1 / 50Esta imponente residencia contemporánea redefine el concepto de sofisticación en el Valle Central, ofreciendo un refugio exclusivo para el comprador norteamericano que busca un diseño arquitectónico de vanguardia. Diseñada por el renombrado arquitecto costarricense Daniel Cisneros, la propiedad se ubica en el prestigioso cantón de Alajuela, específicamente en el distrito de La Guacima, dentro del exclusivo desarrollo residencial Hacienda Los Reyes. Con un precio de USD 1280000, esta villa se integra armoniosamente con el entorno natural circundante, colindando directamente con las áreas verdes del campo de golf privado del condominio.
La distribución espacial de la villa abarca una impresionante construcción de 6243 metros cuadrados sobre un lote de 1204 metros cuadrados. La estructura principal alberga un total de 5 amplios dormitorios y 6.5 baños, diseñados bajo un concepto de planta abierta que maximiza la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. En el área exterior, una piscina privada se convierte en el punto focal del entretenimiento, rodeada de jardines que colindan con el campo de golf y la cancha de polo del complejo. La seguridad es absoluta gracias al acceso controlado del condominio, garantizando privacidad y tranquilidad total.
En el ámbito financiero y legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple), un derecho garantizado plenamente para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que engloban honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. En cuanto a las obligaciones fiscales recurrentes, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, sin aplicar tasas impositivas genéricas fijas. Esta inversión de USD 1280000 también califica al propietario para iniciar los trámites correspondientes bajo los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
Esta residencia contemporánea, diseñada por el arquitecto costarricense Daniel Cisneros, destaca por su construcción de alta calidad en una parcela de 1204 m² con una superficie edificada de 6243 m². La estructura principal de Casa Roxanne se integra de manera fluida con el entorno natural de La Guacima, en el cantón de Alajuela. El diseño interior se organiza en torno a espacios abiertos y modernos que conectan de forma directa con las áreas sociales. La propiedad cuenta con un total de 5 dormitorios y 6.5 baños, distribuidos para garantizar la privacidad de los residentes y de sus invitados.
La cocina y la suite principal reflejan un estándar de lujo contemporáneo, con acabados de primera línea y ventanales que maximizan la luz natural. En el exterior, la propiedad dispone de una piscina privada y amplias terrazas que colindan directamente con las zonas verdes del campo de golf de la comunidad.
Ubicada dentro del exclusivo condominio Hacienda Los Reyes, la seguridad está garantizada las 24 horas del día. Los residentes disfrutan de acceso directo al campo de polo y a las instalaciones deportivas. Con un precio de venta de USD 1280000, la adquisición de esta propiedad está sujeta a los gastos habituales de cierre en Costa Rica, que incluyen los timbres de traspaso y los honorarios notariales. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un marco legal claro para los compradores internacionales bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta.
La Guácima, Alajuela, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los microclimas más atractivos dentro del Valle Central, ofreciendo una combinación perfecta de calidez constante, brisas suaves y un entorno natural privilegiado. Esta ubicación estratégica permite a los propietarios disfrutar de una tranquilidad semi-rural sin sacrificar el acceso rápido a los principales centros de negocios, salud y entretenimiento de la región. Alajuela se encuentra en el corazón del Valle Central, un mercado inmobiliario altamente cotizado por compradores estadounidenses y canadienses que buscan calidad de vida, valor sólido y un excelente potencial de apreciación a largo plazo. Desde esta propiedad, el trayecto hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría es sumamente directo, facilitando los viajes internacionales. Asimismo, la cercanía con centros médicos de primer nivel y la conectividad vial hacia las playas del Pacífico y las zonas comerciales de Escazú hacen de este punto un lugar idóneo para el retiro, la inversión o el trabajo remoto.
Establecerse en este sector permite integrarse a una comunidad exclusiva orientada al bienestar y al deporte, con acceso inmediato a instalaciones de golf y polo dentro del desarrollo residencial de Hacienda Los Reyes. Para quienes desean comprar una propiedad en Costa Rica, la adquisición de esta residencia de arquitectura contemporánea representa una inversión segura bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple), la cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción de este inmueble de un millón doscientos ochenta mil dólares, es importante considerar que los impuestos municipales anuales se calculan sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, el proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional. Esta combinación de infraestructura de primer nivel, seguridad jurídica y un entorno natural excepcional define el estándar de vida en La Guácima, Alajuela, Costa Rica.
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Esta propiedad de 1,280,000 USD representa una adquisición estratégica en el Valle Central, ofreciendo una excelente relación de valor por metro cuadrado considerando sus 6,243 m² de construcción sobre un terreno de 1,204 m². El perfil del comprador ideal corresponde a familias de alto perfil o inversionistas norteamericanos que buscan un activo premium dentro del exclusivo condominio Hacienda Los Reyes. El potencial de rentabilidad se apoya en la alta demanda de alquileres de largo plazo para ejecutivos internacionales que valoran la seguridad y la cercanía al campo de golf.
El momento actual del mercado en La Guácima es sumamente favorable debido al crecimiento de la infraestructura corporativa en Alajuela. Para la estrategia de salida, la propiedad mantiene su atractivo gracias a la firma del reconocido arquitecto Daniel Cisneros, lo que asegura la preservación del valor del inmueble a largo plazo. En el ámbito fiscal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, oscilan normalmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble.
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La adquisición de esta propiedad en Hacienda Los Reyes se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio total sobre los 1204 metros cuadrados de lote y la imponente estructura residencial. El proceso de traspaso implica costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, destinados a cubrir honorarios notariales, timbres de registro y la inscripción legal.
Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble ante la municipalidad local de Alajuela, evitando sorpresas fiscales comunes en otras latitudes. Debido a que el valor de inversión de esta villa supera holgadamente el umbral mínimo requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta residencia unifamiliar abre la vía legal para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando un establecimiento seguro y transparente en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
La Guacima, Alajuela, Alajuela
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