de 177 m², destaca por sus imponentes puertas de vidrio y ventanales de gran formato. Estas estructuras inundan de luz natural cada rincón interno, uniendo de forma fluida las áreas sociales con las terrazas cubiertas y el paisaje exterior.
La distribución interna contempla 2 dormitorios y 2 baños completos, optimizados para ofrecer el máximo confort bajo un concepto de vida tropical moderno. En el área exterior, la piscina privada se convierte en el punto central de entretenimiento y relajación, rodeada por la frescura que aporta el bosque circundante. La propiedad se adquiere bajo el régimen de propiedad absoluta, un derecho totalmente garantizado para compradores extranjeros en Costa Rica. Al planificar la transacción, se debe considerar un paquete de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir honorarios notariales y de registro. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente favorable, situándose en aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La adquisición de esta propiedad de 2050 metros cuadrados en Río Grande de Atenas se rige bajo el principio de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la vivienda de 177 metros cuadrados y su piscina privada.
El mantenimiento financiero de esta residencia es sumamente eficiente. El impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal, lo que representa un costo operativo notablemente bajo en comparación con Norteamérica. Durante el proceso de compra, los gastos de cierre —que integran los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental del uno y medio por ciento— suelen consolidarse en un rango de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de cuatrocientos mil dólares supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión patrimonial califica al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de diseño contemporáneo, valorada en USD 400000, destaca por una calidad constructiva de primer nivel que prioriza la integración con el entorno natural de Atenas. La residencia principal cuenta con un área de construcción de 177 m² distribuidos de manera eficiente para maximizar la entrada de luz natural. El diseño interior incorpora ventanales de gran formato y puertas de vidrio corredizas que conectan de forma fluida el área social interna con las terrazas techadas. La distribución contempla 2 dormitorios amplios y 2 baños completos con acabados modernos y grifería de alta calidad.
El espacio exterior se extiende sobre un terreno de 2050 m² en el distrito de Rio Grande, rodeado de árboles maduros y vegetación tropical autóctona que garantizan total privacidad. La propiedad incluye una piscina privada integrada al jardín, ideal para el descanso al aire libre. En el ámbito financiero y legal de Costa Rica, el propietario de este inmueble estará sujeto al impuesto sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado por año. Asimismo, los costos notariales, registrales y timbres de traspaso suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Establecerse en Rio Grande, Atenas, Alajuela, Costa Rica, representa una de las decisiones más estratégicas para quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica. Esta micro-región del Valle Central es reconocida a nivel internacional por poseer uno de los climas más templados y constantes del planeta, lo que elimina la necesidad de sistemas de calefacción o aire acondicionado constante. La propiedad se sitúa en un entorno rural sumamente tranquilo, pero con una conectividad excepcional. Desde esta ubicación, los residentes disfrutan de un acceso rápido a la autopista Ruta 27, lo que facilita el traslado hacia las playas del Pacífico central en aproximadamente una hora, mientras que los servicios médicos de alta complejidad, centros comerciales de primer nivel y la vibrante vida urbana de Escazú se encuentran a una distancia similar en dirección este. El aeropuerto internacional Juan Santamaría queda a un trayecto corto y directo, simplificando los viajes frecuentes para los propietarios norteamericanos.
El estilo de vida en Atenas combina la serenidad del campo costarricense con una comunidad activa de expatriados y locales. La rutina semanal suele incluir visitas a la feria del agricultor local para adquirir productos frescos, caminatas por senderos de montaña y tardes de descanso junto a la piscina privada de la casa. Para los compradores extranjeros que buscan invertir en el mercado de "Central Valley Costa Rica real estate", el proceso de adquisición es directo y seguro, ya que la legislación nacional permite la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para no residentes. Al comprar una propiedad en Costa Rica de este valor, los costos operativos anuales resultan sumamente atractivos en comparación con Norteamérica. Por ejemplo, el impuesto sobre bienes inmuebles que se paga a la municipalidad local equivale únicamente a una tasa aproximada del un cuarto por ciento (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro nacional. Adicionalmente, los gastos asociados al traspaso de la propiedad, que abarcan timbres y honorarios notariales, se estiman de manera estándar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando a esta residencia de Atenas como una inversión patrimonial eficiente y de bajo costo de mantenimiento a largo plazo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 177 metros cuadrados de construcción, situada sobre un terreno de 2,050 metros cuadrados en Rio Grande de Atenas, representa una adquisición estratégica dentro del mercado inmobiliario del Valle Central. Con un precio de 400,000 dólares, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con los promedios de esta cotizada región, ofreciendo un punto de entrada óptimo para compradores estadounidenses y canadienses que buscan diversificar su patrimonio. El perfil del comprador ideal abarca tanto a jubilados que valoran el clima templado como a inversionistas interesados en el arrendamiento a largo plazo o vacacional, aprovechando la piscina privada y el diseño contemporáneo de dos dormitorios y dos baños.
Desde la perspectiva fiscal, Costa Rica ofrece un entorno sumamente favorable para la inversión extranjera directa, permitiendo la propiedad absoluta de la tierra. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es notablemente bajo, requiriendo aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y la transferencia legal de la propiedad. La estabilidad del mercado en Atenas, combinada con la constante demanda de alquileres de calidad, asegura una estrategia de salida sólida a mediano plazo, respaldada por activos tangibles en una de las zonas con mayor plusvalía del país.
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