Vista a la montaña
1 / 12Este exclusivo departamento totalmente amueblado en Heredia representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en una de las zonas de mayor dinamismo y plusvalía de la Gran Área Metropolitana de Costa Rica. Con un valor de USD 115000, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad urbana y serenidad natural. El diseño arquitectónico abarca una construcción de 56 m² optimizada de forma inteligente dentro de un terreno total de 70 m², lo que garantiza un espacio habitable sumamente funcional y acogedor. La distribución interna contempla un dormitorio independiente, un baño completo y un área integrada de sala y cocina que maximiza la luz natural. Desde el balcón privado, usted podrá contemplar los atardeceres del Valle Central rodeado de una densa vegetación arbórea. El complejo residencial Torres de Heredia eleva la experiencia de vida diaria mediante amenidades de primer nivel que incluyen piscinas recreativas, gimnasio equipado, espacios de coworking para profesionales independientes, áreas verdes de esparcimiento, estacionamiento subterráneo y un ascensor por torre. La seguridad es absoluta gracias a la vigilancia privada las veinticuatro horas del día y a un sistema de circuito cerrado. Su ubicación estratégica en el cantón de Heredia lo sitúa a pocos minutos de las zonas francas más importantes del país, centros de conveniencia, restaurantes y el centro comercial Real Cariari, facilitando una logística diaria sin complicaciones.
Este sector de Heredia, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los puntos más estratégicos de la Gran Área Metropolitana para quienes buscan optimizar su tiempo y calidad de vida. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, la ubicación resulta fundamental, y este condominio se sitúa en el epicentro de la actividad empresarial y comercial de la provincia. La cercanía inmediata a las principales zonas francas del país y al centro comercial Plaza Real Cariari facilita una rutina fluida, reduciendo los tiempos de traslado hacia oficinas corporativas, centros de negocios, restaurantes de primer nivel y estaciones de servicio. Esta dinámica urbana se complementa con un clima templado muy característico del Valle Central, que mantiene temperaturas agradables durante todo el año, ideales para profesionales independientes y nómadas digitales que requieren un entorno altamente conectado y eficiente.
El perfil de la comunidad en Torres de Heredia combina el dinamismo profesional con espacios diseñados para la desconexión y el bienestar físico. Los residentes disfrutan de un estilo de vida que integra áreas de cotrabajo equipadas, gimnasios modernos, senderos verdes y piscinas recreativas, todo dentro de un perímetro con seguridad controlada las veinticuatro horas del día. Además, la conectividad vial permite un acceso rápido hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y hacia los centros médicos privados de mayor prestigio en la región. Al explorar opciones de inversión en el mercado de Heredia, Costa Rica, o al comparar esta zona con el dinamismo de Escazu homes o la serenidad de Atenas Costa Rica homes, este apartamento destaca por su perfil ejecutivo y su alto potencial de arrendamiento. Para los compradores extranjeros que buscan ingresar al mercado inmobiliario costarricense, la legislación nacional otorga los mismos derechos de propiedad registrada bajo el sistema de título de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales, lo cual asegura una transacción transparente y sólida, respaldada por la debida inscripción en el Registro Nacional y la asesoría de profesionales notariales durante todo el proceso de traspaso.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad vertical destaca por su sólida estructura de concreto y acabados contemporáneos, ofreciendo un espacio habitable de 56 m² de construcción dentro de una finca filial que abarca un área total de 70 m². El diseño interior optimiza cada metro cuadrado, integrando una cocina equipada y una sala de estar que se conecta directamente con un balcón privado, ideal para apreciar los atardeceres locales. El apartamento cuenta con un dormitorio independiente y un baño completo, entregándose completamente amueblado para facilitar una transición inmediata.
La vida exterior se complementa con las amenidades del complejo Torres de Heredia, situado en el cantón de Heredia. Los residentes tienen acceso a piscinas, áreas verdes, gimnasio equipado, espacios de coworking y estacionamiento subterráneo. La infraestructura del edificio garantiza comodidad y seguridad mediante elevadores independientes por torre, vigilancia constante las 24 horas del día y un circuito cerrado de televisión.
Con un precio de USD 115000, la adquisición de este inmueble bajo el régimen de propiedad en condominio otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad registrada que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de compraventa requiere contemplar los gastos de traspaso, los cuales incluyen timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del costo total de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente.
La adquisición de este apartamento en Torres de Heredia se realiza bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (conocido en el ámbito legal como *fee simple*), lo cual garantiza que los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos constitucionales de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Al no ubicarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a las restricciones de concesión costera.
El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que integran los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, sumando un estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el propietario final queda sujeto al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local. Debido a que el precio de venta de esta unidad se sitúa en 115 000 USD, la inversión puede servir como base para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal segura y ordenada para establecerse en el Valle Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este condominio de cincuenta y seis metros cuadrados de construcción en Torres de Heredia representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca un activo de alta liquidez en el Valle Central. Con un precio de ciento quince mil dólares, el costo por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del mercado inmobiliario de Heredia, una provincia que destaca por su constante plusvalía debido a la expansión de zonas francas y corporativas multinacionales. El perfil de comprador ideal abarca desde profesionales extranjeros relocalizados hasta inversionistas que buscan capturar la demanda de alquileres a largo plazo por parte de ejecutivos de la zona, o bien, arrendamientos de corto plazo para viajeros de negocios que transitan por el cercano Mall Real Cariari.
La legislación de Costa Rica respalda esta inversión al permitir a los compradores extranjeros adquirir la propiedad bajo el principio de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano costarricense, sin las restricciones asociadas a las zonas marítimo-terrestres que aplican en las costas. Al planificar la adquisición, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, además de un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este departamento completamente amueblado ofrece un punto de entrada accesible y una estrategia de salida clara, respaldada por la constante demanda de vivienda vertical segura con seguridad las veinticuatro horas en el núcleo corporativo de Heredia.
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San José, Heredia
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