1 / 13Esta sofisticada residencia contemporánea en Santa Ana redefine el estándar del diseño moderno en el Valle Central, ofreciendo una estructura de 2519 metros cuadrados de construcción sobre un lote privado de 188 metros cuadrados. Con un precio de USD 425000, esta propiedad de tres dormitorios se ubica en el cotizado sector de Lindora, destacando por sus acabados de primera línea y una distribución sumamente funcional. La planta baja integra de manera fluida una cocina de concepto abierto con una amplia sala de estar y comedor, espacio que se extiende hacia una terraza techada y un jardín privado. Este nivel también incorpora un baño para visitas, área de lavandería, cuarto de servicio con su propio baño, bodega y espacio de estacionamiento para dos vehículos.
Al ascender al segundo nivel, se distribuyen los tres dormitorios junto a una sala de televisión y una oficina independiente. El dormitorio principal destaca por su amplio vestidor, baño privado y acceso directo a una terraza con vistas despejadas. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo con distribución semi-privada. El condominio privado ofrece seguridad continua y amenidades exclusivas como piscina, gimnasio equipado, espacio de co-working, área de juegos infantiles, rancho para asados, zona de meditación y un huerto comunitario. Para los compradores internacionales, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta facilita el proceso, requiriendo el pago de timbres de traspaso y gastos de cierre que se calculan sobre el valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se determina formalmente según el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad en el exclusivo condominio de Lindora se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una transacción de cuatrocientos veinticinco mil dólares, la inversión supera holgadamente el límite mínimo requerido por la legislación nacional para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, es importante considerar que los costos de cierre —que integran los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional, timbres fiscales y el traspaso de bienes inmuebles— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Una vez concretada la firma, el propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la vivienda en la municipalidad de Santa Ana, asegurando un marco legal transparente y sumamente favorable para su patrimonio en el Valle Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta residencia contemporánea de 188 m² de terreno y una impresionante construcción de 2519 m² destaca por sus acabados de primera calidad en el exclusivo distrito de Lindora, en el cantón de Santa Ana. La planta baja integra de manera fluida una cocina de concepto abierto con una amplia sala de estar y comedor, conectando directamente con una terraza privada y un jardín trasero. Esta planta también alberga un medio baño para visitas, área de lavandería, cuarto de servicio con baño completo, bodega de almacenamiento y espacio de estacionamiento para dos vehículos.
En el segundo nivel se distribuyen los 3 dormitorios de la propiedad. La suite principal cuenta con un vestidor espacioso, baño privado de generosas dimensiones y acceso directo a una terraza con vistas despejadas. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo con distribución funcional. Este nivel superior se complementa con una sala de televisión y una oficina independiente, ideal para el trabajo remoto.
Ubicada dentro de un condominio seguro de solo 22 unidades con vigilancia las 24 horas, la propiedad ofrece acceso a amenidades comunes que incluyen piscina, gimnasio equipado, espacio de co-working, área de barbacoa, parque infantil, zona de meditación y un huerto comunitario.
La adquisición de esta propiedad, valorada en USD 425000, está sujeta a impuestos de traspaso y gastos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad de Santa Ana.
El distrito de Lindora, en el cantón de Santa Ana, San José, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los enclaves residenciales más exclusivos y cotizados del Valle Central. Esta micro-localización destaca por su ambiente de club de golf y su proximidad inmediata a los centros de negocios más importantes del país, así como a prestigiosas escuelas internacionales y servicios de salud de primer nivel. Al elegir esta zona para comprar propiedades en Costa Rica, los propietarios disfrutan de un clima cálido y sumamente agradable durante todo el año, característico de esta sección de la provincia de San José. La ubicación estratégica de este condominio residencial de veintidós unidades permite un acceso rápido a la autopista principal, facilitando los traslados hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y hacia las playas de la costa pacífica, combinando la tranquilidad residencial con la conectividad urbana.
La vida en esta comunidad cerrada fomenta un estilo de vida equilibrado, ideal tanto para profesionales que realizan teletrabajo como para familias que buscan establecerse en una zona segura y de alto perfil. Las amenidades internas del complejo, que incluyen una piscina, gimnasio, área de coworking, espacio para meditación y un huerto comunitario, complementan perfectamente la rutina diaria sin necesidad de salir de la propiedad. En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este tipo de bienes raíces en el Valle Central de Costa Rica resulta muy atractiva para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción de esta casa de 425,000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los gastos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, derechos de registro y timbres de traspaso, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la venta, consolidando una inversión sólida y transparente en el dinámico mercado inmobiliario de Santa Ana.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de tres dormitorios en Lindora representa una excelente oportunidad de inversión en el Valle Central, con un precio competitivo de 425,000 USD para una construcción de 2,519 metros cuadrados sobre un lote de 188 metros cuadrados. El perfil del comprador ideal abarca tanto a profesionales que buscan establecerse en una comunidad cerrada de alta gama con seguridad las 24 horas, como a inversionistas interesados en el mercado de alquiler corporativo a largo plazo en Santa Ana.
Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, lo que garantiza los mismos derechos de propiedad para compradores extranjeros que para los ciudadanos locales. Al estructurar la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, se sitúan generalmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble en la municipalidad correspondiente. Además, el monto de inversión de esta casa supera holgadamente el umbral mínimo requerido para optar por los programas de residencia por inversión en Costa Rica, lo que añade un atractivo estratégico para los compradores norteamericanos que buscan una transición fluida al país.
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Santa Ana, San José
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