Lote Premium con Terrazas Listas para Construir y Vistas al Mar en Garabito

Este lote de 5257 metros cuadrados en Carara, Turrubares, representa un activo estratégico para el comprador internacional que busca diversificar su portafolio en el Pacífico Central. Con un precio de 175,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva para terrenos que ya cuentan con amplias terrazas niveladas y estabilizadas. El perfil del adquirente ideal corresponde a un inversionista de Estados Unidos o Canadá que desea edificar una villa de lujo o un retiro ecológico, aprovechando las opciones de financiamiento internacional y la banca local costarricense.

Desde la perspectiva fiscal, la propiedad se beneficia de un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, lo que optimiza los costos de mantenimiento a largo plazo. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y el traspaso de la propiedad (donde el impuesto de transferencia suele rondar el 1.5% del valor declarado), se estiman en el rango habitual del 2% al 4% del precio de compra. La legislación de Costa Rica permite a los extranjeros adquirir este terreno bajo el régimen de propiedad absoluta, asegurando los mismos derechos que a los ciudadanos locales. La proximidad de este lote a la Marina Los Sueños y a los servicios de Jacó garantiza un potencial de plusvalía sólido y una salida de inversión clara en un mercado en constante expansión.

Este lote premium se sitúa en una zona de transición privilegiada dentro de Carara, Turrubares, San José, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en el límite entre el Pacífico Central y el Valle Central ofrece un microclima fresco de montaña, moldeado por la elevación del terreno y las brisas constantes que ascienden desde el océano. Al elegir este destino, los propietarios acceden a un estilo de vida que combina el aislamiento pacífico de la naturaleza con la conectividad hacia los centros urbanos y recreativos más importantes de la región. La propiedad se encuentra a una distancia sumamente conveniente de la Marina Los Sueños, los campos de golf de Herradura y la activa vida comercial de Jacó, permitiendo disfrutar de la costa y regresar al silencio absoluto de la montaña en el mismo día. Asimismo, la cercanía con la capital facilita el acceso a servicios médicos de alta complejidad en hospitales metropolitanos y al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, este sector representa una alternativa atractiva frente a las tradicionales opciones de Escazu homes o Atenas Costa Rica homes. La región de Turrubares destaca en el mercado de Central Valley Costa Rica real estate por ofrecer una densidad habitacional mucho menor y una inmersión profunda en un corredor biológico activo, donde es habitual observar de forma individual ejemplares de la lapa roja cruzando el cielo montañoso. El terreno de 5257 metros cuadrados es ideal para profesionales en trabajo remoto, inversionistas y jubilados que desean establecer una residencia permanente o una propiedad de descanso en el extranjero. Al adquirir este lote, los compradores internacionales se benefician de las leyes nacionales que garantizan la propiedad de dominio absoluto para extranjeros, bajo un marco legal seguro donde el impuesto sobre la propiedad se calcula con base en el valor catastral registrado y los costos de cierre se gestionan de manera transparente a través de notarías locales autorizadas.

Esta propiedad premium se extiende sobre un amplio terreno de 5257 m² en el distrito de Carara, dentro del cantón de Turrubares. El terreno destaca por una topografía optimizada meticulosamente que presenta amplias terrazas ya conformadas, niveladas y estabilizadas. Estas plataformas listas para la construcción minimizan los costos iniciales de movimiento de tierras, permitiendo la edificación inmediata de una villa de lujo, una piscina infinita y áreas sociales integradas al paisaje.

El acceso al lote se realiza mediante una servidumbre privada debidamente legalizada, lo que garantiza total aislamiento, seguridad y un entorno sumamente exclusivo. La propiedad está rodeada por un denso corredor biológico natural que funciona como una barrera de privacidad y genera un microclima fresco en la montaña. Desde las terrazas de construcción, se aprecian vistas ininterrumpidas hacia el Océano Pacífico Central, complementadas por brisas constantes durante todo el año.

Con un precio de USD 175000, la adquisición de este lote implica responsabilidades fiscales estándar en Costa Rica. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción.

Adquirir esta propiedad de 5257 metros cuadrados en Turrubares es un proceso seguro y directo para compradores internacionales. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos locales, lo que permite una adquisición bajo el esquema de dominio absoluto o "fee simple". Al tratarse de un terreno de escritura directa fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total sobre su inversión. Los costos asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del lote, manteniéndose en niveles sumamente competitivos. Adicionalmente, debido a que el precio de este lote premium supera los umbrales de inversión requeridos por el gobierno costarricense, esta adquisición facilita la elegibilidad para solicitar la residencia temporal como inversionista, consolidando su transición hacia este exclusivo entorno del Pacífico Central.