1 / 16Esta propiedad en Atenas redefine el concepto de residencia contemporánea en el Valle Central, ofreciendo una estructura de alta calidad por un valor de USD 489000. La vivienda principal se integra armoniosamente con su entorno natural, destacando por un diseño de concepto abierto que maximiza la luz natural y la ventilación en cada rincón. Con un total de 3 dormitorios y 3 baños completos, la distribución interna prioriza la privacidad de sus habitantes. La cocina, equipada con mobiliario a la medida, se conecta de forma fluida con el área social, creando un espacio ideal para el entretenimiento. En el exterior, una piscina privada rodeada por una amplia terraza para tomar el sol se convierte en el punto focal del entretenimiento, complementada por vistas despejadas hacia las montañas circundantes.
Ubicada dentro de una exclusiva comunidad privada a solo cinco minutos del centro del cantón de Atenas, esta propiedad garantiza seguridad y tranquilidad. El dormitorio principal funciona como un verdadero santuario de descanso, mientras que las habitaciones adicionales ofrecen un espacio cómodo para huéspedes o familiares. En el aspecto financiero y legal, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite la propiedad directa y plena para compradores extranjeros. Los propietarios se beneficiarán de un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente moderado, el cual equivale anualmente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La adquisición de Casa Rio Grande se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la transacción no requiere de concesiones especiales. El proceso de cierre conlleva gastos notariales, timbres de registro y honorarios legales que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental cercano al uno y medio por ciento del monto declarado.
Una de las mayores ventajas financieras en Atenas es el bajo costo de mantenimiento fiscal. El impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte de un punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad en el catastro municipal. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, el propietario califica para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, un proceso que brinda estabilidad legal a largo plazo en Costa Rica.
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Esta residencia contemporánea en Atenas, valorada en USD 489000, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño de concepto abierto que optimiza la luz natural. La estructura principal alberga un total de 3 dormitorios y 3 baños completos, distribuidos de manera que se prioriza la privacidad y el confort. La cocina se integra armoniosamente con el área social, equipada con muebles a la medida que complementan la estética moderna de la propiedad. El dormitorio principal funciona como un verdadero santuario privado, mientras que las habitaciones adicionales ofrecen un espacio cómodo y versátil para familiares o invitados.
El exterior de la vivienda está diseñado para el disfrute del clima templado de la región. Una piscina privada se convierte en el punto focal del jardín, rodeada por una amplia terraza o deck solar que resulta ideal para el descanso al aire libre. Desde esta zona se aprecian vistas despejadas hacia las montañas circundantes.
La propiedad se ubica dentro de una pequeña comunidad residencial cerrada, lo que garantiza un entorno seguro y controlado a solo cinco minutos del centro del cantón de Atenas. En el ámbito financiero y legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta implica un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente favorable, equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal cada año. Los costos adicionales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Establecerse en Atenas, Alajuela, Costa Rica, significa elegir uno de los entornos residenciales más codiciados de la región de Occidente. Esta propiedad se ubica dentro de una exclusiva comunidad privada que garantiza privacidad y control de acceso, a tan solo cinco minutos en automóvil del centro de la ciudad. La zona del Valle Central es sumamente valorada por los compradores norteamericanos debido a su clima templado constante, catalogado internacionalmente como uno de los mejores del mundo. Vivir aquí facilita una rutina diaria sumamente relajada, donde es posible visitar la feria del agricultor local cada semana para adquirir productos frescos, disfrutar de la gastronomía en las cafeterías del parque central o conectar rápidamente con la costa del Pacífico y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría a través de la Ruta 27. El perfil de la comunidad combina la calidez de los residentes locales con una comunidad activa de profesionales retirados y trabajadores remotos de Estados Unidos y Canadá.
Para quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica, la adquisición de esta residencia unifamiliar de tres dormitorios y tres baños representa una inversión sólida y segura. El marco legal costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos nacionales. En términos de mantenimiento financiero, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo en comparación con Norteamérica, requiriendo un pago equivalente a una cuarta parte del uno por ciento (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la compra de este inmueble de 489,000 USD, es importante considerar los gastos adicionales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura fiscal favorable convierte a las casas en Atenas, Costa Rica, en opciones altamente rentables tanto para el retiro definitivo como para la inversión patrimonial a largo plazo.
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Esta propiedad de tres dormitorios y tres baños en Atenas representa una adquisición estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el Valle Central. Con un precio de 489,000 USD, la vivienda se sitúa en un rango altamente competitivo dentro de una comunidad privada exclusiva, ofreciendo un costo por metro cuadrado sumamente atractivo en comparación con las zonas costeras del país. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas enfocados en el arrendamiento vacacional de corto plazo como a jubilados que planean una transición residencial permanente.
Desde la perspectiva fiscal, la estructura impositiva de Costa Rica favorece al inversionista extranjero, quien goza de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano local. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado ante la municipalidad. Los costos notariales y registrales de cierre se estiman entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El momento actual del mercado costarricense es idóneo para consolidar la compra debido a la creciente demanda de alquileres de alta gama cerca de los servicios urbanos de Atenas, lo que asegura una ruta de salida clara y líquida en el mediano plazo.
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Atenas, Alajuela
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