1 / 64La serenidad absoluta de la alta montaña costarricense encuentra su máxima expresión en esta propiedad exclusiva de diez mil metros cuadrados de terreno plano y aprovechable, ubicada en el distrito de Copey, dentro del cantón de Dota. Situada a una altitud de dos mil metros sobre el nivel del mar, en el tranquilo Barrio Pedregoso, esta residencia de ciento cuarenta metros cuadrados de construcción ofrece un refugio privado de aire puro y naturaleza intacta por un valor de trescientos cincuenta mil dólares netos. La vivienda principal destaca por sus acabados artesanales de alta calidad y una distribución sumamente funcional que alberga dos amplios dormitorios y dos baños completos. El área social integra la cocina, el comedor y una sala de estar equipada con una acogedora chimenea, ideal para las noches frescas de la cordillera. Grandes ventanales conectan el interior con una terraza exterior que se abre hacia jardines meticulosamente diseñados y árboles de aguacate en plena producción. El límite de la propiedad está marcado por el murmullo constante del río Pedregoso, ofreciendo un acceso privado a un bosque nativo plano donde es común observar ejemplares de danta en su hábitat natural, además de una rica variedad de aves locales que habitan el dosel forestal. La topografía del lote brinda un espacio idóneo para la expansión futura, permitiendo la construcción de hasta dos cabañas adicionales para huéspedes o proyectos de hospedaje boutique.
Adquirir esta propiedad en Costa Rica es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción de trescientos cincuenta mil dólares, es importante considerar los costos asociados al traspaso de la propiedad. El impuesto de timbres de transferencia equivale aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el paquete de cierre, que engloba los honorarios notariales, las tasas de inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. Los propietarios también deben contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local de Dota. Esta inversión no solo asegura un patrimonio físico excepcional en una de las zonas más exclusivas y preservadas del país, sino que también califica al comprador para aplicar a los programas de residencia por inversión vigentes en el territorio nacional.
La adquisición de esta propiedad en Copey de Dota se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno montañoso y no de una zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la hectárea de terreno y la residencia. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que engloban los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional, los timbres legales y el impuesto de traspaso gubernamental (el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado), suman en conjunto entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Adicionalmente, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la finca. Debido a que el valor de esta inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, la compra de esta propiedad facilita la postulación al programa oficial de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de montaña en Copey, distrito del cantón de Dota, destaca por su sólida construcción de 140 m² sobre un terreno plano de 10000 m². La residencia principal incorpora detalles artesanales únicos en su diseño interior, ofreciendo dos dormitorios y dos baños completos. El área social integra una cocina funcional, comedor y una sala de estar equipada con una chimenea acogedora, ideal para el clima templado a 2,000 metros sobre el nivel del mar. Los amplios ventanales de la casa conectan directamente con un deck exterior, rodeado de jardines diseñados y árboles de aguacate en producción.
La finca limita con la quebrada Pedregoso, proporcionando acceso privado al río y a un bosque nativo plano. Este entorno natural facilita el avistamiento de aves y de fauna local, como la danta. El terreno restante ofrece espacio suficiente para construir hasta dos cabañas adicionales, lo que representa una oportunidad para expandir la infraestructura existente. La propiedad dispone de acceso a servicios básicos y la opción de adquirirse parcialmente amoblada por un precio de USD 350000.
La ubicación de esta propiedad en el Barrio Pedregoso de Copey, Dota, San José, Costa Rica, ofrece un microclima de montaña verdaderamente excepcional a dos mil metros sobre el nivel del mar. Esta altitud proporciona un ambiente fresco y brumoso, ideal para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica fuera de las zonas costeras tradicionales. La región de Dota es reconocida mundialmente por su tranquilidad, su producción de café de altura y su biodiversidad. Al encontrarse dentro de la provincia de San José, los residentes disfrutan de un aislamiento pacífico sin perder la conectividad terrestre con los servicios médicos de alta complejidad, centros comerciales y el aeropuerto internacional de la capital. Este entorno rural y soberbio permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, el teletrabajo en un clima templado y la observación activa de la naturaleza, donde destaca la presencia constante del tapir en los senderos boscosos locales.
Para los compradores norteamericanos que analizan el mercado de Costa Rica real estate for Americans, o los ciudadanos del norte que buscan Costa Rica homes for Canadians, la zona de Copey representa una inversión estratégica en calidad de vida. El terreno de una hectárea limita directamente con la quebrada Pedregoso, ofreciendo un acceso privado al río y un bosque nativo plano que sirve de refugio para aves endémicas. Adquirir esta residencia como expat real estate Costa Rica es un proceso seguro, ya que la legislación costarricense permite a los extranjeros la propiedad absoluta bajo el principio de "fee simple". Al planificar la compra de este inmueble de trescientos cincuenta mil dólares, es importante considerar los costos de transacción asociados, los cuales incluyen los timbres de traspaso de la propiedad, los honorarios notariales y de registro, que en conjunto suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según el valor catastral registrado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de diez mil metros cuadrados en Copey de Dota representa una oportunidad de diversificación sumamente atractiva dentro del mercado de montaña costarricense. Con un precio de trescientos cincuenta mil dólares, el valor por metro cuadrado de tierra resulta altamente competitivo si se compara con los desarrollos costeros saturados del país. La configuración actual de la casa principal de ciento cuarenta metros cuadrados, sumada al terreno plano disponible, permite una estrategia de salida o expansión muy clara: la construcción de una o dos cabañas adicionales para el mercado de alquiler vacacional de nicho, enfocado en el avistamiento de aves y el ecoturismo de altura.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un refugio privado con potencial de generación de ingresos a corto plazo, aprovechando la creciente demanda por destinos de bienestar y naturaleza. En el aspecto legal, la adquisición se realiza bajo el principio de propiedad absoluta. Los costos de transacción asociados al cierre, que integran los honorarios notariales, la inscripción en el registro público y las tasas legales obligatorias, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado. La solidez de la tenencia de la tierra en Costa Rica y el dinamismo de la región de Dota aseguran una inversión patrimonial con un excelente potencial de revalorización a largo plazo.
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Copey, Dota, San José
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