1 / 18Descubra la oportunidad de un estilo de vida urbano sin igual en Escazú, donde la comodidad y el diseño se fusionan en este exclusivo apartamento. Ubicado en el cuarto piso de Escazú Village, esta residencia de un dormitorio y 1.5 baños ofrece una experiencia de vida sofisticada. Desde el momento en que se ingresa, la distribución abierta conecta fluidamente la cocina, el comedor y la sala de estar, creando un ambiente espacioso y moderno. La luz natural inunda cada rincón gracias a los ventanales de piso a techo, que además dirigen la vista hacia la generosa terraza privada. Esta área exterior, de 72 m², está adornada con jardineras exuberantes, brindando privacidad y un espacio sereno para disfrutar del café matutino, cócteles al atardecer o cultivar un jardín urbano personal.
El dormitorio principal ha sido diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, mientras que el medio baño adicional es ideal para visitas. Con una construcción de 160 m², este condominio se distingue por sus acabados contemporáneos y líneas arquitectónicas limpias, lo que lo convierte en una opción excelente tanto para residencia permanente como para una inversión. Los residentes tienen acceso a una gama de amenidades de primer nivel, incluyendo una piscina refrescante, gimnasio completamente equipado, terrazas sociales en la azotea, áreas verdes meticulosamente diseñadas, estacionamiento seguro, ascensores y gestión profesional. Todo esto se ofrece por un precio de USD 275000. La propiedad está sujeta a un impuesto anual basado en su valor catastral registrado, y los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra.
La propiedad se posee bajo un título de propiedad plena (Fee Simple), el cual es el tipo de titularidad más común en Costa Rica y permite la propiedad completa del terreno y las estructuras. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses en propiedades con título Fee Simple. Los impuestos anuales sobre la propiedad se calculan con base en el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso, los honorarios notariales y de registro, junto con otros timbres, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Con un precio de $275,000, esta inversión podría calificar para programas de residencia por inversión, ofreciendo una vía para establecerse en el país, aunque la aprobación final depende de las regulaciones migratorias vigentes.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este condominio en Escazú, con un precio de USD 275000, ofrece una construcción de 160 m² sobre un terreno de 72 m². La residencia, ubicada en el cuarto piso de Escazú Village, presenta un diseño interior moderno con acabados contemporáneos y líneas arquitectónicas limpias. La cocina, el comedor y la sala de estar se integran fluidamente, creando un ambiente espacioso y luminoso, realzado por ventanales de piso a techo que maximizan la entrada de luz natural.
La propiedad cuenta con una habitación principal diseñada para el confort y la funcionalidad, complementada por un medio baño adicional ideal para visitas. Un elemento destacado es su amplia terraza privada, adornada con plantas exuberantes que proporcionan privacidad. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar de un café matutino o de cócteles al atardecer, ofreciendo un retiro urbano tranquilo.
En cuanto a la infraestructura, el edificio proporciona un estilo de vida de "cerrar y listo" con acceso a una piscina, gimnasio, terrazas sociales en la azotea y áreas comunes ajardinadas. Se incluye estacionamiento seguro y el desarrollo cuenta con ascensores y administración profesional. Los residentes se benefician de la conectividad a servicios básicos y de la proximidad a centros comerciales y de salud en el cantón de Escazú.
La propiedad está sujeta al impuesto anual sobre bienes inmuebles, calculado sobre su valor catastral registrado. Los costos de cierre asociados a la compra, que incluyen notaría, registro y otros gastos legales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso es aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en Escazú, San José, Costa Rica, es un factor determinante para aquellos que buscan comprar propiedad en Costa Rica. Escazú es reconocido por su capacidad para fusionar una oferta gastronómica cosmopolita y opciones de compra de alta gama con la serenidad de las vistas a las colinas del Valle Central. Esto lo convierte en una dirección privilegiada para ejecutivos y familias que valoran la conveniencia de estar cerca de San José, sin sacrificar la calidad de vida. El microclima de esta zona del Valle Central de Costa Rica es agradable, con temperaturas moderadas que permiten disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año.
Este condominio se encuentra en el distrito de Trejos Montealegre, en el corazón de Escazú Village, una comunidad de uso mixto que redefine el concepto de vida urbana. La ventaja de este emplazamiento es la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida peatonal, con una amplia gama de restaurantes, cafés, tiendas, servicios y opciones de entretenimiento accesibles a pie, dentro de la misma comunidad. Entre los restaurantes disponibles se encuentran Olive Garden • Escazú, Nación Sushi • Escazú, Taste of India506, Don Wu • Escazú Village, Spoon Trejos Montealegre (Escazú Village) y Johnny Rockets, ofreciendo una diversidad culinaria internacional a solo unos pasos de casa. Además, el centro comercial integra supermercados, boutiques, cafés, servicios de bienestar, oficinas y tiendas especializadas, creando un entorno donde se puede vivir, trabajar y disfrutar sin necesidad de grandes desplazamientos.
La cercanía a servicios esenciales es inigualable. El Hospital CIMA, un centro médico de referencia, se encuentra a tan solo cinco minutos de distancia. De igual manera, el centro comercial Multiplaza Escazú, diversos centros corporativos, la Ruta 27 y el centro de San José son accesibles en pocos minutos. Para los entusiastas del ejercicio, un gimnasio Smart-Fit de estilo norteamericano se encuentra justo al otro lado de la calle. Esta conectividad hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan Escazú homes, ya sea como residencia principal, un pied-à-terre ejecutivo o una inversión sólida. La posibilidad de teletrabajar desde este entorno es una ventaja considerable, dado el acceso a todas las comodidades y servicios. Al considerar la compra, es importante tener en cuenta que el impuesto anual sobre la propiedad se calcula sobre el valor catastral registrado. Los costos de cierre, que incluyen el impuesto de traspaso de propiedad (aproximadamente un 1.5% del valor declarado de la transacción) y otros gastos notariales y registrales, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Los compradores extranjeros tienen permitido adquirir propiedades con titularidad plena en Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La inversión en esta propiedad en Escazú ofrece un potencial atractivo tanto para alquiler a corto como a largo plazo, dada su ubicación privilegiada en un desarrollo de uso mixto. El precio actual de $275,000, con una construcción de 160 m², se traduce en aproximadamente $1,718 por m². Este valor se sitúa favorablemente en comparación con el promedio regional para propiedades de lujo con amenidades similares en Escazú. Un comprador ideal para esta residencia sería un profesional soltero o una pareja que busque una propiedad de "lock-and-leave" de bajo mantenimiento, un ejecutivo que necesite una base en la ciudad, o un inversionista que capitalice la demanda de alquiler en una de las zonas más dinámicas de San José.
El momento actual es propicio para invertir en bienes raíces en Costa Rica, especialmente en el Valle Central. La estabilidad económica del país y su atractivo como destino para expatriados y nómadas digitales continúan impulsando el mercado. Para el comprador internacional, la propiedad en Costa Rica permite la titularidad plena, lo que simplifica el proceso de adquisición. En cuanto a la estrategia de salida, la alta demanda en Escazú y la constante revalorización de propiedades en desarrollos bien gestionados sugieren una liquidez favorable. Los costos asociados a la compra incluyen un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción y un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra. Es importante considerar que el impuesto anual sobre la propiedad se basa en el valor catastral registrado, un factor clave en la planificación financiera a largo plazo.
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Escazú, San José
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