1 / 23Desierte cada mañana con el susurro del Caribe y la promesa de un estilo de vida inigualable en el trópico costarricense. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de inversión llave en mano o el refugio costero con el que siempre ha soñado, ubicada a escasos cinco minutos a pie de las singulares arenas oscuras de Playa Negra y a muy corta distancia de la vibrante energía cultural de Puerto Viejo. Con una sólida trayectoria como generadora de ingresos vacacionales, la residencia se entrega completamente amueblada y equipada, lista para recibir a sus huéspedes o convertirse en su santuario privado por un valor de USD 310,000.
La distribución arquitectónica de 120 metros cuadrados de construcción aprovecha de manera inteligente cada espacio sobre un lote de 287 metros cuadrados. La vivienda principal destaca por un dormitorio máster de generosas dimensiones, complementado por un segundo dormitorio y un esquema de 1.5 baños, ideal para el confort familiar y la hospitalidad sin esfuerzo. En el exterior, el diseño rinde homenaje al disfrute al aire libre con una refrescante piscina privada y un área dedicada a la barbacoa, todo climatizado con aire acondicionado en sus interiores para garantizar el máximo confort térmico. Esta propiedad equilibra a la perfección la privacidad de un oasis caribeño con la cercanía inmediata a la oferta gastronómica y de ocio de la zona de Cahuita, en el cantón de Talamanca.
Esta impecable residencia de 120 metros cuadrados de construcción combina un diseño moderno con la calidez del Caribe costarricense. La distribución interna optimiza cada metro de sus dos dormitorios y un baño y medio, destacando una habitación principal sumamente espaciosa que invita al descanso absoluto. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada con aire acondicionado, lista para ser habitada de inmediato o para continuar generando ingresos como un exitoso modelo de alquiler vacacional.
El área social exterior se convierte en el corazón del hogar gracias a su piscina privada y una zona dedicada para barbacoas, todo rodeado por la exuberante naturaleza de un lote de 287 metros cuadrados. Las terrazas permiten disfrutar del clima tropical y de las vistas hacia el entorno natural y el océano, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento o la relajación.
Ubicada en una zona privilegiada de Cahuita, la propiedad cuenta con una infraestructura totalmente funcional que garantiza el confort diario a solo pasos del mar. Su cercanía a la playa y al centro de la zona asegura un acceso rápido a todos los servicios esenciales, manteniendo siempre la privacidad y la tranquilidad de un refugio exclusivo junto al Caribe.
Establecerse en la costa caribeña representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un cambio de ritmo absoluto. Ubicada en el cantón de Talamanca, en la provincia de Limón, la zona de Cahuita se destaca como un rincón donde la naturaleza indómita se fusiona con la calidez comunitaria. Al elegir buy property in Costa Rica, específicamente en este litoral, los compradores acceden a un estilo de vida activo y relajado a la vez, ideal tanto para el retiro como para el trabajo remoto bajo el sol. La propiedad se sitúa a solo cinco minutos a pie de las singulares costas de arena negra de la región y a un breve trayecto del dinámico centro de Puerto Viejo, facilitando el acceso a restaurantes locales, mercados orgánicos, servicios médicos esenciales y conexiones de transporte regional sin perder la privacidad de un refugio propio.
Este microclima tropical húmedo mantiene la vegetación exuberante durante todo el año, atrayendo a una comunidad diversa de profesionales independientes y jubilados. Para quienes exploran el mercado de Costa Rica real estate for Americans o analizan las opciones de Costa Rica homes for Canadians, esta región ofrece una alternativa auténtica frente al Pacífico, caracterizada por su cultura afrocaribeña, su gastronomía única y un ambiente de surf y bienestar. El dinámico mercado de expat real estate Costa Rica reconoce en este sector un punto estratégico de alta demanda de alquileres vacacionales. Talamanca forma parte esencial de la diversa oferta inmobiliaria costarricense, combinando el encanto de un pueblo costero con la infraestructura necesaria para una transición residencial sin complicaciones, convirtiendo cada jornada en una experiencia de descubrimiento y descanso junto al mar.
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Adquirir esta propiedad de 120 m² de construcción por un valor de USD 310,000 representa una decisión financiera sumamente estratégica en el dinámico mercado del Caribe Sur costarricense. Al analizar el costo por metro cuadrado de construcción, que se sitúa en aproximadamente USD 2,583, la propiedad se posiciona de manera muy competitiva dentro de los rangos actuales de la región de Talamanca, especialmente al considerar que se entrega completamente amueblada y lista para operar.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de generación inmediata o un profesional que desea una residencia vacacional con potencial de ingresos bajo el modelo de alquiler a corto plazo. La distribución de dos habitaciones y el atractivo de la piscina privada optimizan su rendimiento en plataformas de hospedaje vacacional, atrayendo a turistas que buscan la experiencia de Playa Negra. El momento actual del mercado en Costa Rica, impulsado por el auge del turismo de bienestar y el nomadismo digital, asegura una demanda constante. Además, la excelente ubicación de la propiedad garantiza una sólida estrategia de salida a mediano plazo, respaldada por la constante plusvalía y el desarrollo sostenible de la provincia de Limón.
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La adquisición de Casa Arena y Agua se realiza bajo las garantías legales más sólidas de Costa Rica. Al ubicarse fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, esta propiedad se transfiere bajo el régimen de dominio absoluto (conocido como *Fee Simple*), otorgando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.
El proceso de compra es sumamente transparente. Los gastos de cierre estimados oscilan entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres e impuestos de traspaso. Una vez consolidada la inversión, el impuesto territorial anual es sumamente favorable, equivalente a solo el 0.25% del valor registrado.
Además, debido a que el precio de venta de esta residencia de USD 310,000 supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 establecido por el gobierno, esta inversión le otorga elegibilidad directa para tramitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición hacia el estilo de vida caribeño de forma legal y segura.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en esta exclusiva zona de Talamanca representa la materialización de un sueño para aquellos compradores que aspiran a un estilo de vida donde el bienestar, la desconexión y la sintonía con el entorno natural dictan el ritmo del día a día. Establecerse en este rincón de la provincia de Limón permite experimentar la verdadera esencia del Caribe Sur de Costa Rica, un lugar donde el tiempo transcurre sin prisas y la riqueza cultural se respira en cada rincón. La posibilidad de iniciar la mañana con una caminata revitalizante sobre la suave arena, contemplar el amanecer frente al mar y luego regresar a la privacidad de su propio hogar rodeado de vegetación tropical, define el estándar de lujo descalzo que muchos buscan y pocos logran consolidar. Esta propiedad no es solamente una estructura de excelente construcción, sino la puerta de entrada a una comunidad vibrante, diversa y profundamente conectada con la conservación del medio ambiente. Para el inversionista con visión o el comprador residencial que anhela un refugio personal lejos del bullicio urbano, adquirir esta residencia significa abrazar una filosofía de vida activa y saludable, donde la tranquilidad de su piscina privada y la cercanía constante al océano se convierten en los pilares de una cotidianidad verdaderamente extraordinaria y enriquecedora.
Cahuita, Talamanca, Limón
Talamanca, Limón
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
