USD 845 000
1 / 42Esta imponente residencia en Curridabat redefine el concepto de amplitud y sofisticación urbana en una de las zonas de mayor plusvalía del este de la capital. Con un valor de USD 600000, la propiedad se asienta sobre un terreno de 578 m² y despliega una impresionante área de construcción de 665 m² distribuida de manera inteligente en dos niveles. Al ingresar a la planta baja, el diseño arquitectónico prioriza la convivencia social y el disfrute culinario, integrando una cocina de alta gama con áreas de estar sumamente elegantes. Este nivel social se complementa con una selecta cava de vinos, un medio baño para visitas y un área de barbacoa perfectamente acondicionada para recepciones privadas, todo respaldado por una cochera de gran capacidad para múltiples vehículos.
La transición al segundo nivel revela un santuario familiar privado que alberga 4 amplias habitaciones inundadas de luz natural y 3 baños completos con acabados de primera línea. Desde el punto de vista legal, la adquisición de esta propiedad bajo la figura de propiedad absoluta garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses, al no encontrarse en zona marítimo-terrestre. El proceso de compraventa requiere considerar los gastos de cierre habituales, que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción para cubrir honorarios notariales e inscripción registral, además de un impuesto de transferencia de aproximadamente el 1.5%. Esta estructura legal sólida asegura una inversión patrimonial transparente y directa en el corazón de Guayabos.
Esta propiedad de seiscientos mil dólares en Guayabos de Curridabat representa una adquisición estratégica dentro del Gran Área Metropolitana de Costa Rica. Con seiscientos sesenta y cinco metros cuadrados de construcción sobre un terreno de quinientos setenta y ocho metros cuadrados, el costo por metro cuadrado resulta altamente competitivo para el sector este de San José. El perfil del comprador ideal se orienta hacia profesionales de multinacionales o inversionistas que buscan un activo de alta gama para el mercado de alquiler corporativo de largo plazo, el cual ofrece mayor estabilidad en comparación con los arrendamientos vacacionales de las zonas costeras.
La legislación costarricense respalda plenamente esta transacción, permitiendo a los compradores extranjeros adquirir la propiedad bajo el principio de dominio absoluto, con los mismos derechos constitucionales que un ciudadano local, al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre. Durante el proceso de cierre, los inversionistas deben planificar los costos de transferencia y los honorarios notariales de registro, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto de traspaso correspondiente al uno coma cinco por ciento. La escala de esta inversión también califica al propietario para iniciar el trámite de residencia inversionista en el país. El momento actual del mercado en Curridabat, impulsado por el desarrollo comercial y educativo de la zona, asegura una ruta de salida sólida basada en la plusvalía constante de la infraestructura urbana de primer nivel.
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La ubicación de esta residencia en el barrio de Guayabos, dentro del cantón de Curridabat, ofrece una perspectiva muy atractiva para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Situada en el sector este de la provincia de San José, esta zona destaca por su desarrollo urbano planificado, su clima templado característico del Valle Central y su proximidad a centros educativos de primer nivel, universidades, centros comerciales y servicios médicos de alta calidad. Curridabat se ha consolidado como un polo de alta plusvalía y conveniencia, diferenciándose de otras opciones residenciales del oeste de la capital, como las casas en Escazú, al ofrecer un entorno residencial más fresco, verde y de ambiente sumamente tranquilo.
Para los compradores internacionales que exploran el mercado inmobiliario del Valle Central de Costa Rica, la adquisición de una propiedad de este perfil representa una inversión sólida y segura. El marco legal costarricense permite a los extranjeros adquirir bienes raíces bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos nacionales. Esto significa que usted puede registrar esta propiedad de 665 metros cuadrados de construcción a su nombre o mediante una sociedad jurídica local, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima que aplican en algunas franjas costeras del país. Al planificar la compra de esta casa de seiscientos mil dólares, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país, que incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles equivalente a aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando usualmente entre un 2% y un 4% del precio final de venta. Asimismo, la legislación local establece un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad correspondiente. Debido al monto de inversión de esta propiedad, los compradores extranjeros pueden optar por aplicar a los programas de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, un beneficio adicional para quienes desean establecerse a largo plazo en el país y disfrutar de la conectividad que ofrece estar a poca distancia del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y de las principales autopistas que conectan la capital con las costas del Pacífico y del Caribe.
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Esta imponente residencia de dos niveles destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución arquitectónica que maximiza cada uno de sus 665 metros cuadrados de construcción. Ubicada en una parcela de 578 metros cuadrados en la prestigiosa zona de Guayabos, en el cantón de Curridabat, la propiedad ha sido diseñada con un estándar de elegancia clásica y funcionalidad moderna. La planta baja alberga una cocina de alta gama completamente equipada, amplias áreas sociales para el entretenimiento y una sofisticada bodega de vinos privada, ideal para el coleccionista exigente.
El diseño interior fluye con naturalidad hacia los espacios exteriores de la primera planta, donde un área de barbacoa techada y acondicionada permite disfrutar de reuniones sociales al aire libre en un entorno privado. En el segundo nivel, la propiedad dispone de cuatro dormitorios espaciosos y tres baños completos con acabados de primera línea. El dormitorio principal y las habitaciones secundarias reciben abundante luz natural a través de ventanales estratégicamente posicionados, los cuales también permiten apreciar las vistas del entorno residencial.
Con un valor de USD 600000, esta propiedad en Curridabat representa una inversión segura bajo la figura de propiedad inscrita en el registro nacional, la cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, es importante considerar los costos habituales de cierre, que incluyen los timbres de transferencia de propiedad equivalentes a aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios legales y notariales que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra.
La adquisición de esta residencia urbana en Guayabos de Curridabat se rige bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta o dominio pleno, conocida legalmente como *Fee Simple*. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir y registrar bienes inmuebles residenciales en el Registro Nacional, sin requerir fideicomisos especiales para esta ubicación en el Valle Central.
El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que engloba los honorarios notariales, la inscripción registral y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el traspaso del inmueble genera un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Debido al valor de inversión de esta casa, que se sitúa en seiscientos mil dólares, la adquisición de este activo califica al propietario para postularse al programa oficial de residencia temporal por inversión en el país, facilitando el establecimiento legal de su familia en el territorio nacional bajo un marco de absoluta seguridad jurídica.
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Curridabat, San José
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En Costa Rica desde 2004
